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单项选择题

物业管理一级服务标准中，对重点区域、重点部位每（）h至少巡查1次。

A.1
B.2
C.3
D.4

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你可能感兴趣的试题

单项选择题

物业服务企业是基于物业服务合同的约定来为（）提供物业管理服务的。

A.业主
B.居民
C.居委会
D.业主大会
单项选择题

业主作为物业的主人，具有充分的自主（）。

A.决策权
B.选择权
C.判断权
D.监督权
单项选择题

物业管理的专业化，指的是由物业服务企业通过（）签订的。

A.合同或协议
B.合同和契约
C.合同和协议
D.合同或契约
单项选择题

《城市新建住宅小区管理办法》颁布后，各地开始把（）作为城市管理体制的重大改革事项来着手推行。

A.物业管理
B.物业服务
C.物业改革
D.物业整顿
单项选择题

普通商品房、经济适用房和廉租房的物业管理是广大百姓的民生问题，直接关系到民众的基本生活保障和社会的和谐稳定，需要（）从全局的高度进行必要的监管。

A.房地产企业
B.政府
C.业主
D.物业服务企业
单项选择题

为规范物业服务企业的服务收费行为，保护消费者的正当权益，1996年，（）联合下发了《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》。

A.原人事部和原建设部
B.原国家计委和原建设部
C.原人事部和原国家计委
D.原国家计委和原监察部
单项选择题

业主加入共同契约就意味着要遵守（）的原则。

A.多数服从少数
B.少数服从多数
C.公平、平等
D.诚实守信
单项选择题

物业管理法律关系是建立在（）之间的。

A.全体业主和物业服务企业
B.部分业主和物业服务企业
C.全体业主和业主委员会
D.业主委员会和物业服务企业
单项选择题

法律责任只能由（）依法予以追究。

A.政府
B.国务院
C.法院
D.有权国家机关
单项选择题

业主和物业服务企业完全平等，双方通过签订物业服务合同，形成了物业服务企业服务、业主支付服务费用的（）关系，是一种真正的民事行为。

A.等价有偿
B.等价无偿
C.等价交换
D.等价分配
单项选择题

物业管理服务有别于为单一客户提供的特约服务，而具有为某一特定社会群体提供服务产品的（）。

A.公共性
B.综合性
C.普遍性
D.特殊性
单项选择题

物业管理服务的持续性和更换物业服务企业的巨大成本，使得物业服务合同的期限一般较长，这对保持物业服务质量的稳定和改善客户关系较有利，同时也要求物业服务企业必须长时间接受客户的（）。

A.监察和检察
B.监管和考验
C.监察和监管
D.检察和考验
单项选择题

物业服务的对象是物业管理区域内的（）。

A.业主
B.全体业主
C.社区居委会成员
D.业主大会成员
单项选择题

物业管理一级服务标准中，对重点区域、重点部位每（）h至少巡查1次。

A.1
B.2
C.3
D.4
单项选择题

物业服务收费实行（），高档商品住宅的物业服务不适用本标准。

A.政府定价
B.市场调节价
C.政府指导价
D.按地区定价
单项选择题

要求物业服务收费与服务水平相适应，就是要求（）相符，业主花钱买服务必须买得公平合理，符合等价交换原则。

A.价格
B.价质
C.质量
D.服务
单项选择题

市场调节价是指由（）自主制定，通过市场竞争形成的价格。

A.管理者
B.销售者
C.组织者
D.经营者
单项选择题

《物业服务收费管理办法》规定，物业服务收费应当区分不同物业的（）分别实行政府指导价和市场调节价。

A.特征和特点
B.性质和特点
C.特征和性质
D.状态和特征
单项选择题

《物业服务收费管理办法》规定，酬金制是指在预收的物业服务资金中按（）提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。

A.约定比例和约定数额
B.约定比例或者约定数额
C.约定比例或者约定质量
D.约定比例和约定质量
单项选择题

物业共用部位，共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过（）予以列支。

A.专项维修资金
B.物业服务利润
C.物业服务成本
D.物业服务支出
单项选择题

建设单位聘请了物业服务企业实施（）的，应当支付物业管理服务费用。

A.物业管理服务
B.前期物业管理服务
C.物业管理监督
D.前期物业管理监督
单项选择题

前期物业服务期限的不确定体现了前期物业服务合同具有（）。

A.长期性
B.一次性
C.风险性
D.过渡性
单项选择题

物业服务定价成本的构成中，绿化养护费不包括（），

A.绿化工具购置费
B.绿化用水费
C.补苗费
D.前期维护费
单项选择题

按照《合同法》的规定，（）是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

A.民事合同
B.前期物业服务合同
C.物业管理合同
D.物业服务合同
单项选择题

前期物业服务合同具有的特征不包括（）。

A.前期物业服务合同具有过渡性
B.前期物业服务合同具有针对性
C.前期物业服务合同是要式合同
D.前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订
单项选择题

业主与物业服务企业可以就物业经营活动的各个项目，作出具体约定，其中不包括（）。

A.物业经营活动的项目性质
B.物业经营部位的权属界定
C.物业经营项目的收费标准
D.业主与物业服务企业关于经营项目收费或利润的分成比例
单项选择题

建设部《住宅室内装饰装修管理办法》规定，因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，（）应当负责修复和赔偿。

A.业主
B.社区居委会
C.装修人
D.装饰装修企业
单项选择题

《物业管理条例》规定，同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的（）或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。

A.区、县人民政府建设行政主管部门
B.区、县人民政府土地行政主管部门
C.区、县人民政府工商行政主管部门
D.区、县人民政府房地产行政主管部门
单项选择题

业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有（）。

A.约束能力
B.限制能力
C.协调能力
D.管理能力
单项选择题

业主委员会应当自选举产生之日起（）日内召开首次业主委员会会议，推选产生业主委员会主任和副主任。

A.2
B.3
C.10
D.15
单项选择题

《物业管理条例》规定了（）或者街道办事处、乡镇人民政府对业主大会、业主委员会的活动的监督管理职责。

A.物业行政主管部门
B.房地产行政主管部门
C.房地产主管部门
D.物业服务管理部门
单项选择题

管理规约的内容不包括（）。

A.业主的财产权利
B.有关物业的使用、维护、管理
C.业主应当履行的义务
D.违反规约应当承担的责任
单项选择题

《物业管理条例》规定建设单位制定临时管理规约的时间为（）。

A.物业出售之后
B.物业出售之前
C.物业销售之后
D.物业销售之前
单项选择题

建设单位在保修期限和保修范围内拒绝修复或拖延修复，业主可以自行修复或委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失，（）应当承担。

A.业主
B.建设单位
C.业主委员会
D.物业服务企业
单项选择题

《物业管理条例》规定，鼓励建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过（）的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。

A.企业竞争
B.招标投标
C.检验质量
D.管理竞争
单项选择题

从事物业管理的招标代理机构应当具备的条件不包括（）。

A.有从事招标代理业务的营业场所和相应资金
B.有能够编制招标文件和组织评标的相应专业力量
C.物业服务合同的签订说明
D.有房地产行政主管部门建立的物业管理评标专家名册
单项选择题

《物业管理条例》规定，实行物业承接查验制度，可以督促建设单位根据（），重视物业共用部位、共用设施设备的建设，对提高建设质量，保障业主财产权益具有重要意义。

A.物业服务合同
B.前期物业服务合同
C.规划设计标准和售房约定
D.规划设计原则
单项选择题

在实践中，从事物业管理活动的企业，有的名义上具有法人资格，实质上不能独立的行使权利和承担责任的是（）。

A.按照公司法组建的物业管理公司
B.房地产开发企业内设的物业管理部门
C.房地产开发商设立的子公司
D.物业管理分支机构
单项选择题

物业服务企业的一级资质等级中，注册资本人民币是（）万元以上。

A.100
B.200
C.500
D.1000
单项选择题

从行业规范要求角度，物业管理职业道德的内容不包括（）。

A.守法经营
B.诚信经营
C.尽职尽责、胜任全职工作
D.努力学习、掌握专业技能
单项选择题

注册是对专业技术人员执业管理的重要手段，未经注册者，不得使用相应名称和从事有关业务。申请执业资格注册，必须同时具备的条件不包括（）。

A.取得《执业资格证书》
B.经国务院行政主管部门考核合格
C.遵纪守法，遵守职业道德
D.身体健康，并能坚持在相应的岗位工作
单项选择题

下列关于房地产开发企业一级资质等级的表述，不正确的是（）。

A.注册资本不低于5000万元
B.从事房地产开发经营5年以上
C.近3年房屋建筑面积累计竣工15万m2以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额
D.连续5年建筑工程质量合格率达100%
单项选择题

下列不属于房地产开发的项目管理制度的是（）。

A.坚持旧区改建和新区建设相结合
B.注重开发基础设施齐全、交通便利、环境良好的区域
C.保护和改善城市生态环境
D.保护历史文化遗产
单项选择题

下列对房地产转让规定的必要程序的描述，不正确的是（）。

A.房地产转让当事人签订书面转让合同
B.房地产转让当事人在房地产转让合同签订前30日持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格
C.房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估
D.房地产管理部门办理房屋权属登记，核发房地产权属证书
单项选择题

房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给（）。

A.买受人
B.物业服务企业
C.购房人
D.社区委员
单项选择题

房地产开发企业在合同中约定的保修期从（）起计算。

A.验收结束之日
B.交付之日
C.竣工之日
D.使用之日
单项选择题

为保障承租人家属的住房权利，住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，与其共同居住（）年以上的家庭成员可以继续承租该房屋。

A.1
B.2
C.3
D.5
单项选择题

房地产中介服务机构，应是具有独立法人资格的经济组织．设立房地产中介服务机构，应当向当地的（）申请设立登记。

A.工商行政管理部门
B.直辖市、市人民政府房地产管理部门
C.直辖市、市、县人民政府房地产管理部门
D.区、县人民政府房地产管理部门
单项选择题

房屋权属登记处理规则中，（），登记机关应给予登记。

A.属于违章建筑的
B.属于临时建筑的
C.按照规定需要补办手续的
D.法律、法规规定的其他情形
单项选择题

下列关于危险房屋的鉴定费用与修缮责任的表述，不正确的是（）。

A.房屋所有人和使用人都有权申请危险房屋鉴定
B.经鉴定为危险房屋的，鉴定费由使用人承担
C.经鉴定为非危险房屋的，鉴定费由申请人承担
D.房屋所有人对危险房屋能够解除危险的，应当及时解除危险
单项选择题

人类赖以生存的基本物质资料是（），无论生活或是生产经营，都不能与之分离。

A.房地产
B.住宅
C.绿化小区
D.道路
单项选择题

物业管理是城市管理体制、房地产管理体制的重大改革，是一种与房地产综合开发，与现代化生产方式相配套的（）管理。

A.竞争性
B.综合性
C.普遍性
D.决策性
单项选择题

有权选择物业管理单位的是（）。

A.业主
B.业主大会
C.业主委员会
D.物业服务企业
单项选择题

物业管理作为房地产消费阶段的（）环节，对房地产保值、增值有着重大影响。

A.管理
B.服务
C.维护
D.保障
单项选择题

我国的物业管理之所以在短时间得以迅猛发展，始终离不开（）的推动和引导。

A.房地产主管部门
B.政府主管部门
C.地方行政主管部门
D.物业管理部门
单项选择题

根据全国物业管理迅猛发展的形势需要，2000年5月，（）发布了《关于修订全国物业管理示范住宅小区（大厦、工业区）标准及有关考评验收工作的通知》。

A.国务院
B.建设部
C.人事部
D.全国人民代表大会
单项选择题

《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》要求各级政府（）加强对物业管理服务收费的监督和指导。

A.物业管理行政主管部门
B.物业服务企业会同物业管理行政主管部门
C.物业管理公司会同物价部门
D.物价部门会同物业管理行政主管部门
单项选择题

2001年3月经建设部常务会议讨论通过，形成《物业管理条例》（送审稿），提请（）审议。

A.政府
B.国务院
C.法院
D.司法机关
单项选择题

下列关于抵押人负有维护抵押房地产义务的表述，不正确的是（）。

A.抵押权人有权按照抵押合同的规定监督、检查抵押房地产的管理情况
B.抵押人在抵押房地产占用与管理期间应当维护抵押房地产的安全与完好
C.抵押房地产价值未减少的部分，不能作为债务的担保
D.抵押人对抵押房地产价值减少无过错的，抵押权人只能在抵押人因损害而得到的赔偿的范围内要求提供担保
单项选择题

房地产权属登记的作用不包括（）。

A.保护房地产权利人的合法权益
B.避免管理风险
C.房地产权属登记和档案管理是整个房地产管理的工作基础
D.房地产权属登记是房地产管理的基础工作
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