多项选择题

【案例分析题】居民甲有两套住房,将一套出售给居民乙,成交价格为100000元;将另一套两室住房与居民丙交换成两处一室住房,并支付换房款40000元。适用的契税税率为5%。根据以上资料,回答下列问题:下列属于契税的征税范围的是()。

A.国有土地使用权出让
B.房屋买卖
C.房屋交换
D.房屋拆除
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