使用集体土地的，由县级以上人民政府核发《集体土地所有证》。（）

判断题

在成熟的房地产市场中，房地产经纪业是房地产业的主体。（）

答案：正确

判断题

从建设限价商品住房的城市的情况看，主要面向有本地户籍的中等及以上收入住房困难家庭销售。（）

答案：错误

判断题

以划拨方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途动工开发期限开发土地。（）

答案：错误

判断题

使用集体土地的，由县级以上人民政府核发《集体土地所有证》。（）

答案：错误

判断题

《中华人民共和国土地管理法》规定，根据土地利用总体规划，将土地用途分为农用地、建设用地和生活土地。（）

答案：错误

判断题

对于国有企业改造或改组为国有独资公司的，经批准可保留划拨土地使用权，但保留划拨土地方式的期限不超过10年。（）

答案：错误

判断题

房屋征收的主体是市、县级人民政府房屋征收部门。（）

答案：错误

判断题

被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，只能依法提起行政诉讼。（）

答案：错误

判断题

房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋，但可改变房屋用途。（）

答案：错误

判断题

《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》制度中，屋面防水最低保修期限为5年。（）

答案：错误

判断题

修建性详细规划应当提出不同类型用地的界线、规定绿化率控制指标和绿化用地界线的具体坐标。（）

答案：错误

判断题

在保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方提出赔偿要求。（）

答案：错误

判断题

商业银行在发放房地产抵押贷款前，可以与抵押人协商确定房地产的抵押价值，也可以委托房地产估价机构评估房地产抵押价值，为其确定房地产抵押贷款额度提供参考依据。（）

答案：正确

判断题

县级以上房地产主管部门收取的房屋登记费属于行政事业性收费。（）

答案：正确

判断题

房屋查封登记、注销登记，按房屋登记收费标准的一半收取；因登记机关错误造成的更正登记，不收取房屋登记费。（）

答案：错误

判断题

房屋使用面积是指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋内墙面水平投影计算。（）

答案：正确

判断题

房地产估价师注册有效期为3年。注册有效期满需继续执业的，应在注册有效期满30日前，申请办理延续注册。（）

答案：正确

判断题

二、三级资质房地产估价机构可以设立分支机构。（）

答案：错误

判断题

物业服务企业在物业管理中最根本的权利、义务是：依据《物业服务合同》对受托物业实施物业管理的权利、义务。（）

答案：正确

判断题

现代化大生产的社会专业分工是物业管理社会化的必要前提，物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离是实现物业管理社会化的必要条件。（）

答案：错误

判断题

纳税人和负税人不同。负税人是直接向国家交纳税款的单位和个人，纳税人是实际负担税款的单位和个人。（）

答案：错误

判断题

非居民企业在中国境内未设立机构、场所的，或者虽设立机构、场所但取得的所得与其所设机构、场所没有实际联系的，就其来源于中国境内的所得缴纳企业所得税的，企业所得税适用税率为25%。（）

答案：错误

判断题

个人转让住房，以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税。（）

答案：正确

判断题

目前，我国的住房公积金具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级政府审核后，报住房和城乡建设部批准后执行。（）

答案：错误

判断题

设立容积率的下限是防止过度开发带来的城市基础设施超负荷运行。（）

答案：错误

判断题

环境噪声污染具有局限性和分散性。（）

答案：正确

判断题

在建筑使用中人群的活动、家具、设备、物资、风压力、雪荷载属于偶然荷载。（）

答案：错误

判断题

项目全寿命费用，就是项目从投资一开始一直到项目产品不能再继续利用为止所发生的一切费用。（）

答案：正确

判断题

工程项目也称单项工程，是建设项目的组成部分。它是指具有独立的设计文件和相应的综合概（预）算书，竣工后能独立发挥生产能力或使用效益的工程。如土建工程、电气安装工程等。（）

答案：错误

判断题

一般来说，地籍资料具有三大功能：土地利用管理和规划的功能，财政税收的功能和法律功能。（）

答案：正确

判断题

影响商品需求的因素中，在其他情况不变的条件下，商品本身的价格与其需求量之间存在相当稳定的正相关关系，即两者之间存在正向变动的关系。（）

答案：错误

判断题

通货膨胀是指由于货币供应量过少而引起货币贬值、物价上涨的经济现象。（）

答案：错误

判断题

股票是由有限责任公司公开发行，用以确认投资者的出资份额和股东地位的法律凭证。（）

答案：错误

判断题

商业保险既是一种经济行为，也是一种合同行为，同时也是一种强制性保险。（）

答案：错误

判断题

某市2014年房地产投资统计中，统计总体是指该市2014年全年累计的新开工建筑面积投资总额。（）

答案：错误

判断题

反映总体单位标志值差异程度的综合指标是变异指标，又称变动度，它表明总体各单位标志值的离散程度和离中趋势。（）

答案：正确

判断题

资产报酬率越低，说明企业的获利能力越强。（）

答案：错误

判断题

同一机关制定的法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章，特别规定与一般规定不一致的，适用一般规定；新的规定与旧的规定不一致的，适用新的规定。（）

答案：错误

判断题

拍卖中，被拍卖商品的出售价格由竞买人通过竞价来决定，即由买方定价。（）

答案：正确

判断题

房地产拍卖即通过公开竞价的方式将房地产标的卖给最高出价者的一种非交易行为。（）

答案：错误

使用集体土地的，由县级以上人民政府核发《集体土地所有证》。（）

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使用集体土地的，由县级以上人民政府核发《集体土地所有证》。（）

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房屋征收的主体是市、县级人民政府房屋征收部门。（）

被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，只能依法提起行政诉讼。（）

房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋，但可改变房屋用途。（）

《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》制度中，屋面防水最低保修期限为5年。（）

修建性详细规划应当提出不同类型用地的界线、规定绿化率控制指标和绿化用地界线的具体坐标。（）

在保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方提出赔偿要求。（）

商业银行在发放房地产抵押贷款前，可以与抵押人协商确定房地产的抵押价值，也可以委托房地产估价机构评估房地产抵押价值，为其确定房地产抵押贷款额度提供参考依据。（）

县级以上房地产主管部门收取的房屋登记费属于行政事业性收费。（）

房屋查封登记、注销登记，按房屋登记收费标准的一半收取；因登记机关错误造成的更正登记，不收取房屋登记费。（）

房屋使用面积是指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋内墙面水平投影计算。（）

房地产估价师注册有效期为3年。注册有效期满需继续执业的，应在注册有效期满30日前，申请办理延续注册。（）

二、三级资质房地产估价机构可以设立分支机构。（）

物业服务企业在物业管理中最根本的权利、义务是：依据《物业服务合同》对受托物业实施物业管理的权利、义务。（）

现代化大生产的社会专业分工是物业管理社会化的必要前提，物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离是实现物业管理社会化的必要条件。（）

纳税人和负税人不同。负税人是直接向国家交纳税款的单位和个人，纳税人是实际负担税款的单位和个人。（）

非居民企业在中国境内未设立机构、场所的，或者虽设立机构、场所但取得的所得与其所设机构、场所没有实际联系的，就其来源于中国境内的所得缴纳企业所得税的，企业所得税适用税率为25%。（）

个人转让住房，以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税。（）

目前，我国的住房公积金具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级政府审核后，报住房和城乡建设部批准后执行。（）

设立容积率的下限是防止过度开发带来的城市基础设施超负荷运行。（）

环境噪声污染具有局限性和分散性。（）

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项目全寿命费用，就是项目从投资一开始一直到项目产品不能再继续利用为止所发生的一切费用。（）

工程项目也称单项工程，是建设项目的组成部分。它是指具有独立的设计文件和相应的综合概（预）算书，竣工后能独立发挥生产能力或使用效益的工程。如土建工程、电气安装工程等。（）

一般来说，地籍资料具有三大功能：土地利用管理和规划的功能，财政税收的功能和法律功能。（）

影响商品需求的因素中，在其他情况不变的条件下，商品本身的价格与其需求量之间存在相当稳定的正相关关系，即两者之间存在正向变动的关系。（）

通货膨胀是指由于货币供应量过少而引起货币贬值、物价上涨的经济现象。（）

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某市2014年房地产投资统计中，统计总体是指该市2014年全年累计的新开工建筑面积投资总额。（）

反映总体单位标志值差异程度的综合指标是变异指标，又称变动度，它表明总体各单位标志值的离散程度和离中趋势。（）

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拍卖中，被拍卖商品的出售价格由竞买人通过竞价来决定，即由买方定价。（）

房地产拍卖即通过公开竞价的方式将房地产标的卖给最高出价者的一种非交易行为。（）