土地用益物权是指对他人所有的土地依法不享有（）权利，并以收益为目的的限制物权...

单项选择题

土地的（）迫使人们必须节约、集约利用土地资源。

A.面积有限性
B.位置固定性
C.质量差异性
D.功能永久性

单项选择题

引起土地所有权垄断和土地经营垄断的基本前提是（）。

A.土地供给稀缺性
B.土地利用方向变更的相对困难性
C.报酬递减的可能性
D.利用后果的社会性

单项选择题

我国土地所有制是（）。

A.国家和集体二级所有的制度
B.国家和个人二级所有的制度
C.集体和个人二级所有的制度
D.国家、集体、个人三级所有制度

单项选择题

最珍贵的农用地是（）。

A.农田
B.林地
C.园地
D.耕地

单项选择题

把土地资源分为平原、盆地、丘陵、高原、山地的依据是（）。

A.地形特征
B.利用特征
C.植被特征
D.气候特征

单项选择题

土地报酬递减规律所指的报酬递减是指（）递减。

A.土地总报酬
B.土地边际报酬
C.土地临界报酬
D.土地平均报酬

单项选择题

农业土地侧重于土地的（）。

A.经济条件
B.地理位置
C.自然条件
D.土质状况

单项选择题

征用50公顷集体未利用地，需报（）审批。

A.国务院
B.省级人民政府
C.市人民政府
D.省级国土资源主管部门

单项选择题

国家能源、交通、水利、军事设施等重点项目选址确实无法避开基本农田的必须经（）批准方可征用。

A.县级人民政府
B.市级人民政府
C.省级人民政府
D.国务院

单项选择题

土地利用年度计划的指标中，暂未编制的是（）。

A.农用地转为建设用地指标
B.耕地保有量指标
C.土地开发整理增加耕地指标
D.土地特殊利用指标

单项选择题

土地估价方法可分为基本估价法和应用估价法，下列选项中不属于应用估价法的为（）。

A.路线价估价法
B.标准宗地估价法
C.成本逼近法
D.基准地价系数修正法

单项选择题

以下不属于建设用地中的特殊用地的是（）。

A.军事设施用地
B.使领馆用地
C.宗教用地
D.机场用地

单项选择题

处分抵押财产所得，（）有优先受偿权。

A.国家
B.抵押权人
C.集体
D.抵押权单位

单项选择题

土地利用的基本类型中，批发零售用地属于（）。

A.工矿仓储用地
B.公共管理与公共服务用地
C.住宅用地
D.商服用地

单项选择题

土地由国家行政管理机关调拨分配使用，是指（）。

A.行政调配
B.行政管理
C.行政调拨
D.行政划拨

单项选择题

在土地的自然特性中，（）为人类合理利用和保护土地提出了客观的要求与可能。

A.位置固定性
B.质量差异性
C.面积有限性
D.功能永久性

单项选择题

土壤的基本属性和本质特征是具有（）。

A.水分
B.有机物质
C.肥力
D.矿物质

单项选择题

地籍管理的对象必须是完整的土地区域空间，这体现了地籍资料的（）。

A.完整性和精确性
B.概括性和精确性
C.完整性和可靠性
D.概括性和完整性

单项选择题

克思主义土地经济理论的核心部分是（）。

A.科学的人口理论和土地利用理论
B.科学的人口理论、土地肥力理论和地租地价理论
C.土地肥力理论和土地利用理论
D.科学的人口理论、土地肥力理论和土地利用理论

单项选择题

国家机关工作人员非法低价出让国有土地使用权，造成国有土地资产流失达到30万元以上的，处（）年以下有期徒刑或者拘役。

A.2
B.3
C.4
D.5

单项选择题

具有承上启下意义的土壤类型的分类单元是（）。

A.土种
B.土纲
C.土属
D.土类

单项选择题

承租人将承租土地转租给第三人，承租土地使用权归（）所有。

A.原承租人
B.承租人和第三人共有
C.第三人
D.原承租人和第三人协商

单项选择题

甲公司2013年10月以出让方式取得一宗土地用于房地产开发，2014年4月因资金短缺开发暂停，同年6月，甲公司将该土地使用权转让给乙公司。在办理变更土地登记时，登记机关可以该公司（）为由不予办理。

A.未完成开发投资总额的20%
B.未完成开发投资总额的25%
C.土地使用权不能单独转让
D.未形成建设用地条件

单项选择题

土地管理的基础是（）。

A.土地执法监察
B.地价管理
C.地籍管理
D.农地用途管制

单项选择题

（）规定，国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。

A.《城市房地产管理法》
B.《土地管理法》
C.《城乡规划法》
D.《城市房地产开发经营管理条例》

单项选择题

地籍按（）分为初始地籍和日常地籍。

A.功能
B.建立的时序
C.记载的对象
D.表现形式

单项选择题

土壤肥力按其发生过程，可分为（）。

A.经济肥力和潜在肥力
B.经济肥力和有效肥力
C.有效肥力和潜在肥力
D.自然肥力和人工肥力

单项选择题

土地用益物权是指对他人所有的土地依法不享有（）权利，并以收益为目的的限制物权。

A.占有
B.使用
C.收益
D.处分

单项选择题

土地的经济特征中，每块土地利用的后果，不仅影响本区域内的自然生态环境和经济效益，而且必然影响到邻近地区甚至整个国家和社会的生态环境和经济效益，产生巨大的社会后果。这是（）特性的表现。

A.土地供给的稀缺性
B.土地用途的多样性
C.土地利用方式的相对分散性
D.土地利用后果的社会性

单项选择题

土地担保物权是指以土地担保债权实现为目的设定的他物权，主要是指（）。

A.土地所有权抵押权
B.土地使用权抵押权
C.土地承包经营权
D.地役权

单项选择题

土地登记以（）级行政区为单位组织进行。

A.省
B.市
C.县
D.乡

单项选择题

根据《基本农田保护条例》的规定，需要退耕还林、还牧、还湖的耕地，（）。

A.不划人基本农田保护区
B.有选择地划入基本农田保护区
C.全部划入基本农田保护区
D.优先划入基本农田保护区

单项选择题

下列不属于土地利用年度计划的内容的是（）。

A.农用地转用计划指标
B.耕地保有量指标
C.土地开发整理指标
D.土地利用监测指标

单项选择题

农户李某现需对自家承包的基本农田以外的200m的耕地申请转用，根据规定转用需要经（）批准。

A.乡级人民政府
B.县级人民政府
C.省级人民政府
D.国务院

单项选择题

农民集体所有的土地，由（）登记造册，核发证书，确认所有权。

A.乡政府
B.县级人民政府
C.省级政府国土资源厅
D.国土资源部

单项选择题

经国务院批准占用基本农田的，当地政府应当按照国务院批准文件修改土地利用总体规划，并补充划入（）相当的基本农田。

A.数量和规模
B.规模和质量
C.数量和质量
D.规模和性质

单项选择题

2014年4月，张某在B房地产开发公司开发的住宅小区购买了一套住宅，该套商品房价格25万元。按照B房地产开发公司要求，张某交付购房定金5万元。如B房地产开发公司违约，根据定金罚则，张某可得到返还定金（）万元。

A.2.5
B.5
C.10
D.15

单项选择题

豪华住宅、私立学校、商场用地的土地使用权出让的法定最高年限，由低至高的顺序为（）。

A.商场、豪华住宅、私立学校
B.豪华住宅、商场、私立学校
C.私立学校、商场、豪华住宅
D.商场、私立学校、豪华住宅

单项选择题

A开发公司征收某村50hm²基本农田外的耕地，已知该耕地前3年平均年产值为800元/亩，那么该耕地的土地补偿费的最低额为（）万元。

A.260
B.300
C.360
D.600

单项选择题

某宗土地使用权出让的法定最高年限为70年，土地使用权出让合同约定的使用年限为60年，土地使用者使用该宗地25年后转让，受让人取得该宗土地的使用年限为（）。

A.15年
B.35年
C.45年
D.70年

单项选择题

对被征收房屋价值的补偿，不得低于（）被征收房屋类似房地产的市场价格。

A.房屋征收确定之日
B.房屋征收决定公告之日
C.签订房屋征收协议之日
D.房屋征收实施之日

单项选择题

根据国民经济和社会发展要求，《土地管理法》规定了划定基本农田的数量要求，即各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的（）以上。

A.50%
B.60%
C.70%
D.80%

单项选择题

《城市房地产管理法》规定，（）应当定期确定并公布。

A.基准地价、标定地价、各类房屋的重置价格
B.基准地价、宗地价格、各类房屋的重置价格
C.宗地价格、标定地价、各类房屋的基准价格
D.基准地价、标定地价、各类房屋的市场价格

单项选择题

黄某的儿子现年13周岁，深得黄某好友严某的喜欢。某日，在黄某不知情的情况下，严某与黄某之子签订了一份合同，内容是严某将其所有的一幢房屋赠与给黄某之子。该合同的效力为（）。

A.有效
B.无效
C.效力待定
D.可撤销

单项选择题

《城乡规划法》规定，建设单位应当按照规划条件进行建设；确需变更的，必须向（）提出申请。

A.城市、县人民政府国土主管部门
B.城市、县人民政府建设主管部门
C.城市、县人民政府城乡规划主管部门
D.城市、县人民政府房地产主管部门

单项选择题

《闲置土地管理办法》规定，因不属于政府、政府有关部门的原因造成闲置土地，对未动工开发满一年的，报经本级人民政府批准后，按照土地出让或者划拨价款的（）征缴土地闲置费。

A.5%
B.20%
C.25%
D.30%

单项选择题

经济适用住房管理办法》规定，房地产开发企业实施的经济适用住房项目利润率按不高于（）核定。

A.1%
B.2%
C.3%
D.4%

单项选择题

《关于进一步调整新增建设用地土地有偿使用费政策等问题的通知》（财综［2006］48号）规定，新增建设用地为（）。

A.农用地和已利用地转为建设用地
B.农用地和未利用地转为建设用地
C.建设用地转农用地和已利用地
D.建设用地转为农用地和未利用地

单项选择题

《物权法》规定，可以依法不登记的是（）。

A.集体所有的自然资源
B.国家所有的自然资源
C.所有的自然资源
D.个人所有的房屋建筑物

单项选择题

企业所得税实行比例税率，非居民企业的税率是（）。

A.10%
B.20%
C.25%
D.33%

单项选择题

《大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例》规定，国家实行开发性移民方针，采取（）相结合的办法，使移民生活达到或者超过原有水平。

A.后期补偿、补助与前期扶持
B.前期补偿，补助与前期扶持
C.后期补偿、补助与后期扶持
D.前期补偿、补助与后期扶持

单项选择题

《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》（国发［2001］15号）规定，申报土地转让价格比标定地价低（）以上的，市、县人民政府可行使优先购买权。

A.5%
B.10%
C.15%
D.20%

单项选择题

国发［2006］31号规定，新增建设用地土地有偿使用费缴纳范围，以当地（）为准。

A.计划新增建设用地面积
B.实际新增建设用地面积
C.实际减少建设用地面积
D.实际新增或减少建设用地面积

单项选择题

《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定，地方各级人民政府要依据土地利用总体规划和乡（镇）、村规划，对农村集体建设用地实行（）。

A.质量控制
B.总量控制
C.数量控制
D.后期控制

单项选择题

根据《担保法》，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的（）。

A.20%
B.30%
C.40%
D.50%

单项选择题

根据《担保法》，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当（）。

A.全额返还定金
B.2倍返还定金
C.3倍返还定金
D.4倍返还定金

单项选择题

《廉租住房保障办法》规定，土地出让净收益用于廉租住房保障资金的比例，不得低于（）。

A.3%
B.5%
C.8%
D.10%

土地用益物权是指对他人所有的土地依法不享有（）权利，并以收益为目的的限制物权。

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土地的（）迫使人们必须节约、集约利用土地资源。

引起土地所有权垄断和土地经营垄断的基本前提是（）。

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把土地资源分为平原、盆地、丘陵、高原、山地的依据是（）。

土地报酬递减规律所指的报酬递减是指（）递减。

农业土地侧重于土地的（）。

征用50公顷集体未利用地，需报（）审批。

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土地估价方法可分为基本估价法和应用估价法，下列选项中不属于应用估价法的为（）。

以下不属于建设用地中的特殊用地的是（）。

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甲公司2013年10月以出让方式取得一宗土地用于房地产开发，2014年4月因资金短缺开发暂停，同年6月，甲公司将该土地使用权转让给乙公司。在办理变更土地登记时，登记机关可以该公司（）为由不予办理。

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（）规定，国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。

地籍按（）分为初始地籍和日常地籍。

土壤肥力按其发生过程，可分为（）。

土地用益物权是指对他人所有的土地依法不享有（）权利，并以收益为目的的限制物权。

土地的经济特征中，每块土地利用的后果，不仅影响本区域内的自然生态环境和经济效益，而且必然影响到邻近地区甚至整个国家和社会的生态环境和经济效益，产生巨大的社会后果。这是（）特性的表现。

土地担保物权是指以土地担保债权实现为目的设定的他物权，主要是指（）。

土地登记以（）级行政区为单位组织进行。

根据《基本农田保护条例》的规定，需要退耕还林、还牧、还湖的耕地，（）。

下列不属于土地利用年度计划的内容的是（）。

农户李某现需对自家承包的基本农田以外的200m的耕地申请转用，根据规定转用需要经（）批准。

农民集体所有的土地，由（）登记造册，核发证书，确认所有权。

经国务院批准占用基本农田的，当地政府应当按照国务院批准文件修改土地利用总体规划，并补充划入（）相当的基本农田。

2014年4月，张某在B房地产开发公司开发的住宅小区购买了一套住宅，该套商品房价格25万元。按照B房地产开发公司要求，张某交付购房定金5万元。如B房地产开发公司违约，根据定金罚则，张某可得到返还定金（）万元。

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A开发公司征收某村50hm2基本农田外的耕地，已知该耕地前3年平均年产值为800元/亩，那么该耕地的土地补偿费的最低额为（）万元。

某宗土地使用权出让的法定最高年限为70年，土地使用权出让合同约定的使用年限为60年，土地使用者使用该宗地25年后转让，受让人取得该宗土地的使用年限为（）。

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根据国民经济和社会发展要求，《土地管理法》规定了划定基本农田的数量要求，即各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的（）以上。

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黄某的儿子现年13周岁，深得黄某好友严某的喜欢。某日，在黄某不知情的情况下，严某与黄某之子签订了一份合同，内容是严某将其所有的一幢房屋赠与给黄某之子。该合同的效力为（）。

《城乡规划法》规定，建设单位应当按照规划条件进行建设；确需变更的，必须向（）提出申请。

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《关于进一步调整新增建设用地土地有偿使用费政策等问题的通知》（财综［2006］48号）规定，新增建设用地为（）。

《物权法》规定，可以依法不登记的是（）。

企业所得税实行比例税率，非居民企业的税率是（）。

《大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例》规定，国家实行开发性移民方针，采取（）相结合的办法，使移民生活达到或者超过原有水平。

《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》（国发［2001］15号）规定，申报土地转让价格比标定地价低（）以上的，市、县人民政府可行使优先购买权。

国发［2006］31号规定，新增建设用地土地有偿使用费缴纳范围，以当地（）为准。

《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定，地方各级人民政府要依据土地利用总体规划和乡（镇）、村规划，对农村集体建设用地实行（）。

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根据《担保法》，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当（）。

《廉租住房保障办法》规定，土地出让净收益用于廉租住房保障资金的比例，不得低于（）。

A开发公司征收某村50hm²基本农田外的耕地，已知该耕地前3年平均年产值为800元/亩，那么该耕地的土地补偿费的最低额为（）万元。