多项选择题

地价与地租的关系是（）。

A.10年的地租相当于地价
B.类似资本与利息的关系
C.地价的高低取决于地租的高低
D.地价是地租的资本化
E.地租收取的多寡主要受制于地价的高低

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多项选择题

土地价格是土地在（）的价格。

A.某一权利状态下
B.某一时点
C.某一土地利用方式
D.某一经营管理水平下
E.自然状态下自身

多项选择题

在1929年爆发的全球性经济危机中，美国的地价急剧下降，1933年跌至最低点；直至世界经济复苏之后，地价才回升。对于这个现象，下列说法正确的是（）。

A.随着世界市场的进一步开发，地产市场的地区性与个别性的表现，越来越多地受世界经济秩序的影响
B.1929年爆发的全球性经济危机是一个特殊因素，作为特殊因素显然是影响地价的个别因素
C.在经济危机中，地价下跌速度一般比经济水平下跌速度还要快
D.1929年至1933年的美国地价暴跌，主要是由于政府投放市场的土地过多造成的
E.地价回升与下降受经济危机的影响不大

多项选择题

地价与地租的关系是（）。

A.10年的地租相当于地价
B.类似资本与利息的关系
C.地价的高低取决于地租的高低
D.地价是地租的资本化
E.地租收取的多寡主要受制于地价的高低

多项选择题

影响地价的区域因素包括（）。

A.地价政策
B.交通条件
C.环境质量
D.土地使用年限
E.国家制度

多项选择题

影响地价的个别因素包括（）。

A.城市规划
B.基础设施条件
C.地块形状
D.宗地位置
E.经济水平

多项选择题

按土地权利的不同，地价可分为（）。

A.所有权价格
B.使用权价格
C.评估价格
D.抵押价格
E.成交价格

多项选择题

农业区位理论创始人杜能认为，某个经营者能否在单位面积土地上获得最大利润，主要取决于（）。

A.农业生产成本

B.产品市场价格

C.农产品运输费用

D.社会平均利润率

E.其他产品的剩余价值

多项选择题

建筑物折旧是指随时间的推进，因各种原因造成建筑物价值的损失，估价时一般从（）方面考虑建筑物折旧。

A.物理
B.功能
C.成新
D.经济
E.化学

多项选择题

影响建筑物价格的主要因素有（）等。

A.建筑物重置价
B.建筑物高度
C.建筑物用途
D.建筑物朝向
E.建筑物年代

多项选择题

影响建筑物重置价格的因素有（）。

A.建筑结构
B.实际租金
C.建筑材料
D.物价水平
E.建筑朝向

多项选择题

房屋耐用年限一般根据（）等确定。

A.建筑基础
B.建筑结构
C.建筑材料
D.建筑残值
E.建筑用途

多项选择题

目前我国需要建立的地价管理制度主要有（）。

A.地价评估制度
B.土地交易价格申报制度
C.基准地价定期公布制度
D.土地使用权出让的计划管理
E.标定地价定期公布制度

多项选择题

通过地价管理，可起到（）等作用。

A.防止地价暴涨
B.防止土地过度投机
C.规范交易行为
D.加大土地供给量
E.加大土地需求量

多项选择题

目前我国建设工程招标的方式主要有（）。

A.全过程招标
B.公开招标
C.邀请招标
D.协议招标
E.内部招标

多项选择题

根据《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011），下列各项中属于城市公共设施用地的有（）。

A.商业金融业用地
B.公共绿地
C.体育用地
D.文化娱乐用地
E.商业用地

多项选择题

选择居住用地时，一般应考虑自然条件、与就业区的相对关系、用地数量与形态的适用性和（）。

A.是否依托现有城市
B.人口数量
C.是否留有发展余地
D.经济发展水平
E.人口规模

多项选择题

城市用地评定主要考虑（）。

A.地基承载力
B.地形坡度
C.地下水埋深
D.洪水淹没状况
E.建筑用地质量

多项选择题

反映城市土地开发强度的指标通常有（）。

A.建筑密度
B.绿地覆盖度
C.建筑高度
D.建筑容积率
E.建筑年代