进行基准地价评估时，一般选取的个别因素有（）

多项选择题

以下属于房地产特征的是（）

A.位置的固定性
B.大量投资性
C.保值、增值性
D.有限性

多项选择题

市场网络在不同的原则下具有不同的中心地形态，这些原则是（）

A.经济原则
B.市场原则
C.交通原则
D.行政原则

多项选择题

路线价法在美国由来已久，主要的路线价法则有（）

A.四三二一法则
B.苏慕斯法则
C.霍夫曼法则
D.哈伯法则

多项选择题

中房指数的特点有（）

A.波动性强
B.全面性
C.地域性
D.系统性

多项选择题

收益法适宜的房产项目为（）

A.出租型房地产
B.商业经营用房地产
C.生产用房地产
D.学校

多项选择题

选用比较法进行估价时，所参考的价格指数主要有（）

A.标价指数
B.建材价格指数
C.地价指数
D.房地产价格指数

多项选择题

土地开发费用涉及的有（）

A.耕地占用费
B.基础设施建设费
C.公共配套建设费
D.开发过程中的有关税费

多项选择题

在目前廉租房的政策实施中，其租金水平低于准成本租金，由（）组成

A.折旧费
B.维修费
C.税金
D.管理费

多项选择题

以下属于折旧的求取方法的有（）

A.单位比较法
B.工科测量法
C.耐用年限法
D.成新折扣法

多项选择题

运用剩余法进行房地产估价，专业费用主要考虑以下费用（）

A.管理费用
B.建筑设计费
C.规划设计费
D.工程概、预算费用

多项选择题

进行基准地价评估时，一般选取的个别因素有（）

A.宗地地质条件
B.地形条件
C.形状
D.道路状况

多项选择题

编写房地产评估报告的基本要求为（）

A.全面性
B.公正性
C.客观性
D.准确性

多项选择题

评估对象的基本状况包括以下方面（）

A.物质实体
B.宏观规划因素
C.区位因素
D.权益

多项选择题

特尔菲法测定土地定级因数权重值测定中，只要求提出各因素所有专家打分的（）

A.均值
B.均方差
C.期望值
D.方差

多项选择题

路线价法计算特殊宗地条件如三角形地、街角地等的计算公式，宗地总价是路线价乘以深度百分率和（）

A.临街深度
B.临街长度
C.临街高度
D.临街宽度

进行基准地价评估时，一般选取的个别因素有（）

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