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判断题

当事人订立房屋抵押合同，未经登记，不产生法律效力。（）

答案： 错误
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判断题

目前，我国住房供应政策是以商品性住房供应为主。（）
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受让人未缴清全部国有建设用地出让价款的，不得按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书。（）
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以划拨方式取得国有建设用地转让的前提是转让方办理了建设用地使用权出让手续。（）
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房屋所有权人同意征收是实施国有土地上房屋征收的前提。（）
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按照等价有偿的原则，对被征收房屋价值的补偿，不得高于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。（）
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以出让方式提供国有建设用地使用权，建设项目规划条件未纳入国有建设用地使用权出让合同的，该出让合同无效。（）
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部分使用国有资金投资的工程建设项目必须进行招标。（）
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因不可抗力造成开工延期，导致土地闲置的，不征收土地闲置费。（）
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房地产开发项目用地只能以出让方式取得。（）
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商品房预售合同当事人必须约定房屋面积误差的处理方式。（）
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抵押人经抵押权人同意转让抵押房地产的，应将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。（）
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宅基地上的房屋所有权人与房屋所占用土地的所有权人不一致。（）
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判断题

当事人订立房屋抵押合同，未经登记，不产生法律效力。（）
答案： 错误
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房屋登记信息中的他项权利设定类别可以公开查询。（）
答案： 正确
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房地产估价机构设立分支机构，在分支机构所在地应有2名以上注册房地产估价师。（）
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科研院所从事房地产研究人员取得房地产估价师资格后，经所在单位书面同意，可在房地产估价机构注册。（）
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房地产估价机构的不良行为应作为该机构法定代表人或执行合伙人的不良行为记入其信用档案。（）
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住宅专项维修资金专项用于保修期内住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。（）
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个人自住的别墅免征房产税。（）
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建设用地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人缴纳城镇土地使用税。（）
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土地增值税的扣除项目包括了与转让房地产有关的税金。（）
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在中国境内无住所且在境内居住不满一年的个人，从中国境内取得的所得无需缴纳个人所得税。（）
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外商投资企业及其在职职工无需缴存住房公积金。（）
答案： 错误
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住房公积金贷款期限在一年以内的，遇法定利率调整，仍可实行合同利率。（）
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城市土地区位的涵义，最重要的是以地理坐标表示的几何位置。（）
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建筑材料是重要的室内环境污染源，既有辐射污染源，也有致敏源，甚至还有一些有毒物质。（）
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砖混结构的建筑物宜采用独立基础。（）
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预算定额是以施工工序为研究对象，为表示生产产品数量和生产要素消耗综合关系编制的定额。（）
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房产分幅图是测绘房产分丘图和分户图的基础图件。（）
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“吉芬商品”是指价格下降后，收入效应小于替代效应的商品。（）
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只要商品的销售收入能够补偿经济成本，厂商就一定能够获得正常利润。（）
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提高法定存款准备金率是为了调节控制社会总需求，进一步控制通货膨胀。（）
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房地产信托业务属于商业银行的资产业务。（）
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封闭型基金公司的资产结构中不允许有负债。（）
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个人购房抵押贷款保证保险属于强制保险。（）
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统计中的随机变量是指受偶然性因素的作用，变量值呈现出上升或下降唯一方向性变动的变量。（）
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房地产开发集团的分公司，不是法律主体，但可以是会计主体。（）
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代理人超越代理权，被代理人知道后未作任何表示，由此引起的民事责任被代理人也应承担。（）
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抵押权、质权、留置权、地役权都属于担保物权。（）
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强制拍卖过程中出现中止事由时，人民法院不能单方中止拍卖程序。（）
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