房地产估价师房地产估价理论与方法章节练习(2017.01.08)

来源：考试资料网

1 两宗房地产的净收益相等，当其中一宗房地产获取净收益的风险较大时，则该宗房地产的（）。

2 弄清城市规划设计条件，包括弄清规定的用途、建筑高度、容积率等，主要是为（）服务。

3 选取可比实例的基本要求包括（）。

4 可比实例的成交价格是（），是在其成交日期时的房地产市场状况下形成的。

5.名词解释基准地价的含义

城市中某一土地类型、某一土地级别的平均价格。

6 重置价格在通常情况下比重建价格（）。

7.判断题利率是资金的价格，它同任何商品的价格要受供求状况影响一样，要受借贷市场上资金供求状况的影响。（）

8 最高最佳使用包括上（）的最佳。

9.判断题房屋的完好程度越高，其价值就越接近于重新购建价格。（）

10 在具体估算建筑物重新购建价格的方法中，单位比较法实质上是一种比较法，单位比较法主要有（）。