前期物业管理具有的特点有（）。

A.业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利
B.业主转让建筑内的住宅、经营性用房等专有部分，并不对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让
C.业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房
D.业主行使专有部分所有权时，不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权利

单项选择题

下列对于共有部分及其共有权的说法，不正确的是（）。

A.共有部分是指专有部分以外的其他建筑部分以及不属于专有部分而用以共同所有、共同使用以及共同管理的附属建筑物
B.业主对专有部分以外的共有部分享有权利、承担义务，但若放弃权利则可以不履行义务
C.物业管理用房的所有权依法属于业主，未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途
D.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有

单项选择题

商品房现售应当符合的条件不包括（）。

A.取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件
B.持有建设工程规划许可证
C.持有建设工程施工许可证
D.物业服务企业已经进驻

单项选择题

下列各项中，不属于房地产抵押的是（）。

A.开发建设权抵押
B.土地使用权抵押
C.房屋所有权抵押
D.预购商品房贷款抵押

单项选择题

下列各项中，不属于完全垄断市场的是（）。

A.卖方垄断
B.买方垄断
C.双边垄断
D.国家垄断

单项选择题

下列各项中，不属于住房公积金的特点的有（）。

A.强制性
B.自愿性
C.互助性
D.保障性

单项选择题

房屋租赁合同的内容不包括（）。

A.房屋的修缮责任
B.租赁价格
C.租赁期限
D.押金的金额

单项选择题

关于收益法，下列说法不正确的是（）。

A.适用于评估收益性房地产
B.受限于被估计房地产本身现在是否有收益
C.农地的估价可以采用收益法
D.采用收益法评估的房地产的价值是其未来净收益的现值之和

单项选择题

住房公积金管理委员会履行的职责不包括（）。

A.制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施
B.根据有关法律法规规定，拟订住房公积金的具体缴存比例
C.审批住房公积金归集、使用计划
D.负责收取住房公积金并进行集中管理

单项选择题

下列各项中，不属于搜集估价所需资料渠道的是（）。

A.要求委托人提供
B.估价师在实地查看估价对象时获取
C.询问有关知情人士
D.查阅其他估价机构的资料库

单项选择题

关于房地产估价程序的作用，下列说法不正确的是（）。

A.规范估价行为
B.保证估价与实际价格相同
C.避免估价疏漏
D.保障估价质量

单项选择题

当其他条件不变时，（）会导致住宅需求减少。

A.住宅按揭贷款利率提高
B.住宅价格下降
C.建筑材料价格下降
D.建筑材料上涨

单项选择题

关于假设开发法与成本法的主要区别，下列说法错误的是（）。

A.成本法中的土地价值为已知
B.成本法中需要求取开发完成后的房地产价值
C.运用假设开发法估价时要测算房地产的重置价格
D.假设开发法需要求取土地的价值

单项选择题

下列关于物业服务企业的说法中，错误的是（）。

A.物业服务企业对于重大管理措施应提交业主大会审议批准
B.物业服务企业是具有法人地位的经济实体
C.物业服务企业属于第三产业中的服务行业
D.物业服务企业与业主的关系是管理者与被管理者的关系

单项选择题

关于物业管理开标、评标和中标，下列说法不正确的是（）。

A.开标地点应当在招标文件中预先确定
B.开标参与人仅包括招标人、投标人和评标人
C.评标活动由招标人依法组建的评标委员会负责
D.招标人确定中标人后，应当向中标人发出中标通知书

单项选择题

物业装饰装修管理环节不包括（）。

A.装饰装修申报
B.装饰装修流程设计
C.登记审核
D.入场手续办理

单项选择题

下列各项中，不属于物业装饰装修现场管理内容的是（）。

A.严把出入关，杜绝无序状态
B.闲杂人员可随意进出
C.加强巡视，防患于未然
D.控制作业时间

单项选择题

申请核定资质等级的物业服务企业，应当提交的材料不包括（）

A.企业资质等级申报表
B.营业执照
C.物业管理人员的身份证
D.物业服务合同复印件

单项选择题

在物业装饰装修之前，由装修人和物业服务企业签订《物业装饰装修管理协议》，规定了物业服务企业向装修人约定收取的费用通常包括（）。

A.装饰装修管理服务费和场地使用费
B.垃圾清运费和场地使用费
C.装饰装修管理服务费和排污费
D.装饰装修管理服务费和垃圾清运费

单项选择题

住宅共用部位、共用设施设备不包括（）。

A.住宅区内全体业主共同所有的部位和设备设施
B.住宅区内全体业主共同所有的部位和设备设施，但不含物业服务企业占有使用的部分
C.单幢住宅内全体业主或者部分业主共同所有的部位和设施设备
D.单幢住宅及与之相连的非住宅物业的全体业主共同所有的部位和设施设备

单项选择题

关于住宅专项维修资金使用，下列说法不正确的是（）。

A.商品住宅的专项维修资金由业主交存
B.住宅专项维修资金可用于购买一级市场国债
C.住宅专项维修资金可用于从事国债回购
D.公有住房售房单位从售房款中提取的住宅专项维修资金属于售房单位所有

单项选择题

可以抵押的房地产有（）。

A.建筑物和其他土地附着物
B.土地所有权
C.耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权
D.所有权、使用权不明或者有争议的房地

单项选择题

土地权利证书是土地权利人享有土地权利的证明，不包括（）。

A.国有土地所有证
B.国有土地使用证
C.集体土地所有证
D.集体土地使用证

单项选择题

下列各项中，属于收益法估价步骤的是（）。

A.搜集并验证可用于预测估价对象未来净收益的有关数据资料
B.搜集房地产价格构成等资料
C.测算重新构建价格
D.选取可比实例

单项选择题

下列关于登记簿的说法，正确的是（）。

A.国土资源行政主管部门以权利人为单位填写土地登记簿
B.国土资源行政主管部门以权利人为单位填写土地归户卡
C.国土资源行政主管部门以宗地为单位填写土地归户卡
D.对共有一宗土地的，应为两个以上土地权利人填写共同的土地权利证书

单项选择题

国家征收房地产税收具有（）。

A.无偿性和非强制性
B.有偿性和强制性
C.无偿性和强制性
D.有偿性和非强制性

单项选择题

房地产税收的依据是（）。

A.房地产的市场价格
B.房地产价值的大小
C.经营房地产所获利润
D.经营房地产的收益

单项选择题

下列有关房地产的税种中，属于中央和地方共享的税种的是（）。

A.印花税
B.土地增值税
C.房产税
D.城镇土地使用税

单项选择题

耕地占用税的基本特点不包括（）。

A.强调对耕地的保护
B.以省级行政区域为单位，分别规定单位税额
C.实行一次性征收
D.税额标准在不同地区不一样

多项选择题

写字楼属于（）。

A.非收益性房地产
B.收益性房地产
C.出售型房地产
D.出租型房地产
E.自用型房地产

多项选择题

下列选项中，属于房地产市场特征的有（）。

A.经营对象的不可移动性
B.以地产交易为主
C.是一个地区性市场
D.以房产交易为主
E.以租赁市场为主

多项选择题

土地所有权的权能有（）。

A.占有权
B.使用权
C.处分权
D.收益权
E.灭失权

多项选择题

城镇住房制度改革把过去那种城镇住房主要依靠国家投资建设、排队分配的做法，改变成了（）的做法。

A.低租金使用
B.主要由房地产开发商开发建设
C.从市场上购买或者承租
D.住房商品化和社会化
E.有限期使用

多项选择题

关于经济适用住房制度，下列说法正确的有（）。

A.经济适用住房管理实行严格的准入机制
B.购买经济适用住房的面积不得超过核准面积，否则应退回该住房
C.参加福利分房的家庭，符合条件的可以同时购买经济适用住房
D.已购买经济适用住房的家庭不得再购买经济适用住房
E.经济适用住房单套面积控制在90m左右

多项选择题

住房公积金管理的基本原则有（）。

A.住房公积金管理委员会决策
B.住房公积金管理中心运作
C.银行专户存储
D.财政监督
E.安全高效

多项选择题

下列选项中，属于工程监理内容的有（）。

A.工程进度监理
B.工程成本监理
C.工程质量监理
D.工程合同监理
E.工程收入监理

多项选择题

房屋建筑安装工程直接费是由（）及其他直接费构成。

A.工程量
B.材料耗费
C.施工管理费
D.投资利息
E.机械台班

多项选择题

以划拨方式取得土地使用权，转让房地产时，可以不办理土地使用权出让手续，但将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或作其他处理的情形有（）。

A.经城市规划行政主管部门批准，转让的土地属于国家机关用地和军事用地
B.私有住宅转让后转做娱乐餐饮业
C.按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅
D.同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的
E.根据城市规划土地使用权不宜出让的

多项选择题

房地产交易的特点有（）。

A.实物发生空间转移
B.实物不发生空间转移
C.交易活动在区域市场内进行
D.交易活动无国界
E.交易单层次

多项选择题

房地产租赁与房地产买卖比较，（）。

A.转移的权利不同
B.价值实现形式不同
C.全部价值实现的时间不同
D.交易过程与消费过程的关系不同
E.房地产买卖中，实物发生空间位移

多项选择题

寻找最高最佳使用的方法，是先尽可能地设想出各种潜在的使用方式，然后从下列（）方面依序筛选。

A.法律上的许可性
B.技术上的可能性
C.经济上的可行性
D.能否使估价对象的价值最大
E.成本最低

多项选择题

房地产估价合法原则中，在依法判定的权利类型及归属方面，一般应以（）为依据。

A.房地产权属证书
B.土地用途管制
C.权属档案
D.合同约定
E.城市规划

多项选择题

房地产具有交换价值的前提是房地产具有（）。

A.投资价值
B.市场价值
C.使用价值
D.稀缺性
E.价格

多项选择题

关于早期介入，下列说法正确的有（）。

A.在可行性研究阶段介入时要考虑物业的使用成本
B.是在新建物业竣工后所引入的物业管理的咨询活动
C.销售阶段主要是参与房地产的销售
D.竣工阶段的早期介入的主要内容是参与竣工验收
E.早期介入有助于提高建设单位的开发效益

多项选择题

前期物业管理阶段的经营收支一般呈现的状态有（）。

A.收入少、支出多
B.收支不平衡
C.亏损
D.收入多
E.支出少

多项选择题

前期物业管理的特点有（）。

A.前期管理的特定内容是以后物业管理服务的基础
B.前期物业管理在时间上和管理上是一个过渡时期
C.呈现管理服务的波动状态
D.呈现管理服务的平稳状态
E.经营收支呈现收支平衡的状态

多项选择题

物业承接查验的类型分为（）。

A.新建物业的承接查验
B.物业资料交换时的承接查验
C.物业管理机构更迭时的承接查验
D.共用部位的承接查验
E.设施设备的承接查验

多项选择题

下列情形中，国土资源行政主管部门对申请登记的土地可以不予受理的有（）。

A.申请登记的土地不在本登记辖区的
B.申请材料不齐全或者不符合法定形式的
C.对申请登记的土地进行实地查看，符合申请人提交资料的
D.申请人按照要求提交补正申请材料的
E.申请材料存在可以当场更正的错误的

多项选择题

房地产税收的特征包括（）等。

A.征税对象特定，即土地和房屋
B.征收体系复杂，税种数量多
C.税源集中于城市
D.税收基础稳定
E.税收收入主要归地方

单项选择题

【案例分析题】
某市政府为了解决低收入家庭住房困难的问题，决定划拨一块土地由A房地产公司开发成廉租住房。根据上述资料，回答下列问题：
A房地产公司应当将每套廉租住房建筑面积控制在（）平方米以下。

A.40
B.45
C.50
D.60

多项选择题

【案例分析题】
某市政府为了解决低收入家庭住房困难的问题，决定划拨一块土地由A房地产公司开发成廉租住房。根据上述资料，回答下列问题：
廉租住房来源包括（）。

A.政府新建、收购的住房
B.社会捐赠的住房
C.开发商筹建的商品房
D.其他渠道筹集的住房

多项选择题

【案例分析题】
某市政府为了解决低收入家庭住房困难的问题，决定划拨一块土地由A房地产公司开发成廉租住房。根据上述资料，回答下列问题：
李某现在的邻居王某一家，家庭收入状况一直没有好转，老母常年卧病在床，儿子高位截瘫，王某一家想继续申请承租廉租住房，和政府签订的租赁合同中应包含哪些内容？（）

A.租金及其支付方式
B.房屋维修责任
C.租赁期限
D.担保方式和担保范围

单项选择题

【案例分析题】
某市政府为了解决低收入家庭住房困难的问题，决定划拨一块土地由A房地产公司开发成廉租住房。根据上述资料，回答下列问题：
某市每年财政收入中，土地出让净收益所占比例不小，该市每年应当从其土地出让净收益中拿出至少（）保障廉租住房的建设资金。

A.10%
B.20%
C.15%
D.18%

单项选择题

【案例分析题】
中国甲公司和外国乙公司共同投资兴建一商场，建成后的商场产权为双方共有，其中甲公司占60%份额，乙公司占40%份额。五年后，甲公司欲将其在商场中的份额转让丙公司。根据上述资料，回答下列问题：
下列关于甲公司转让其在商场中的份额给丙公司的说法中，错误的有（）。

A.因为商场为甲乙公司共有，所以甲公司不能将其份额转让给丙公司
B.甲公司必须得到乙同意后才能转让
C.甲公司转让其份额必须遵守国家法律
D.甲公司转让其份额不能损害乙公司的利益

单项选择题

【案例分析题】
中国甲公司和外国乙公司共同投资兴建一商场，建成后的商场产权为双方共有，其中甲公司占60%份额，乙公司占40%份额。五年后，甲公司欲将其在商场中的份额转让丙公司。根据上述资料，回答下列问题：
如果甲公司将其在商场中的份额转让给丙公司，则应进行房屋所有权（）。

A.转移登记
B.初始登记
C.变更登记
D.注销登记

单项选择题

【案例分析题】
中国甲公司和外国乙公司共同投资兴建一商场，建成后的商场产权为双方共有，其中甲公司占60%份额，乙公司占40%份额。五年后，甲公司欲将其在商场中的份额转让丙公司。根据上述资料，回答下列问题：
甲乙两公司取得建成后的商场用地产权的方式为（）。

A.买卖取得
B.出让取得
C.原始取得
D.继受取得

单项选择题

【案例分析题】中国甲公司和外国乙公司共同投资兴建一商场，建成后的商场产权为双方共有，其中甲公司占60%份额，乙公司占40%份额。五年后，甲公司欲将其在商场中的份额转让丙公司。根据上述资料，回答下列问题：甲乙两公司对商场产权的占有方式为（）。

A.单独所有
B.共同共有
C.按份共有
D.建筑物区分所有

单项选择题

【案例分析题】某三级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为20000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为8000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。根据上述资料，回答下列问题：该宗土地的居住建筑密度为（）。

A.15%
B.20%
C.25%
D.30%

单项选择题

【案例分析题】某三级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为20000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为8000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。根据上述资料，回答下列问题：该宗土地的建筑容积率为（）。

A.2
B.2.33
C.3.5
D.6.67

单项选择题

【案例分析题】某三级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为20000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为8000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。根据上述资料，回答下列问题：该房地产开发企业的注册资本不低于（）万元。

A.100
B.800
C.2000
D.5000

多项选择题

【案例分析题】某三级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为20000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为8000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。根据上述资料，回答下列问题：该房地产开发企业选择工程建设的承包商，投资决策分析的思路一般是（）。

A.在一定地区范围内寻找最有利的投资机会
B.搜集拟投资地区和范围的相关资料，对所投资区域有一定的了解
C.从中观角度看，在打算投资的地区，鉴别适合投资的城市
D.考虑选择投资开发的房地产类型和空间区位，即通常所说的"项目"和"地块"

单项选择题

【案例分析题】1951年，A县建湘镇进行土地改革，陈友福和妻子汪月琴，儿子陈东、陈南分得耕地4亩，建湘镇东街38号房屋4间。1952年，由A县人民政府发给陈友福、汪月琴、陈东、陈南土地房屋所有权证。1954年，陈友福生一女陈敏仙，1957年，又生子陈西。陈敏仙于1977年出嫁另居，陈友福于1978年去世。1985年，A县决定开展全县房屋普查登记。根据上述材料，回答下列问题：1978年的陈家4间房屋的产权状况是（）。

A.产权为陈友福、汪月琴、陈东、陈南、陈西、陈敏仙共有
B.产权为陈友福、汪月琴拥有
C.产权为陈友福、汪月琴、陈东、陈南共有
D.产权归户主陈友福拥有

单项选择题

【案例分析题】1951年，A县建湘镇进行土地改革，陈友福和妻子汪月琴，儿子陈东、陈南分得耕地4亩，建湘镇东街38号房屋4间。1952年，由A县人民政府发给陈友福、汪月琴、陈东、陈南土地房屋所有权证。1954年，陈友福生一女陈敏仙，1957年，又生子陈西。陈敏仙于1977年出嫁另居，陈友福于1978年去世。1985年，A县决定开展全县房屋普查登记。根据上述材料，回答下列问题：A县1985年进行的房屋登记属于（）。

A.土地总登记
B.更正登记
C.变更登记
D.转移登记

单项选择题

【案例分析题】1951年，A县建湘镇进行土地改革，陈友福和妻子汪月琴，儿子陈东、陈南分得耕地4亩，建湘镇东街38号房屋4间。1952年，由A县人民政府发给陈友福、汪月琴、陈东、陈南土地房屋所有权证。1954年，陈友福生一女陈敏仙，1957年，又生子陈西。陈敏仙于1977年出嫁另居，陈友福于1978年去世。1985年，A县决定开展全县房屋普查登记。根据上述材料，回答下列问题：下列土地登记中不属于变更登记的是（）。

A.因土地权利人发生改变而进行的登记
B.因土地权利人姓名或者名称、地址发生变更而进行的登记
C.因土地用途等内容发生变更而进行的登记
D.因土地登记簿记载的事项错误而进行的登记

多项选择题

【案例分析题】1951年，A县建湘镇进行土地改革，陈友福和妻子汪月琴，儿子陈东、陈南分得耕地4亩，建湘镇东街38号房屋4间。1952年，由A县人民政府发给陈友福、汪月琴、陈东、陈南土地房屋所有权证。1954年，陈友福生一女陈敏仙，1957年，又生子陈西。陈敏仙于1977年出嫁另居，陈友福于1978年去世。1985年，A县决定开展全县房屋普查登记。根据上述材料，回答下列问题：下列属于土地登记种类的是（）。

A.土地补充登记
B.再登记
C.土地注销登记
D.土地变更登记

单项选择题

【案例分析题】1951年，A县建湘镇进行土地改革，陈友福和妻子汪月琴，儿子陈东、陈南分得耕地4亩，建湘镇东街38号房屋4间。1952年，由A县人民政府发给陈友福、汪月琴、陈东、陈南土地房屋所有权证。1954年，陈友福生一女陈敏仙，1957年，又生子陈西。陈敏仙于1977年出嫁另居，陈友福于1978年去世。1985年，A县决定开展全县房屋普查登记。根据上述材料，回答下列问题：下列说法中错误的是（）。

A.若汪月琴母子4人对房产存在纠纷，则应暂缓登记
B.在1985年的土地登记中，汪月琴母子4人若协商订立的协议一致，可以根据母子4人共有人的名义申请登记
C.在1985年的土地登记中，汪月琴母子4人可以在进行继承遗产后再行各自登记
D.在1985年的土地登记中，汪月琴母子4人若意见一致，可以以陈友福的名义申请登记

多项选择题

【【案例分析题】】某房地产开发公司拟选择一家物业服务企业，对其投资建设的某高档住宅区进行前期物业管理。根据上述资料，回答下列问题：前期物业管理具有的特点有（）。

A.前期物业管理的许多工作，尤其是前期管理的特定内容是以后物业管理服务的基础，对物业管理服务有着直接和重要的影响
B.前期管理职责是在新建物业投入使用初期建立物业管理服务体系并提供服务，介于早期介入与物业管理服务之间
C.新建物业及其设施设备往往会因其施工质量隐患、安装调试缺陷、设计配套不完善等问题在投入使用的初期集中反映出来
D.经营风险较小

多项选择题

【案例分析题】某房地产开发公司拟选择一家物业服务企业，对其投资建设的某高档住宅区进行前期物业管理。根据上述资料，回答下列问题：前期物业管理阶段的经营收支一般呈现的状态有（）。

A.收入少、支出多
B.收支不平衡
C.亏损
D.收入多

多项选择题

【案例分析题】某房地产开发公司拟选择一家物业服务企业，对其投资建设的某高档住宅区进行前期物业管理。根据上述资料，回答下列问题：在前期物业管理阶段，物业服务企业从事的活动和提供的服务既包含物业正常使用期间所需要的常规服务内容，又包括（）。

A.在售楼现场为客户提供物业管理咨询服务
B.业主入住手续办理
C.物业承接查验
D.物业装饰装修管理

【案例分析题】某房地产开发公司拟选择一家物业服务企业，对其投资建设的某高档住宅区进行前期物业管理。根据上述资料，回答下列问题：前期物业管理具有的特点有（）。

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某建筑物预计尚可使用30年，残值率为零，其耐用年限为50年，则该建筑物的成新率为（）。

判断最高最佳使用，进行经济可行性检验时，（）大于（）的使用方式才具有经济可行性。

比较法估价最后一步为（）。

凡需牵动或拆换少量主体构件，但保持原房屋的规模和结构的工程称为（）。

房屋维修工程一次费用在该幢建筑物同类结构新建造价的20%以上的，属于（）。

（）是由各级政府制定房屋修缮的政策、法规和标准，要求管理单位和修缮企业，事业单位遵照执行。

兼有消费和投资双重功能的投资项目有（）。

房地产的（），决定了任何一宗房地产只能就地开发、利用或消费，而且要受制于其所在的空间环境（邻里及当地经济）。

《物权法》实施之前，土地使用权和房屋所有权分属____和____管理。（）

当发生房屋所有权人的姓名或者名称变更、房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的，当事人应申请房屋所有权（）。

土地登记的一般程序为（）。

房产产权、产籍管理的重要资料是（）。

房地产是实物、（）和区位的结合体。

当房地产需求持续增加，但增长势头逐渐减弱时，房地产市场处在（）。

按用途划分，房地产市场可分为（）。

土地所有权的二级权能不包括（）。

按房屋交付使用的时间差异，可将房产市场分为（）。

房地产市场衰退期的主要特征不包括（）。

判断房地产是否有泡沫，简单的衡量指标不包括（）。

住房公积金增值收益用于建立住房公积金贷款风险准备金的比例不得低于（）。

报国务院批准的土地利用总体规划不包括（）。

公共租赁房屋主要面向的人群不包括（）。

下列选项中，不属于住房公积金制度作用的是（）。

关于单位为职工缴存的住房公积金的列支方式，下列说法不正确的是（）。

住房公积金的使用范围不包括（）。

住房公积金贷款的基本程序不包括（）。

关于住房公积金的转移、中断和恢复，下列说法不正确的有（）。

房地产经营对发展房地产业及城市经济建设的作用表现在（）。

下列各项中，不属于不得转让的房地产的是（）。

下列各项中，不适用收益法进行估价的是（）。

下列不属于建筑物区分所有权的是（）。

下列对于专有部分所有权的行使说法不正确的是（）。

下列对于共有部分及其共有权的说法，不正确的是（）。

商品房现售应当符合的条件不包括（）。

下列各项中，不属于房地产抵押的是（）。

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下列各项中，不属于住房公积金的特点的有（）。

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关于收益法，下列说法不正确的是（）。

住房公积金管理委员会履行的职责不包括（）。

下列各项中，不属于搜集估价所需资料渠道的是（）。

关于房地产估价程序的作用，下列说法不正确的是（）。

当其他条件不变时，（）会导致住宅需求减少。

关于假设开发法与成本法的主要区别，下列说法错误的是（）。

下列关于物业服务企业的说法中，错误的是（）。

关于物业管理开标、评标和中标，下列说法不正确的是（）。

物业装饰装修管理环节不包括（）。

下列各项中，不属于物业装饰装修现场管理内容的是（）。

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在物业装饰装修之前，由装修人和物业服务企业签订《物业装饰装修管理协议》，规定了物业服务企业向装修人约定收取的费用通常包括（）。

住宅共用部位、共用设施设备不包括（）。

关于住宅专项维修资金使用，下列说法不正确的是（）。

可以抵押的房地产有（）。

土地权利证书是土地权利人享有土地权利的证明，不包括（）。

下列各项中，属于收益法估价步骤的是（）。

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国家征收房地产税收具有（）。

房地产税收的依据是（）。

下列有关房地产的税种中，属于中央和地方共享的税种的是（）。

耕地占用税的基本特点不包括（）。

写字楼属于（）。

下列选项中，属于房地产市场特征的有（）。

土地所有权的权能有（）。

城镇住房制度改革把过去那种城镇住房主要依靠国家投资建设、排队分配的做法，改变成了（）的做法。

关于经济适用住房制度，下列说法正确的有（）。

住房公积金管理的基本原则有（）。

下列选项中，属于工程监理内容的有（）。

房屋建筑安装工程直接费是由（）及其他直接费构成。

以划拨方式取得土地使用权，转让房地产时，可以不办理土地使用权出让手续，但将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或作其他处理的情形有（）。

房地产交易的特点有（）。

房地产租赁与房地产买卖比较，（）。

寻找最高最佳使用的方法，是先尽可能地设想出各种潜在的使用方式，然后从下列（）方面依序筛选。

房地产估价合法原则中，在依法判定的权利类型及归属方面，一般应以（）为依据。

房地产具有交换价值的前提是房地产具有（）。

关于早期介入，下列说法正确的有（）。

前期物业管理阶段的经营收支一般呈现的状态有（）。

前期物业管理的特点有（）。

物业承接查验的类型分为（）。

《物权法》实施之前，土地使用权和房屋所有权分属和管理。（）

【案例分析题】
某市政府为了解决低收入家庭住房困难的问题，决定划拨一块土地由A房地产公司开发成廉租住房。根据上述资料，回答下列问题：
A房地产公司应当将每套廉租住房建筑面积控制在（）平方米以下。

【案例分析题】
某市政府为了解决低收入家庭住房困难的问题，决定划拨一块土地由A房地产公司开发成廉租住房。根据上述资料，回答下列问题：
廉租住房来源包括（）。