两个效益不同的房地产投资方案，计算期相同且均无资金约束，宜采用的方案比选方法...

多项选择题

在资产预期收益率公式中，影响βj确定的风险因素有（）。

A.通货膨胀风险
B.市场供求风险
C.机会成本风险
D.持有期风险
E.利率风险

多项选择题

下列房地产市场运行的影响因素中，属于社会环境因素的有（）。

A.人口数量和结构
B.家庭收入及其分布
C.家庭生命周期
D.传统观念及消费心理
E.基础设施状况

多项选择题

下列住房类型中，属于合法供给的城市住房有（）。

A.廉租住房
B.公共租赁住房
C.经济适用房
D.商品房
E.小产权房

多项选择题

通过拍卖方式获得建设用地使用权的建设项目，需要房地产开发企业向城乡规划管理部门申领（）。

A.《规划意见书（选址）》
B.《建设用地规划许可证》
C.《国有土地使用证》
D.《建设工程规划许可证》
E.《建设工程施工许可证》

多项选择题

房地产开发企业识别竞争对手的关键，是从产业和市场两方面将（）结合起来考虑的。

A.产品定位
B.市场定位
C.产品细分
D.目标选择
E.市场细分

多项选择题

从宏观角度考察，利率的经济功能包括（）。

A.积累资金
B.平衡国际收支
C.调节国民经济结构
D.提高社会就业率
E.抑制通货膨胀

多项选择题

下列房地产开发项目的支出中，在计算成本利润率时应计算利息的有（）。

A.建筑安装工程费
B.其他工程费用
C.管理费用
D.营业税金
E.专业人员费用

多项选择题

两个效益不同的房地产投资方案，计算期相同且均无资金约束，宜采用的方案比选方法有（）。

A.净现值法
B.费用现值比较法
C.等额年值法
D.费用年值比较法
E.差额投资内部收益率法

多项选择题

房地产置业投资项目的盈利性财务评价指标有（）。

A.成本利润率
B.财务净现值
C.投资利润率
D.资产负债率
E.利息备付率

多项选择题

不确定型决策方法有（）。

A.程序化决策
B.小中取大法
C.大中取小法
D.决策树法
E.最小最大后悔值法

多项选择题

不属于房屋开发费的有（）。

A.公共配套设施建设费
B.基础设施建设费
C.其他工程费
D.土地取得费用
E.开发期间税费

多项选择题

在可行性研究结论中，应主要说明项目的（）。

A.自身平衡能力
B.贷款偿还能力
C.抗风险能力
D.改善就业能力
E.提高社会效益能力

多项选择题

债务融资的特点有（），债务融资形成的是企业的负债，需要还本付息，其支付的利息计入财务费用，可以在税前扣除。

A.可逆性
B.短期性
C.风险共担性
D.利润共享性
E.负担性

多项选择题

房地产投资信托基金的特征有（）。

A.流动性差
B.市场价值稳定
C.低现金回报
D.流动性好
E.有效分散投资风险

多项选择题

受托物业服务企业为了达到按期收取租金的目的，普遍采取的做法有（）。

A.对退交租金的租户断电断水
B.对按时交付租金的租户给予一定额度的优惠
C.灵活选择收租方式
D.合理确定收租时间
E.提供主动收租服务

两个效益不同的房地产投资方案，计算期相同且均无资金约束，宜采用的方案比选方法有（）。

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两个效益不同的房地产投资方案，计算期相同且均无资金约束，宜采用的方案比选方法有（）。

房地产置业投资项目的盈利性财务评价指标有（）。

不确定型决策方法有（）。

不属于房屋开发费的有（）。

在可行性研究结论中，应主要说明项目的（）。

债务融资的特点有（），债务融资形成的是企业的负债，需要还本付息，其支付的利息计入财务费用，可以在税前扣除。

房地产投资信托基金的特征有（）。

受托物业服务企业为了达到按期收取租金的目的，普遍采取的做法有（）。