问答题

2、林女士拟在某年末购置一套价格为200万元的门市房，使用自有资金80万元，余款通过商业贷款获得。商业贷款期限为8年，为浮动利率，贷款当年商业贷款利率为4%，均采用等额本息方式在每年年末还款。预计第5年初商业贷款利率下降至3%。（1）计算前4年每年的商业贷款还款金额。（2）计算商业贷款利率下降后，第5年到第8年的每年还款金额。

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