多项选择题

不动产登记机构应当履行的职责为（）。

A.就有关登记事项询问申请人
B.查验申请人提供的权属证明和其他必要材料
C.如实、及时登记有关事项
D.监督管理规约的实施
E.负责房地产的管理运作

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多项选择题

房地产法律制度用于调整和规范从事（）等的行为准则。

A.房地产开发
B.房地产交易
C.房地产投资
D.房地产管理
E.房地产物业管理

多项选择题

房地产咨询业的具体业务有（）。

A.接受当事人的委托进行房地产市场调查研究
B.帮助房地产的购买者寻找到其欲购买的房地产
C.对房地产开发项目策划
D.为土地使用权出让提供价值参考依据
E.接受当事人的委托进行房地产投资项目可行性研究

多项选择题

政府及其房地产交易管理部门及其他相关部门应采取（），对房地产交易活动行使指导、监督等管理活动。

A.行政手段
B.经济手段
C.法律手段
D.财政手段
E.其他手段

多项选择题

根据《土地管理法》和《土地登记办法》，国家依法对（）进行登记。

A.集体土地所有权
B.国有土地所有权
C.集体土地使用权
D.土地他项权利
E.国有土地使用权

多项选择题

建设用地使用权出让合同主要包括（）。

A.合同的正本
B.临时变更合同
C.合同的副本
D.补充合同
E.出让合同附件

多项选择题

收到房屋征收部门上报的征收方案后，有关部门对征收补偿方案进行论证的内容有（）。

A.房屋建设项目是否符合国民经济和社会发展规划
B.房屋征收目的是否符合房屋征收的前提条件
C.房屋建设基础是否以土地资源的优化配置为前提
D.房屋建设项目是否符合房屋征收的前提条件
E.房屋征收范围是否科学合理，补偿方案是否公平等

多项选择题

关于城市规划的修改说法正确的有（）。

A.修改涉及城市总体规划、镇总体规划强制性内容的，应当对原规划的实施情况进行总结，并向原审批机关报告
B.修改省域城镇体系规划、城市总体规划、镇总体规划前，应当先向原审批机关提出专题报告，经同意后，方可编制修改方案
C.控制性详细规划修改涉及城市总体规划、镇总体规划的强制性内容的，应当先修改总体规划
D.城市、县、镇级人民政府修改近期建设规划的，应当将修改后的近期建设规划报总体规划审批机关备案
E.因国务院批准重大建设工程确需修改规划的，组织编制机关方可按照规定的权限和程序修改城市规划

多项选择题

申领建筑工程施工许可证的条件有（）。

A.在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证
B.施工图设计文件已按规定进行了审查
C.已经确定施工企业
D.有保证工程质量和安全的具体措施
E.已经确定施工地点

多项选择题

住宅使用说明书的注意事项的内容有（）。

A.结构类型
B.配电负荷
C.质量等级
D.设计单位
E.施工单位

多项选择题

《城市房地产转让管理规定》规定，可以不办理出让手续的情况包括（）。

A.私有住宅转让后仍用于居住的
B.根据城市规划土地使用权不宜出让的
C.按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的
D.转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让年限的
E.依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金的

多项选择题

实行销售代理必须签订委托合同，委托合同需要载明（）。

A.委托期限
B.房屋的产权登记
C.被委托人的权利、义务
D.房屋的基本情况
E.《城市商品房预售管理办法》

多项选择题

商品房预售的条件不包括（）。

A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
B.持有建设工程规划许可证
C.向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证
D.已通过竣工验收
E.拆迁安置已经落实

多项选择题

《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》规定，因（）情形导致租赁房屋无法使用，承租人请求解除合同的，人民法院应予支持。

A.租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的
B.出租人将承租的房屋擅自转租的
C.租赁房屋权属有争议的
D.租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的
E.出租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用房屋，致使房屋受损的

多项选择题

公共租赁住房租金水平，由市、县级人民政府统筹考虑（）等因素合理确定，并按年度实行动态调整。

A.当地经济发展水平
B.住房市场租金水平
C.房地产市场租金状况
D.承租对象的经济承受能力
E.供应对象的支付能力

多项选择题

《物权法》规定，抵押合同一般包括的条款有（）。

A.被担保债权的种类和数额
B.债务人履行债务的期限
C.担保的范围
D.担保的债权数额
E.抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属

多项选择题

房地产估价机构的选用，由商业银行内信贷决策以外的部门，按照（）的原则，择优决定。

A.公平
B.公正
C.独立
D.公开
E.透明

多项选择题

不动产登记机构应当履行的职责为（）。

A.就有关登记事项询问申请人
B.查验申请人提供的权属证明和其他必要材料
C.如实、及时登记有关事项
D.监督管理规约的实施
E.负责房地产的管理运作

多项选择题

房屋申请人应对申请登记材料的（）负责。

A.完整性
B.真实性
C.安全性
D.合法性
E.有效性

多项选择题

申请房屋所有权注销登记的，应提交的材料包括（）。

A.登记申请书
B.房地产权证书
C.申请人的身份证明
D.房屋所有权证书
E.房屋已竣工的证明

多项选择题

土地总登记由国土资源行政主管部门对符合总登记要求的宗地予以公告，公告的主要内容包括（）。

A.土地权利人的姓名或者名称、地址
B.确定申请人的标准和方法
C.准予登记的土地坐落、面积、用途、权属性质、使用权类型和使用期限
D.登记文件的时间、地点及方式
E.土地权利人及其他利害关系人提出异议的期限、方式和受理机构

多项选择题

房地产权属登记信息查询中，对查询人的要求包括（）。

A.按规定提交查询资料
B.指定专人负责查询工作
C.不得毁坏查询设备
D.及时提供查询
E.保守国家机密、个人隐私和商业秘密

多项选择题

我国现行的税率形式有（）。

A.比例税率
B.定额税率
C.定量税率
D.累进税率
E.系数税率

多项选择题

目前，有全国性收费标准的房地产交易环节收费主要是（）。

A.利用房地产档案费
B.交易手续费
C.房地产评估费
D.房产登记费
E.房地产经纪服务费

多项选择题

经国务院同意，自2011年1月28日起，（）开展对部分个人住房征收房产税试点。

A.上海市
B.重庆市
C.北京市
D.天津市
E.深圳市

多项选择题

企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入，为收入总额，包括（）。

A.销售货物收入
B.提供劳务收入
C.转让财产收入
D.利息收入
E.家庭财产收入

多项选择题

物业管理的目的包括（）。

A.保障和发挥物业的使用功能，使其保值增值
B.实现社会、经济、环境三个效益的统一和同步增长
C.为物业所有人和使用人创造和保持整洁、文明、安全、舒适的生活、工作环境和秩序
D.改善人民的住房条件和生活环境
E.提高城市的现代文明程度、创建和谐社会

多项选择题

物业管理的基本制度包括（）等。

A.企业绩效评价制度
B.管理规约制度
C.物业承接查验制度
D.前期物业管理招投标制度
E.物业服务企业资质管理制度

多项选择题

物业管理中，管理规约制度的内容主要包括（）。

A.有关物业的使用、维护、管理
B.违反公约应当承担的责任
C.业主的共同利益
D.维护相关区域内的环境卫生和秩序
E.业主应当履行的义务

多项选择题

实行包干制时，物业服务费用的构成包括（）。

A.物业保险费
B.物业服务成本
C.物业服务企业的酬金
D.法定税费
E.物业服务企业的利润

多项选择题

住房公积金的特点包括（）。

A.工资性
B.时效性
C.义务性
D.互助性
E.保障性