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某砖混结构住宅建筑面积为4000m²，其工程特征与在同一地区的概算指标中表的内容基本相同。试根据概算指标，编制土建工程概算。

假设新建住宅楼一座，其建筑面积为4000m²，按指标和地区材料预算价格等算出单位造价为800．00元/²，其中：一般土建工程680．00元/²，采暖工程48．00元/²，给排水工程40．00元／²，照明工程32．00元/²。但新建住宅楼设计资料与概算指标相比较，其结构构件有部分变更，设计资料表明外墙为一砖半外墙，而概算指标中外墙为一砖外墙，根据当地土建工程预算定额，外墙带型毛石基础的预算单价为147．87元／m³，一砖外墙的预算单价为177．10元／m³，一砖半外墙的预算单价为178．08元/m³；概算指标中每100m²建筑面积中含外墙带型毛石基础为18m³，一砖外墙为46．5m³，新建工程设计资料表明，每100m²中含显示外墙带型毛石基础为19．6m³，一砖外墙为61．25m³。

某建筑物的重置价格为200万元，经济耐用年限为50年，已使用年限为10年。根据评估人员推测，主体结构修复费用为15万元，装修的重置价格为60万元，耐用年限为8年，已使用2年；设备的重置价格为60万元，耐用年限为15年，已使用10年，残值为零。要求：
1．计算各部位的损耗率。
2．计算房屋的成新率。

1．计算第三年初的累计借款（列出计算式）。
2．编制项目还本付息表。
3．已知生产期末固定资产残值率为5%。计算固定资产残值及各年固定资产折旧额（要求列出计算式）。
4．编制项目自有资金现金流量表。
5．计算投资回收期，并评价本项目是否可行（要求列出计算式）。

评估人员拟采用成本法对某工程项目估价，只获得了该工程的施工招标文件，在招标文件的工程量清单中，列明了该工程每个清单项目的编码、名称、计量单位和工程量。评估人员经过商讨，决定结合本地区建设行政主管部门颁布的消耗量定额和市场价格，采用工程量清单计价法进行估价。按照《建设工程工程量清单计价规范》，该土建工程量清单中砖砌体只有一项，工程量为2000立方米，从设计图纸上看，砖砌体有1/2砖墙、1砖墙和1砖半墙，经测量，1/2砖墙、1砖墙和1砖半墙分别占砖砌体总工程量的10%、70%和20%。本地区建设行政主管部门颁布的预算定额中，每10m³砖砌体工程中人工、材料和机械台班消耗量如表5-4所示：

根据设计要求，砖砌体全部采用M5混合砂浆砌筑。根据市场调查，各种生产要素的价格如下：人工：30元/工日；M2.5混合砂浆：65元/m³；M5混合砂浆：78元/m³；松木模板：860元/m³；普通粘土砖：150元/千块；铁钉：4.5元/kg；水：1.5元/m³；砂浆搅拌机40元/台班。本地区以直接工程费为计费基数的措施费率和管理费率分别为5%、15%，利润率为10%，税率为3.41%，不考虑风险因素。
问题：

（1）试计算工程量清单项目中每立方米砖砌体工程人工、材料和机械台班消耗量；
（2）试编制工程量清单项目中砖砌体工程的综合单价及总价。（小数点后保留3位小数）