关于土地登记制度，下列说法正确的有()。

多项选择题

房地产难以变现是由于它()。

A.保值增值
B.价值量大
C.易受限制
D.不可移动
E.独一无二

多项选择题

“五通一平”中的五通除了指道路、排水外，还指()。

A.燃气
B.电力
C.热力
D.电信
E.供水

多项选择题

下列选项中，属于按经营使用方式划分房地产的有()。

A.自用型房地产
B.收益型房地产
C.出租型房地产
D.营业型房地产
E.使用型房地产

多项选择题

下列选项中，属于农民集体范围的有()。

A.村农民集体
B.村内两个以上农民集体
C.乡镇农民集体
D.县镇农民集体
E.城镇农民集体

多项选择题

我国土地管理制度主要有()。

A.土地登记制度
B.土地建设制度
C.国有土地有偿使用制度
D.土地保有制度
E.土地用途管制制度

多项选择题

关于土地登记制度，下列说法正确的有()。

A.土地登记是指将国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权以及依照法律法规规定需要登记的其他土地权利记载于土地登记簿公示的行为
B.土地登记制度是指国家依照法定程序将土地的权属关系、用途、面积、使用条件、等级、价值等情况记录于专门的簿册
C.土地登记制度确定了土地的权属，加强政府对于土地的有效管理，保护权利人合法权益
D.土地登记制度有效避免了土地权属争议
E.土地登记以省级行政区为单位组织进行，由省级以上人民政府土地管理部门负责登记造册，确认有关土地权利

多项选择题

廉租住房租赁合同应明确包括()。

A.房屋的位置、朝向、面积、结构、附属设施和设备状况
B.廉租住房住户的家庭收入、人口和住房变动等情况
C.租金及其支付方式
D.房屋用途和使用要求
E.政府给予保障的方式

多项选择题

可行性研究的基本内容包括()。

A.不定性分析
B.风险分析
C.房地产市场分析
D.项目财务评价
E.经济社会评价

多项选择题

房地产开发项目前期工作的主要内容有()。

A.取得房地产开发用地
B.进行规划设计，获得规划许可证
C.编制施工组织总设计
D.对施工现场进行“三通一平”
E.控制项目的进度、质量和投资

多项选择题

房地产经纪人的权利有()。

A.依法发起设立房地产经纪机构
B.指导房地产经纪人协理进行各种房地产经纪业务
C.经所在房地产经纪机构授权订立房地产经纪服务合同等重要业务文书
D.执行房地产经纪业务并获得合理佣金
E.接受职业继续教育，不断提高业务水平

多项选择题

关于房地产经纪机构，下列说法正确的是()。

A.以二手房买卖经纪业务为主的房地产经纪机构的收入相对较大，但受房地产市场波动的影响较大，风险较高
B.以二手房租赁经纪为主的房地产经纪机构的收入相对较小，但相对稳定，受房地产市场波动的影响较小
C.以新建商品房销哲代理业务为主的房地产经纪机构的业务来源主要受制于房地产开发商，同时受房地产市场波动的影响较大，房地产市场过好或过差都不利于获取业务
D.全面发展的综合性房地产经纪机构在英国和我国内地地区较多
E.以房地产营销策划、投资咨询业务为重点的顾问型房地产经纪机构主要从事写字楼，商铺，酒店，工业用房等房地产的代理销售或招商业务

多项选择题