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判断题

就房地产开发投资来说，投资回收是指开发商所投入的总开发成本的回收，而其投资回报则主要表现为开发商利润。（）

答案： 正确
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判断题

开发项目竣工验收由承包商组织进行。（）
答案： 错误
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在招标工程交底及答疑时，开发商应向投标人介绍工程概况、明确质量要求、交代工程标底。（）
答案： 错误
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房地产投资决策分析这项工作要在尚未签署任何协议之前进行。（）
答案： 正确
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对于刚建成的新建筑物的出租，且物业的维修费用和保险费均由租客承担的情况下，不存在运营费用风险。（）
答案： 错误
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时间风险的含义不仅表现为选择合适的时机进入市场，还表现为物业持有时间的长短、物业持有过程中对物业重新进行装修或更新改造时机的选择、物业转售时机的选择以及转售过程所需要时间的长短。（）
答案： 正确
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投资周期在第一阶段和第二阶段初期超前于市场自然周期的变化，在其他阶段则滞后于市场自然周期的变化。（）
答案： 错误
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我国土地交易的实质是土地使用权的交易。（）
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采用邀请招标可以节省招标费用，提高招标工作效率，在众多的投标者之间选择报价合理、工期短、信誉良好的承包商。（）
答案： 错误
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从产业观点来看，顾客需要的是“居住空间”，经济适用房、联建住宅、自建住宅也可以满足这种需要，因而开发这些居住空间的公司均可成为普通商品住宅开发商的竞争者。（）
答案： 错误
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细分市场就是以消费需求的某些特征或变量为依据，区分具有不同需求的顾客群体。（）
答案： 错误
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一般情况下，利率不会与平均利润率恰巧相等，也不会超过平均利润率。（）
答案： 正确
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就房地产开发投资来说，投资回收是指开发商所投入的总开发成本的回收，而其投资回报则主要表现为开发商利润。（）
答案： 正确
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对置业投资来说，房地产投资的经济效果主要表现为租金、物业增值、股权增加等方面。（）
答案： 正确
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房地产项目的盈亏平衡分析，有最低点分析和最高点分析两种，两者的主要差异在于平衡点的设置。（）
答案： 错误
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前期工程费包括土地购置费、建筑安装工程费、公共配套设施建设费和基础设施建设费。（）
答案： 错误
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