某房地产开发公司2011年拟开发高档住宅项目，预计总投资为8000万元。按照...

单项选择题

下列与房地产有关的法律法规中，属于行政法规的是（）。

A.《物权法》
B.《住房公积金管理条例》
C.《房屋登记办法》
D.《房地产抵押估价指导意见》

单项选择题

房地产的行政法规是以（）颁布的。

A.中华人民共和国主席令
B.国务院房地产行政主管部门部长令
C.国务院令
D.省政府省长令

单项选择题

在成熟的房地产市场中，房地产业的主体是（）。

A.房地产开发经营业
B.物业管理业
C.房地产咨询业
D.房地产经纪业

单项选择题

在中国社会主义经济发展史上，第一次提出建立房地产市场是在（）。

A.中国共产党第十一次全国代表大会
B.中国共产党第十二次全国代表大会
C.中国共产党第十三次全国代表大会
D.中国共产党第十四次全国代表大会

单项选择题

1988年我国宪法修正案中规定，“土地使用权可以依照法律的规定（）”。

A.出让
B.抵押
C.转让
D.拍卖

单项选择题

（）是指依法设立的从事拍卖活动的企业法人。

A.拍卖人
B.委托人
C.竞买人
D.买受人

单项选择题

以下属于部门规章的是（）。

A.《城市房地产管理法》
B.《城市房地产开发经营管理条例》
C.《商品房屋租赁管理办法》
D.《城市房地产抵押估价指导意见》

单项选择题

A房地产公司在B省W市征收基本农田以外的耕地360亩，应由（）审批。

A.国务院
B.国土资源部
C.B省人民政府
D.W市人民政府

单项选择题

2011年1月1日，B企业取得了位于A市市中心的一商业建设用地使用权。按照建设用地使用权出让年限规定，如果该项出让合同约定的使用年限届满，B企业需要继续使用该幅土地的，应当至迟于（）申请续期。

A.2050年1月1日～2050年12月31日
B.2051年1月1日～2051年12月31日
C.2060年1月1日～2060年12月31日
D.2061年1月1日～2061年12月31日

单项选择题

某房地产开发公司2011年拟开发高档住宅项目，预计总投资为8000万元。按照国务院最新政策，该项目资本金应当不低于（）万元。

A.1750
B.2400
C.3000
D.3500

单项选择题

下列关于临时建设和临时用地的管理说法正确的是（）。

A.批准临时建设和临时用地的使用期限，一般均不超过3年
B.临时建设是指不须限期拆除、结构简单、临时性的建筑物、构筑物、道路、管线或其他设施
C.临时用地是指由于建设工程施工、堆料或其他原因，需要临时使用并不用收回的土地
D.临时建设和临时用地都对城市规划的实施产生重要的影响

单项选择题

以划拨方式提供国有土地使用权的，需要经城乡规划主管部门审批的程序依次是（）。

A.核发建设用地规划许可证、核发项目选址意见书、核发建设工程规划许可证
B.核发项目选址意见书、核发建设工程规划许可证、核发建设用地规划许可证
C.核发建设用地规划许可证、核发建设工程规划许可证、核发项目选址意见书
D.核发项目选址意见书、核发建设用地规划许可证、核发建设工程规划许可证

单项选择题

甲房地产开发公司将商品房预售给张某，合同约定建筑面积108m²，单位建筑面积价格为5000元。买卖双方对面积误差的处理方式未作约定。已知该商品房产权登记的建筑面积100m²，甲公司应当返还张某（）元。

A.50000
B.61000
C.62316
D.83490

单项选择题

A房地产开发公司开发建设一住宅工程，该工程建设总投资为6000万元。在其他商品房预售条件具备的情况下，按提供预售的商品房计算，其投入开发建设的资金应达到（）万元以上，政府有关部门才有可能为其核发《商品房预售许可证》。

A.600
B.1200
C.1500
D.3000

单项选择题

《物权法》规定，不得抵押的财产有（）。

A.建设用地使用权
B.建筑物和其他土地附着物
C.土地所有权
D.以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权

单项选择题

以单纯的土地使用权抵押的，设定抵押的前提条件是，要求土地必须是以（）方式取得的。

A.划拨
B.出让
C.转让
D.出租

单项选择题

面积误差比的计算公式为（）。

A.面积误差比=（产权登记面积-合同约定面积）／合同约定面积×100%
B.面积误差比=（产权登记面积-合同约定面积）／产权登记面积×100%
C.面积误差比=（合同约定面积-产权登记面积）／产权登记面积×100%
D.面积误差比=（合同约定面积-产权登记面积）／合同约定面积×100%

单项选择题

刘某与张某签订了一份买卖房屋的协议。协议签订后，刘某为了确保未来取得房屋所有权，可以向有关登记机构申请（）。

A.预告登记
B.异议登记
C.变更登记
D.撤销登记

单项选择题

《城市房地产权属档案管理办法》规定，房地产权属档案应当以（）为单元建档。

A.房号
B.街道
C.幢
D.丘

单项选择题

下列关于房屋登记费，表述不正确的是（）。

A.县级以上房地产主管部门收取的房屋登记费属于中介服务性收费
B.房屋登记费向申请人收取
C.住房登记一套住房为一件，收费标准为每件80元
D.房屋查封登记、注销登记和因登记机关错误造成的更正登记，不收取房屋登记费

单项选择题

W房地产经纪公司独家代理，为刘某介绍成交一二手房，该二手房成交价格总额为20万元，按照规定，W房地产经纪公司可收取刘某房屋买卖代理费最高为（）元。

A.1000
B.2000
C.5000
D.6000

单项选择题

二级房地产估价机构资质申请一级资质，其取得二级房地产估价机构资质要在（）年以上。

A.半
B.1
C.2
D.3

单项选择题

担保公司担保贷款余额的总额，不得超过其实有资本的（）倍。

A.10
B.20
C.30
D.40

单项选择题

业主决定（），应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。

A.制定和修改业主大会议事规则
B.选举业主委员会或者更换业主委员会成员
C.制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约
D.筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金

单项选择题

《住宅专项维修资金管理办法》规定，业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额（）的，应当及时续交。

A.10%
B.20%
C.30%
D.40%

单项选择题

某私营业主准备将自己的一临街商业门市转手，价格协商为42万元，设应扣除项目为30万元，则业主应缴纳土地增值税（）万元。

A.3.0
B.3.6
C.4.2
D.30

单项选择题

某公司坐落在A市市区内，是新设立单位，按照规定，该公司应当自设立之日起（）日内到A市住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记。

A.5
B.30
C.45
D.60

单项选择题

（）往往对区域城市间土地的级差地租和地价水平具有决定性的作用。

A.中观区位
B.宏观区位
C.微观区位
D.一般区位

单项选择题

环境污染源按照污染物发生的类型，可分为（）。

A.固定污染源和移动污染源
B.工业污染源、交通污染源、农业污染源和生活污染源等
C.点源、线源和面源
D.连续源、间断源和瞬时源

单项选择题

（）是用来表示各种承重构件（基础、承重墙、柱、梁、板、屋架等）的布置、形状、大小、材料、构造及其相互关系的一套图。

A.总平面图
B.建筑平面图
C.结构施工图
D.建筑剖面图

单项选择题

城市地籍图比例一般为（）。

A.1：300
B.1：500
C.1：800
D.1：1000

单项选择题

经济成本指厂商生产经营活动中所使用的各种生产要素的总和，下列正确的表达式是（）。

A.经济成本=会计成本
B.经济成本=会计成本+隐成本
C.经济成本=显成本
D.经济成本=销售收入-会计成本-隐成本

单项选择题

我国《商业银行法》规定，设立城市合作商业银行的注册资本最低限额为（）元人民币。

A.1亿
B.5亿
C.8亿
D.10亿

单项选择题

我国《公司法》规定，一个上市公司的社会公众股至少应占到公司股份总数的（）以上。

A.10%
B.15%
C.25%
D.30%

单项选择题

从本质上说，保险体现一定的（）关系。

A.社会
B.政治
C.经济
D.安全

单项选择题

房地产保险中，下列不属于建筑工程一切险除外责任的是（）。

A.施工用机械、设备、装置失灵造成的本身损失
B.因设计错误、铸造或原材料缺陷或工艺不善引起保险财产本身的损失
C.自然磨损等造成保险财产自身的损失和费用
D.不可预料的、被保险人无法控制并造成物质损失或人身伤亡的突发性事件

单项选择题

（）包括全距、平均差、标准差、变异系数等。

A.平均指标
B.变异指标
C.绝对指标
D.相对指标

单项选择题

（）是指过去的交易或事项形成的，由企业拥有或者控制的，预期会给企业带来经济利益的资源。

A.资产
B.负债
C.所有者权益
D.收入

单项选择题

《担保法》规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。

A.20%
B.30%
C.40%
D.50%

单项选择题

集体土地上的房屋拍卖前应向（）申请，获批准后方可进行拍卖。

A.当地村民委员会
B.当地乡镇人民政府
C.当地县（市）人民政府土管理部门
D.当地县（市）人民政府

某房地产开发公司2011年拟开发高档住宅项目，预计总投资为8000万元。按照国务院最新政策，该项目资本金应当不低于（）万元。

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房地产的行政法规是以（）颁布的。

在成熟的房地产市场中，房地产业的主体是（）。

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1988年我国宪法修正案中规定，“土地使用权可以依照法律的规定（）”。

（）是指依法设立的从事拍卖活动的企业法人。

以下属于部门规章的是（）。

A房地产公司在B省W市征收基本农田以外的耕地360亩，应由（）审批。

2011年1月1日，B企业取得了位于A市市中心的一商业建设用地使用权。按照建设用地使用权出让年限规定，如果该项出让合同约定的使用年限届满，B企业需要继续使用该幅土地的，应当至迟于（）申请续期。

某房地产开发公司2011年拟开发高档住宅项目，预计总投资为8000万元。按照国务院最新政策，该项目资本金应当不低于（）万元。

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以划拨方式提供国有土地使用权的，需要经城乡规划主管部门审批的程序依次是（）。

甲房地产开发公司将商品房预售给张某，合同约定建筑面积108m2，单位建筑面积价格为5000元。买卖双方对面积误差的处理方式未作约定。已知该商品房产权登记的建筑面积100m2，甲公司应当返还张某（）元。

《物权法》规定，不得抵押的财产有（）。

以单纯的土地使用权抵押的，设定抵押的前提条件是，要求土地必须是以（）方式取得的。

面积误差比的计算公式为（）。

刘某与张某签订了一份买卖房屋的协议。协议签订后，刘某为了确保未来取得房屋所有权，可以向有关登记机构申请（）。

《城市房地产权属档案管理办法》规定，房地产权属档案应当以（）为单元建档。

下列关于房屋登记费，表述不正确的是（）。

W房地产经纪公司独家代理，为刘某介绍成交一二手房，该二手房成交价格总额为20万元，按照规定，W房地产经纪公司可收取刘某房屋买卖代理费最高为（）元。

二级房地产估价机构资质申请一级资质，其取得二级房地产估价机构资质要在（）年以上。

担保公司担保贷款余额的总额，不得超过其实有资本的（）倍。

业主决定（），应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。

《住宅专项维修资金管理办法》规定，业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额（）的，应当及时续交。

某私营业主准备将自己的一临街商业门市转手，价格协商为42万元，设应扣除项目为30万元，则业主应缴纳土地增值税（）万元。

某公司坐落在A市市区内，是新设立单位，按照规定，该公司应当自设立之日起（）日内到A市住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记。

（）往往对区域城市间土地的级差地租和地价水平具有决定性的作用。

环境污染源按照污染物发生的类型，可分为（）。

（）是用来表示各种承重构件（基础、承重墙、柱、梁、板、屋架等）的布置、形状、大小、材料、构造及其相互关系的一套图。

城市地籍图比例一般为（）。

经济成本指厂商生产经营活动中所使用的各种生产要素的总和，下列正确的表达式是（）。

我国《商业银行法》规定，设立城市合作商业银行的注册资本最低限额为（）元人民币。

我国《公司法》规定，一个上市公司的社会公众股至少应占到公司股份总数的（）以上。

从本质上说，保险体现一定的（）关系。

房地产保险中，下列不属于建筑工程一切险除外责任的是（）。

（）包括全距、平均差、标准差、变异系数等。

（）是指过去的交易或事项形成的，由企业拥有或者控制的，预期会给企业带来经济利益的资源。

《担保法》规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。

集体土地上的房屋拍卖前应向（）申请，获批准后方可进行拍卖。

甲房地产开发公司将商品房预售给张某，合同约定建筑面积108m²，单位建筑面积价格为5000元。买卖双方对面积误差的处理方式未作约定。已知该商品房产权登记的建筑面积100m²，甲公司应当返还张某（）元。