被评估建筑物账面原值为180万元，竣工于2002年，要求评估2006年该建筑...

单项选择题

评估者只对评估结论本身合乎职业规范要求负责，而不对资产业务定价决策负责，这表明评估结论具有（）

A.市场性
B.咨询性
C.公正性
D.现实性

单项选择题

下列各项中，不符合公开和公平的市场条件的是（）

A.交易双方都是经济人
B.市场存在一定程度的垄断
C.交易双方拥有较充裕的时间了解信息
D.交易双方地位平等

单项选择题

某资产购置于2005年底，历史成本为100万元。2007年底进行评估，该类资产在2005年、2006年、2007年的环比物价指数分别为10％、20％、30％，则评估时该资产的重置成本为（）

A.118.2万元
B.132.0万元
C.156.0万元
D.171.6万元

单项选择题

当规模经济效益指数为1时，规模经济效益指数法实际上就是（）

A.重置核算法
B.物价指数法
C.功能价值法
D.统计分析法

单项选择题

复原重置成本与更新重置成本在金额大小上的关系为（）

A.前者大于后者
B.前者小于后者
C.前者等于后者
D.前者与后者在金额大小上关系不确定

单项选择题

某生产线还可使用5年，自动化程度较低，与同类设备相比，多用10名工人，每人每年工资为12000元，每年多耗用电能10万度，每度电0.5元，所得税率25％，折现率10％，则该生产线的功能性贬值约为（）

A.17万元
B.48万元
C.64万元
D.98万元

单项选择题

进口设备重置成本中包括的从属费用是（）

A.离岸价
B.到岸价
C.国外运费
D.国内运费

单项选择题

机器设备评估中，采用的物价指数首选的是（）

A.整个工业设备的物价指数
B.同一时期的定基物价指数
C.同一大类设备的物价指数
D.同一厂家设备的物价指数

单项选择题

设备的实体性贬值率等于（）

A.1-成新率
B.成新率-1
C.1+成新率
D.1÷成新率

单项选择题

由于外部因素而不是设备内部因素所引起的达不到原有设计生产能力而导致的贬值，称为（）

A.功能性贬值
B.技术性贬值
C.实体性贬值
D.经济性贬值

单项选择题

交通条件、商业网点、住宅建设等的变化，会改变土地的价值，这说明（）

A.土地用途的多样性
B.土地经济地理位置的可变性
C.土地价值影响因素的多样性
D.土地的不可替代性

单项选择题

如果某房产的售价为2000万元，其中建筑物价格为800万元，地价为1200万元，该房产的年客观纯收益为136万元，建筑物的资本化率为8％，则土地的资本化率最接近于（）

A.6.0％
B.6.8％
C.7.5％
D.8.0％

单项选择题

被评估建筑物账面原值为180万元，竣工于2002年，要求评估2006年该建筑物的重置成本，根据调查得知，被评估建筑物所在地区建筑业产值环比价格指数2003年为2％，2004年为-2％，2005年为2％，2006年为3％，该建筑物的重置成本最接近于（）

A.185万元
B.186万元
C.187万元
D.189万元

单项选择题

运用市场法评估建筑物价格时，个别因素修正的方法主要采用（）

A.经验判断法
B.售价调整法
C.价格指数调整法
D.环境成熟度修正法

单项选择题

对于商业房地产来说，决定其价格的根本区域因素是（）

A.风景好坏
B.交通设施条件
C.地段
D.居民的职业构成

单项选择题

评估无形资产使用频率最高的方法是（）

A.市场法
B.成本法
C.收益法
D.物价指数法

单项选择题

收益法运用于商标权的评估，收益期限的确定是十分重要的问题。较合理的确定依据是（）

A.商标注册的有效期
B.续展的年限
C.获得超额收益的年限
D.商标注册的年限

单项选择题

如果企业整体评估价值与各单项资产评估值之和存在差额，这个差额被称为（）

A.评估值
B.商誉
C.评估误差
D.商标

单项选择题

某纺织厂库存棉纱1000公斤，购入时价格为每公斤25元，评估时市场价为每公斤30元，则该批棉纱的评估值为（）

A.20000元
B.25000元
C.30000元
D.55000元

单项选择题

某批库存产品2000件，经评估人员分析，该产品每件历史成本为50元，材料与工费的比例为7∶3，目前价格变动情况为：材料单价上涨了20％，工费上涨了10％，则该批库存产品的评估值为（）

A.100000元
B.103000元
C.114000元
D.117000元

单项选择题

某公司拥有一张1年期银行承兑汇票，票面金额200万元，月息0.4％，尚有1.5个月到期。则该汇票的评估价值为（）

A.200.0万元
B.208.0万元
C.208.4万元
D.209.6万元

单项选择题

对于不能进入市场进行交易的债券，采用的评估方法主要是（）

A.成本法
B.市场法
C.收益法
D.本金加利息法

单项选择题

被评估资产为一上市公司的股票10万股，该股票在评估基准日交易情况为：最高价为7.80元，最低价为7.50元，开盘价为7.70元，收盘价为7.60元，则该批股票的评估值为（）

A.75万元
B.76万元
C.77万元
D.78万元

单项选择题

被评估资产为某一股份公司非上市股票10000股，每股面值为l元，账面价格为每股2.5元。该股票过去每年股息为0.25元／股，经评估人员分析，该公司每年将70％的净利润用于股利分配，30％的净利润用于扩大再生产，该公司的股本收益率可以保持在10％的水平上。评估时银行1年期存款利率为6％，确定风险报酬率为5％。该批股票的评估价值为（）

A.22727元
B.25000元
C.30000元
D.31250元

单项选择题

企业整体资产评估值与企业单项可确指资产评估值汇总之间的关系是（）

A.前者必然大于后者
B.前者必然不等于后者
C.前者必然小于后者
D.前者有可能等于后者

单项选择题

某企业未来五年预期收益的现值之和为1500万元，折现率与本金化率均为10％，按年金本金化价格法计算该企业的价值约为（）

A.3957万元
B.5500万元
C.5686万元
D.15000万元

单项选择题

被评估企业的投资总额为3亿元，其中长期负债与所有者权益的比例为6∶4，长期负债的利息率为6％，评估时社会的无风险报酬率为5％，该企业的风险报酬率为2％，所得税税率为25％，则采用加权平均资本成本模型计算的折现率应为（）

A.5.4％
B.5.5％
C.5.7％
D.6.4％

单项选择题

限制评估报告与其他评估报告的差异在于（）

A.评估基准日与报告日不相同
B.所提供的内容和数据较繁
C.部分资料和数据只体现在工作底稿中
D.反映的评估工作内容不同

单项选择题

评估基准日应根据经济行为的性质由（）

A.注册评估师确定
B.资产占有方确定
C.项目负责人确定
D.评估委托方确定

单项选择题

下列关于资产评估管理的表述，正确的是（）

A.资产评估管理，是对评估项目管理
B.资产评估管理，是对国有资产评估管理
C.资产评估管理，是对有形资产和无形资产评估管理
D.资产评估管理，是对评估行业和业务行为管理

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下列各项中，不符合公开和公平的市场条件的是（）

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当规模经济效益指数为1时，规模经济效益指数法实际上就是（）

复原重置成本与更新重置成本在金额大小上的关系为（）

某生产线还可使用5年，自动化程度较低，与同类设备相比，多用10名工人，每人每年工资为12000元，每年多耗用电能10万度，每度电0.5元，所得税率25％，折现率10％，则该生产线的功能性贬值约为（）

进口设备重置成本中包括的从属费用是（）

机器设备评估中，采用的物价指数首选的是（）

设备的实体性贬值率等于（）

由于外部因素而不是设备内部因素所引起的达不到原有设计生产能力而导致的贬值，称为（）

交通条件、商业网点、住宅建设等的变化，会改变土地的价值，这说明（）

如果某房产的售价为2000万元，其中建筑物价格为800万元，地价为1200万元，该房产的年客观纯收益为136万元，建筑物的资本化率为8％，则土地的资本化率最接近于（）

运用市场法评估建筑物价格时，个别因素修正的方法主要采用（）

对于商业房地产来说，决定其价格的根本区域因素是（）

评估无形资产使用频率最高的方法是（）

收益法运用于商标权的评估，收益期限的确定是十分重要的问题。较合理的确定依据是（）

如果企业整体评估价值与各单项资产评估值之和存在差额，这个差额被称为（）

某纺织厂库存棉纱1000公斤，购入时价格为每公斤25元，评估时市场价为每公斤30元，则该批棉纱的评估值为（）

某批库存产品2000件，经评估人员分析，该产品每件历史成本为50元，材料与工费的比例为7∶3，目前价格变动情况为：材料单价上涨了20％，工费上涨了10％，则该批库存产品的评估值为（）

某公司拥有一张1年期银行承兑汇票，票面金额200万元，月息0.4％，尚有1.5个月到期。则该汇票的评估价值为（）

对于不能进入市场进行交易的债券，采用的评估方法主要是（）

被评估资产为一上市公司的股票10万股，该股票在评估基准日交易情况为：最高价为7.80元，最低价为7.50元，开盘价为7.70元，收盘价为7.60元，则该批股票的评估值为（）

企业整体资产评估值与企业单项可确指资产评估值汇总之间的关系是（）

某企业未来五年预期收益的现值之和为1500万元，折现率与本金化率均为10％，按年金本金化价格法计算该企业的价值约为（）

限制评估报告与其他评估报告的差异在于（）

评估基准日应根据经济行为的性质由（）

下列关于资产评估管理的表述，正确的是（）