某待估房地产，其建筑物的还原利率为8%，土地的还原利率为6%，建筑物价值占房...

单项选择题

资产公允价值的基本表现形式是（）。

A.现值
B.可变现净值
C.清算价值
D.市场价值

单项选择题

采用市场法进行资产评估，依据的是（）。

A.预期收益原则
B.供求原则
C.贡献原则
D.替代原则

单项选择题

以下关于资产评估的评估方法，说法不正确的是（）。

A.评估方法是实现评估目的的手段
B.不同方法得出的评估结论大致相同
C.各种评估方法独立存在本身就说明了各种评估方法之间存在差异
D.评估人员应具备选择最直接且最有效率的评估方法完成评估任务

单项选择题

以下分析方法中，简单枚举是（）常见的一种形式。

A.典型分析
B.因果分析
C.归纳推理
D.演绎推理

单项选择题

判断信息源的可靠性，其判断依据不包括（）。

A.该渠道是否公开
B.该渠道是否拥有该信息
C.该渠道提供信息的动因
D.该渠道是否被通常认为是该种信息的合理提供者

单项选择题

下列不应计入重置成本费用的是（）。

A.加班费用
B.调试费用
C.购建费用
D.安装费用

单项选择题

评估某非标准设备，其主材（钢材）净消耗量为15吨，估价时该主材不含税的市场价为3600元/吨，设备所需主要外购件不含税费用为43610元，综合税金率为18．7%，主材利用率为85%，成本主材费率为60%，成本利润率为18%，设计费率为20%，产量4台。则该设备重置成本为（）元。

A.120893
B.198275
C.227824
D.235421

单项选择题

已知某机器设备的有形损耗率为30%，该设备的已使用年限为6年，则该设备的尚可使用年限为（）年。

A.10
B.12
C.14
D.20

单项选择题

某宗土地面积为1500平方米，土地上建有一幢10层的宾馆，宾馆首层面积为1000平方米，第2～10层每层建筑面积为900平方米，则由此计算而得的建筑容积率为（）。

A.6
B.5.1
C.2
D.0.6

单项选择题

市场交易价格是房地产在市场交易中的（）。

A.历史成本
B.客观价格
C.实际成交价格
D.购买价格

单项选择题

某待估房地产，其建筑物的还原利率为8%，土地的还原利率为6%，建筑物价值占房地产总价值的45%，则该房地产的综合还原利率应为（）。

A.7.1%
B.6.9%
C.6%
D.5%

单项选择题

由于土地用途改变而带来的增值收益应由（）合理分配。

A.转让人、所有人、使用人
B.占有人、使用人、转让人
C.使用人、所有人、转让人
D.所有人、投资人、使用人

单项选择题

在我国，注册商标的有效期是（）。

A.10年
B.15年
C.20年
D.50年

单项选择题

以下关于无形资产的说法，不正确的是（）。

A.没有物质实体形态
B.其价值会因物质实体的变化损坏而贬值
C.应当为特定主体所控制
D.必须能够在较长时期内持续产生经济效益

单项选择题

以下不属于专利类别的是（）。

A.发明
B.商标
C.外观设计
D.实用新型

单项选择题

决定股票内在价值的因素是（）。

A.股票的利润总额
B.股票的总资产额
C.股票的净资产额
D.股票未来收益折现值

单项选择题

被评估企业以无形资产作价对A企业进行长期股权投资，协议规定投资期10年，A企业每年以运用无形资产生产的产品销售收入的10%作为投资方的回报，10年后投资方放弃无形资产产权及股权。评估时此项投资已满5年，评估人员根据前5年A企业产品销售情况和未来5年市场预测，认为今后5年A企业产品销售收入保持在150万元水平，折现率为10%，则该项无形资产的评估值最有可能是（）元。

A.523025
B.536810
C.554316
D.586820

单项选择题

以下属于市场法评估基本前提的是（）。

A.被评估资产的预期收益能够支持其重置及其投入价值
B.公开市场上要有可比资产及其交易活动
C.有充分时间进行分析判断
D.有可预测的资产收益

单项选择题

对一批在产品进行评估，数量为300个，这部分在产品已经过15个小时的加工工序，而完成单位产成品需要20个工时。已知在评估基准日同类产品的单位重置成本为80元，经评估确定该产品的成本消耗与生产工时成正比，则该在产品的评估值最有可能是（）元。

A.20000
B.18000
C.16000
D.10000

单项选择题

下列各项，应划入“待定产权资产”范围的是（）。

A.无效资产
B.闲置资产
C.产权纠纷中的资产
D.溢余资产

单项选择题

收益法评估企业价值，一般情况下，收益预测的基础是（）。

A.企业历史收益
B.企业息税前净利润
C.企业净现金流量
D.企业客观收益

单项选择题

被评估企业未来前5年收益现值之和为2000万元，折现率及资本化率同为10%，第6年企业预期收益为450万元，并一直持续下去。按分段法估算企业的价值最有可能的是（）万元。

A.4992
B.4986
C.4794
D.4582

单项选择题

在委托方对资产评估报告的使用中，作为资产的作价基础的情形不包括（）。

A.资产转让、置换、拍卖
B.合并、分立、清算
C.以非货币资产对外投资
D.进行会计记录或调整账项

单项选择题

以财务报告为目的的评估，其作用不包括（）。

A.评估技术能够满足会计计量专业上的需求
B.评估专业行为能够为会计计量的客观性奠定基础
C.评估的独立地位能够强化公允价值的公正性
D.在遵循评估准则的基础上，以满足会计准则的披露要求

单项选择题

注册资产评估师的责任要求主要包括（）。

A.对同业的责任要求
B.对评估助理的责任要求
C.对评估业务的责任要求
D.对社会的责任要求

单项选择题

从经济意义上说，评估师进行评估的对象是（）。

A.资产本身
B.资产的所有权
C.资产的使用权
D.资产的收益权

单项选择题

某资产年金收益额为8500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为10%，则其评估值最接近于（）元。

A.85000
B.72366
C.12631
D.12369

单项选择题

采用收益法评估资产时，收益法中的各个经济参数存在的关系是（）。

A.资本化率越高，收益现值越低
B.资本化率越高，收益现值越高
C.资产未来收益期对收益现值没有影响
D.资本化率和收益现值无关

单项选择题

运用市场法时选择3个及3个以上参照物的目的是（）。

A.使参照物具有可比性
B.便于计算
C.排除参照物个别交易的偶然性
D.避免张冠李戴

单项选择题

价值比率法中的市盈率倍数法主要适用于（）的评估。

A.不动产
B.无形资产
C.机器设备
D.企业价值

某待估房地产，其建筑物的还原利率为8%，土地的还原利率为6%，建筑物价值占房地产总价值的45%，则该房地产的综合还原利率应为（）。

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资产公允价值的基本表现形式是（）。

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已知某机器设备的有形损耗率为30%，该设备的已使用年限为6年，则该设备的尚可使用年限为（）年。

某宗土地面积为1500平方米，土地上建有一幢10层的宾馆，宾馆首层面积为1000平方米，第2～10层每层建筑面积为900平方米，则由此计算而得的建筑容积率为（）。

市场交易价格是房地产在市场交易中的（）。

某待估房地产，其建筑物的还原利率为8%，土地的还原利率为6%，建筑物价值占房地产总价值的45%，则该房地产的综合还原利率应为（）。

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在我国，注册商标的有效期是（）。

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以下不属于专利类别的是（）。

决定股票内在价值的因素是（）。

以下属于市场法评估基本前提的是（）。

下列各项，应划入“待定产权资产”范围的是（）。

收益法评估企业价值，一般情况下，收益预测的基础是（）。

被评估企业未来前5年收益现值之和为2000万元，折现率及资本化率同为10%，第6年企业预期收益为450万元，并一直持续下去。按分段法估算企业的价值最有可能的是（）万元。

在委托方对资产评估报告的使用中，作为资产的作价基础的情形不包括（）。

以财务报告为目的的评估，其作用不包括（）。

注册资产评估师的责任要求主要包括（）。

从经济意义上说，评估师进行评估的对象是（）。

某资产年金收益额为8500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为10%，则其评估值最接近于（）元。

采用收益法评估资产时，收益法中的各个经济参数存在的关系是（）。

运用市场法时选择3个及3个以上参照物的目的是（）。

价值比率法中的市盈率倍数法主要适用于（）的评估。