多项选择题

下列原则中，不属于房地产估价原则的有()。

A.合法原则
B.替代原则
C.收益最大化原则
D.历史成本原则
E.最髙最佳使用原则

你可能感兴趣的试题

多项选择题

下列选项中属于房地产实物的是()。

A.建筑物的外观
B.建筑结构
C.设施设备
D.装饰装修
E.所有权

多项选择题

下列原则中，不属于房地产估价原则的有()。

A.合法原则
B.替代原则
C.收益最大化原则
D.历史成本原则
E.最髙最佳使用原则

多项选择题

房地产经纪机构的连锁经营模式有()。

A.无店铺经营模式
B.单店经营模式
C.直营连锁模式
D.特许加盟模式
E.多店经营模式

多项选择题

对物业管理的理解下列说法正确的是()。

A.物业管理的主体包括业主和物业使用人、物业建设单位、物业服务企业等多个责任主体
B.物业管理的客体是物业服务企业、物业建设单位，一般是指物业的共用部位、共用设施设备及相关场地
C.物业管理服务的对象是业主和物业使用人
D.物业管理的实施是通过签订物业服务合同，建立业主和物业服务企业之间的平等契约关系，明确双方的权利和义务来实现的
E.物业管理集管理、服务、经营三位于一体，但本质是提供一种有偿服务，属于第三产业

多项选择题

不得抵押的房地产包括()。

A.土地所有权
B.列入文物保护的建筑物
C.建设用地使用权
D.已依法公告列入拆迁范围的房地产
E.所有权、使用权不明或者有争议的财产

多项选择题

新建商品房销售业务流程有()

A.接待顾客
B.购买洽谈
C.协助订立商品房买卖合同
D.协助结算成交价款和办理抵押贷款
E.房地产经纪人不负责客户售后服务

多项选择题

物业的主要特性有()。

A.不固定性
B.单元性
C.配套性
D.耐久性
E.空间和环境性

多项选择题

住宅专项维修资金的使用原则有()。

A.方便快捷
B.公开透明
C.平等
D.自愿
E.受益人和负担人相一致

多项选择题

《印花税暂行条例》列举的凭证有()。

A.合同和具有合同性质的凭证
B.产权转移书据
C.土地租赁合同
D.权利、许可证照
E.经财政部确定征税的其他凭证

多项选择题

国家政策免税的主要有()。

A.国家机关、人民团体、军队自用的土地
B.由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地
C.宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地
D.市政街道、广场、绿化地带等公用地
E.个人所有的居住用房及院落用地

多项选择题

建设工程招标文件包括()。

A.投标人须知
B.合同专用条款
C.工程量清单
D.标底
E.投标书格式

多项选择题

房地产开发经营企业在选择销售渠道时，应考虑销售渠道的().

A.先进性
B.可控性
C.社会性
D.适应性
E.经济性

多项选择题

编制房地产广告预算的基本方法有()。

A.目标任务法
B.消费者需求法
C.销售百分比法
D.销售人员规模法
E.竞争对等法

多项选择题

装修过程中未经批准不应有的行为包括()。

A.搭建建筑物、构筑物
B.改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗
C.拆改供暖管道和设施
D.拆改燃气管道和设施
E.安装供暖管道和设施

多项选择题

房地产估价报告通常由()组成。

A.估价委托书
B.注册房地产估价师声明
C.估价委托合同
D.估价结果报告
E.估价技术报告

多项选择题

下列主体中，能被判定具备业主身份的有()。

A.房屋权属证书记载的房屋所有权人
B.房屋权属证书记载的房屋所有权人的定配偶
C.尚未办理产权登记但已实际占有物业的合法买受人
D.房屋登记簿记载的房屋所有权人
E.房屋登记簿记载的房屋所有权人的法定配偶

多项选择题

物业管理规约对()具有约束力。

A.全体业主
B.物业承租人
C.借住在业主家的亲戚
D.物业建设单位和物业服务企业
E.物业的继受人

多项选择题

下列财产中，不得抵押的有()。

A.宅基地
B.土地所有权
C.集体土地使用权
D.乡镇企业厂房
E.村企业厂房

多项选择题

等额本金还款抵押贷款方式的特征有()。

A.每月支付的本金均等
B.每月支付的利息均等
C.每月还款额先大后小
D.每月还款额先小后大
E.借款人不易发生违约风险

多项选择题

下列行为中，列入契税征收对象的有()。

A.国有土地使用权出让
B.土地使用权赠与
C.土地使用权交换
D.房屋使用权转移
E.农村集体土地承包经营权转移