写字楼物业管理的工作模式中，（）管理包括吸引和发现可能的租户、对租户进行评估...

A.基础租金是根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定的
B.对于写字楼物业，附加租金通常是整栋建筑物内位置较好的出租单元的租金比基础租金高出部分的租金
C.对于零售商业物业，附加租金通常是租户按营业额的一定比例支付的百分比租金
D.基础租金实际上就是成本，而附加租金实际上就是利润

单项选择题

下列哪项不是物业管理营业成本中包括的费用（）。

A.直接人工费
B.直接材料费
C.间接费用
D.管理费用

单项选择题

物业管理企业经营共用设施设备支付的有偿使用费，计入（）。

A.营业成本
B.管理费用
C.营业成本或管理费用
D.递延资产

单项选择题

下列哪项不属于物业管理服务成本中的人工费（）。

A.社会保险费
B.加班费
C.通信费
D.工服洗涤费

单项选择题

某物业管理企业，参与管理的物业总面积为100000m2。该企业现有汽车等固定交通工具价值100万元，电话、传真等通信工具价值1万元，桌椅、电脑、空调等办公设备价值50万元，管道疏通机、电焊机等工程维修设备价值5万元，其他设备价值1万元，则该企业固定资产折旧费为（）元／月·平方米。

A.0.26
B.1.3
C.3.12
D.26

写字楼物业管理的工作模式中，（）管理包括吸引和发现可能的租户、对租户进行评估筛选并与其进行租约谈判，以最终签订租赁合同。

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