多项选择题

下列影响房地产投资项目的不确定因素中，属于房地产置业投资项目不确定因素的有（）。

A、空置率
B、经营成本
C、土地取得成本
D、建安工程费
E、项目可出售面积

你可能感兴趣的试题

多项选择题

在房地产投资项目线性盈亏平衡分析中，主要的假设条件有（）。

A、房地产开发量在预期内全部售出
B、房地产销售均价在预期内保持不变
C、房地产产品的单位变动成本在预期内保持不变
D、房地产开发企业在预期内没有新的投资项目
E、土地出让价格在预期内不受市场变化的影响

多项选择题

下列关于招标人在招标文件中要求投标人提交投标保证金的说法，错误的有（）

A、投标保证金可以使用支票
B、投标保证金不得使用银行汇票
C、投标保证金不得低于80万元
D、投标保证金应超过投标总价的2%
E、投标保证金应在规定的时间内提交给招标人

多项选择题

下列房地产需求调查问卷的问题中，属于背景性问题的有（）。

A、受访者的年龄
B、受访者是否打算买房
C、受访者买房的主要原因
D、受访者的收入水平
E、受访者的房型偏好

多项选择题

解决房地产开发项目合同争议的路径有（）。

A、协商
B、协商一调解
C、协商一调解—仲裁
D、协商—调解—仲裁一诉讼
E、协商—调解—诉讼

多项选择题

下列影响房地产投资项目的不确定因素中，属于房地产置业投资项目不确定因素的有（）。

A、空置率
B、经营成本
C、土地取得成本
D、建安工程费
E、项目可出售面积

多项选择题

在工程设计阶段，房地产开发项目投资控制的方法有（）。

A、制定奖惩措施
B、执行标准设计
C、应用价值工程
D、推行限额设计
E、控制工程变更

多项选择题

下列建设用地使用权中，不得设定抵押的有（）。

A、权属有争议的建设用地使用权
B、使用权不明的建设用地使用权
C、通过协议出让方式取得的建设用地使用权
D、已依法公告列入征收范围的房屋占用的建设用地使用权
E、已设定抵押的建设用地使用权

多项选择题

下列关于国有建设用地使用权的说法，正确的有（）。

A、建设用地使用权出让是一种国家垄断行为
B、取得建设用地使用权后，使用权人享有无限制的权利
C、建设用地使用权出让是有偿的
D、建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立
E、商业、娱乐、综合用地的最高出让年限为50年

多项选择题

下列选项中，属于征收耕地补偿费用的有（）。

A、安置补助费
B、征地管理费
C、地上附着物补偿费
D、青苗补偿费
E、安排被征地农民的社会保障费用

多项选择题

下列房地产开发项目前期策划报告的内容中，属于产品定位内容的有（）。

A、总体规划建议
B、市场细分
C、建筑功能建议
D、配套与景观建议
E、户型设计

多项选择题

房地产开发项目管理的内容包括（）等阶段。

A、项目前期策划
B、工程建设准备
C、物业管理
D、施工建设
E、竣工验收

多项选择题

下列关于国有建设用地使用权租赁的说法，正确的有（）。

A、出租人有依法收回出租的国有建设用地使用权的权利
B、对于已出租的建设用地使用权，出租人不承担对租赁标的物的修缮义务
C、由于第三方原因导致承租人的正常使用受到妨害时，出租人不承担任何义务
D、承租人违反租赁合同，导致租赁标的物受到损失的，应承担损害赔偿的义务
E、租赁双方的租赁关系终止后，承租人应及时返还土地及其他地上建筑物、其他附着物

多项选择题

房地产市场调研的步骤包括（）等。

A、确定调研目的
B、确定调研方式
C、搜集和分析搜集到的信息
D、组建市场调研队伍
E、提出城市总体规划方案

多项选择题

采用收益法评估出的某宗房地产价值偏高，其原因可能有（）。

A、选取的报酬率偏低
B、预测的未来净收益偏大
C、估计的收益年限偏短
D、估计的运营费用偏大
E、计算使用的空置率偏高

多项选择题

房地产开发项目竣工验收应具备的条件有（）。

A、窗明、地净、水通、灯亮及采暖通风设备正常运转
B、有工程质量监督站签署的质量合格文件
C、有施工单位签署的工程保修书
D、有完整的技术档案和施工管理资料
E、工程质量监督站责令整改的问题全部整改完毕

多项选择题

征收和征用的共同之处有（）。

A、都不必得到财产所有权人的同意
B、都必须得到财产所有权人的同意
C、都应给予公平补偿
D、都可以不给予补偿
E、两者的前提条件相同

多项选择题

下列房地产投资项目经济评价使用的财务报表中，属于辅助报表的有（）。

A、投资各方现金流量表
B、总投资估算表
C、资金来源与运用表
D、借款还本付息计划表
E、资产负债表

多项选择题

从投资者的角度看，资金产生时间价值的主要原因有（）。

A、政策变化
B、投资收益
C、价格波动
D、通货膨胀
E、时间风险

多项选择题

下列建筑物折旧中，属于功能折旧的有（）。

A、经济不景气导致的折旧
B、建筑设备过于先进导致的折IH
C、户型设计欠佳导致的折旧
D、环境景观改变导致的折旧
E、外墙保温较差导致的折旧

多项选择题

在房地产开发企业的资产负债表中，负债分为（）。

A、预付账款
B、流动负债
C、资本公积
D、建设投资借款
E、流动资金借款