通常，当一个企业占有或拥有的资产面积达到约（）m2时，就应该编制物业资产管理...

A.基础租金是根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定的
B.对于写字楼物业，附加租金通常是整栋建筑物内位置较好的出租单元的租金比基础租金高出部分的租金
C.对于零售商业物业，附加租金通常是租户按营业额的一定比例支付的百分比租金
D.基础租金实际上就是成本，而附加租金实际上就是利润

单项选择题

下列哪项不是物业管理营业成本中包括的费用（）。

A.直接人工费
B.直接材料费
C.间接费用
D.管理费用

单项选择题

物业管理企业经营共用设施设备支付的有偿使用费，计入（）。

A.营业成本
B.管理费用
C.营业成本或管理费用
D.递延资产

单项选择题

下列哪项不属于物业管理服务成本中的人工费（）。

A.社会保险费
B.加班费
C.通信费
D.工服洗涤费

单项选择题

某物业管理企业，参与管理的物业总面积为100000m2。该企业现有汽车等固定交通工具价值100万元，电话、传真等通信工具价值1万元，桌椅、电脑、空调等办公设备价值50万元，管道疏通机、电焊机等工程维修设备价值5万元，其他设备价值1万元，则该企业固定资产折旧费为（）元／月·平方米。

A.0.26
B.1.3
C.3.12
D.26

通常，当一个企业占有或拥有的资产面积达到约（）m2时，就应该编制物业资产管理清单。

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某旧住宅，测算其重置价格为60万元，地面、门窗等破旧引起的折旧为3万元，因户型设计不好和没有独用厕所等导致的功能折旧为8万元，由于位于城市衰落地区引起的经济折旧为6万元。则该旧住宅的现值为（）万元。

将风险降到最低，并尽可能通过及时、准确的市场分析，来争取最大的盈利机会是（）的目的。

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选择合适的租户，形成最佳租户组合，对于保证经营性物业的现金流收入，从而实现（）价值最大化的目标，是非常关键的。

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物业管理成本按照（）进行分类，有助于具体反映物业服务企业各种费用的构成和水平。

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通常，当一个企业占有或拥有的资产面积达到约（）m2时，就应该编制物业资产管理清单。

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下列哪项不是物业管理营业成本中包括的费用（）。

物业管理企业经营共用设施设备支付的有偿使用费，计入（）。

下列哪项不属于物业管理服务成本中的人工费（）。