单项选择题下列各项中关于投资性房地产的表述中不正确的是()

A、投资性房地产实质上是一种让渡资产使用权的行为
B、投资性房地产是为了赚取租金或资本增值
C、同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量
D、投资性房地产就是企业用于赚取租金或资本增值的房产


您可能感兴趣的试卷

你可能感兴趣的试题

1.单项选择题下列项目中,不属于投资性房地产的是()

A、已出租的建筑物
B、已出租的土地使用权
C、持有并准备增值后转让的土地使用权
D、以经营租赁方式租入的建筑物再转租给其他单位

最新试题

关于投资性房地产,下列说法中正确的有()。

题型:多项选择题

20×4年12月31日,甲公司将一栋建筑物对外出租,并采用成本模式进行后续计量,租期2年,每年的12月31日收取租金150万元。出租时该建筑物的账面原价为2800万元,已提折旧500万元,已提减值准备300万元,尚可使用年限为20年,净残值为0,采用直线法计提折旧,公允价值为1800万元。20×5年12月31日,该投资性房地产的可收回金额为1800万元,尚可使用年限为18年。假定计提减值后其折旧方法和净残值均不变。下列关于甲公司20×5年对投资性房地产的会计处理中,正确的有()。

题型:多项选择题

甲开发商建造了一栋商住两用楼盘,各层均能够单独计量和出售,甲开发商将第一层出租给一家大型超市,已签订经营租赁合同;其余楼层均为普通住宅,正在公开销售中。下列项目中正确的有()。

题型:多项选择题

甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。自2×16年1月1日起,甲公司将一栋自用厂房出租给某单位,租期为4年,每年年末收取租金650万元。该厂房原价为12000万元,预计使用年限为40年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧;至2×15年12月31日已使用10年,累计折旧3000万元。2×16年12月31日,甲公司在对该投资性房地产进行减值测试时,发现该投资性房地产的可收回金额为8000万元。假定不考虑相关税费,该投资性房地产对甲公司2×16年利润总额的影响金额为()万元。

题型:单项选择题

下列各项有关投资性房地产会计处理的表述中,正确的是()。(2016年回忆版)

题型:单项选择题

2×16年8月1日,甲公司将某厂房对外出租并采用公允价值模式进行后续计量,该厂房的原价为20000万元,至租赁期开始日已累计计提折旧5000万元,未计提减值准备。当日该厂房的公允价值为25000万元。2×16年12月31日,该厂房的公允价值为28000万元。甲公司该厂房在2×16年12月31日资产负债表中列示的金额为()万元。

题型:单项选择题

关于投资性房地产后续计量模式的转换,下列说法中正确的有()。

题型:多项选择题

甲公司2×13年12月31日购入一栋办公楼,实际取得成本为3000万元。该办公楼预计使用年限为20年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧。因公司迁址,2×16年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定:甲公司将上述办公楼租赁给乙公司,-租赁期开始日为协议签订日,租期2年,年租金150万元,每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2800万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×16年12月31日,该办公楼的公允价值为2200万元。不考虑其他因素,下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中,正确的是()。

题型:单项选择题

明海公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,2012年至2015年涉及投资性房地产的有关资料如下。(1)2012年12月1日,明海公司与迅达公司签订协议,将自用的办公楼出租给迅达公司,租期为3年,每年租金为1000万元,于每年年初收取(假定租金均按期收到),2013年1月1日为租赁期开始日。此办公楼转换日的公允价值为30000万元,账面原值为25000万元,已计提的累计折旧为10000万元,未计提减值准备。2013年1月1日,明海公司按照15000万元确认了投资性房地产,并将收取的1000万元租金确认为收入。(2)2013年12月31日,该投资性房地产的公允价值为30900万元;2014年12月31日,该投资性房地产的公允价值为30800万元。2013年12月31日和2014年12月31日,明海公司对上述投资性房地产的公允价值与账面价值之间的差额分别确认了公允价值变动损益15900万元和-100万元。(3)2015年12月31日,租赁协议到期,明海公司收回办公楼自用,当日该办公楼的公允价值为30700万元。2015年12月31日,明海公司终止确认了该投资性房地产,并将其公允价值与账面价值的差额确认为其他综合收益。不考虑其他因素。(金额以万元为单位表示)要求:(1)分别判断上述业务中,明海公司的会计处理是否正确,并说明判断理由;如果明海公司的会计处理不正确,编制正确的会计分录。(2)假定2015年12月31日租赁协议到期时将该投资性房地产出售,处置价款为30700万元,编制相关分录。

题型:问答题

甲公司从事房地产开发经营业务,对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。甲公司的财务经理在复核2015年度财务报表时,对以下交易或事项会计处理的正确性难以作出判断:(1)1月1日,因商品房滞销,董事会决定将两栋商品房用于对外出租。1月20日,甲公司与乙公司签订租赁合同并将两栋商品房以经营租赁方式提供给乙公司使用。出租商品房的账面余额为9000万元,未计提跌价准备,公允价值为10000万元。该出租商品房预计使用50年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧。甲公司认为其出租的商品房属于存货,因此2015年未对商品房计提折旧。(2)3月5日,收回租赁期届满的商铺,并计划对其重新装修后继续用于出租。该商铺成本为6500万元,至重新装修之日,已计提折旧2000万元,账面价值为4500万元。装修工程于8月1日开始,于年末完工并达到预定可使用状态,共发生装修支出1500万元,均符合资本化条件,替换原装修支出的账面价值为300万元。装修后预计租金收入将大幅增加。甲公司将发生的装修支出1500万元计入当期损益。假定不考虑其他因素。要求:(1)根据资料(1),判断甲公司2015年对出租商品房未计提折旧的会计处理是否正确,同时说明判断依据;如果甲公司出租的商品房2015年需要计提折旧,请计算折旧金额。(2)根据资料(2),判断甲公司将发生的装修支出1500万元计入当期损益的会计处理是否正确,同时说明判断依据。计算商铺2015年12月31日的账面价值。(3)计算甲公司2015年12月31日资产负债表中投资性房地产的列报金额。

题型:问答题