多项选择题甲企业以出让方式从国家手中获得了一块土地的使用权,出让合同约定的土地使用期限为50年,甲企业使用20年后,现在想转让其房地产给乙企业,请问应当符合哪些条件()

A.按照出让合同,已经全部支付土地使用权出让金并且取得土地使用权证书
B.按照出让合同的约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成投资开发总额的15%以上
C.乙企业受让这块土地后,使用年限为30年
D.乙企业可以和甲企业协商改变这块土地的用途


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1.多项选择题下列关于集体土地所有权说法正确的是()

A.集体所有的土地不得直接用于房地产开发
B.集体所有的土地不能转让、出让用于非农业建设,但是可以出租用于非农业建设
C.只要经过村委会的一致同意,集体所有的土地可以改变土地用途
D.农村集体经济组织将土地发包给本集体经济组织成员,无须经人民政府审批

2.多项选择题国家建设征用土地的法律特征:()

A.征地主体的唯一性
B.征地标的的特殊性(集体所用的土地)
C.征地行为的强制性
D.征地条件的补偿性

3.多项选择题土地利用总体规划体系包括()。

A.全国土地利用总体规划
B.省级土地利用总体规划
C.市级土地利用总体规划
D.县级土地利用总体规划

4.多项选择题房地产法律关系包含()等要素。

A.权利
B.客体
C.内容
D.主体

6.多项选择题发生()时应当办理房地产权属登记。

A.房地产买卖
B.土地使用权转让
C.房地产抵押
D.房地产赠与

8.多项选择题下列土地免交城镇土地使用税的有()

A.国家机关、人民团体、军队自用的土地
B.由国家财政拨付事业经费的单位自用的土地
C.宗教、寺庙、公园、名胜古迹自用的土地
D.市政街道、广场、绿化地带等公共用地
E.直接用于农、林、牧、渔业的生产用地

9.多项选择题外商投资企业用地,都应缴纳场地使用费,包括()

A.人员安置费
B.征用土地的补偿费
C.原有建筑物的拆迁费
D.为外商投资企业直接配套的厂外路线、管线等公共设施应分摊的投资费用’
E.教育附加费

10.多项选择题房屋拆迁补偿的方式有()

A.货币补偿
B.房屋产权调换
C.搬迁
D.翻建房屋
E.临时安置