在房地产估价中，长期趋势法运用的假设前提是______。

单项选择题

通过市场调研，获知某类房地产2007～2011年的价格分别为3405元/m²、3565元/m²、3730元/m²、3905元/m²、4075元/m²，则采用平均增减量法预测该类房地产2013年的价格为______元/m²。

A.4075.0
B.4242.5
C.4410.0
D.4577.5

单项选择题

在房地产估价中，长期趋势法运用的假设前提是______。

A.过去形成的房地产价格变动趋势在未来仍然存在
B.市场上能找到充分房地产历史价格资料
C.房地产在过去无明显的季节变动
D.政府关于房地产市场调控的有关政策不会影响房地产的历史价格

单项选择题

某地区商品住宅价格自2007年至2011年分别为681元/m²、712元/m²、744元/m²、781元/m²和815元/m²，采用平均增减量法预测该地区商品住宅2013年的价格为______元/m²。

A.849
B.865
C.882
D.915

单项选择题

某类房地产2008年初至2012年初的价格分别为2300元/m²、2450元/m²、2650元/m²、2830元/m²和3000元/m²，其增减量的权重分别为0.1、0.3、0.2和0.4，按平均增减量趋势法估计，以2008年初为预测基期，该类房地产于2013年初的价格最接近于______元/m²。

A.3100
B.3195
C.3285
D.3300

单项选择题

在运用长期趋势法测算房地产未来价格时，如果房地产价格的变动过程是持续上升或者下降的。并且各期上升或下降的幅度比率大致接近，则宜选用______进行测算。

A.平均增减量法
B.平均发展速度法
C.移动平均法
D.指数修匀法

单项选择题

某城市2005年和2010年普通商品房的平均价格分别是3500元/m²和4800元/m²，采用平均发展速度法预测2013年的价格最接近于______元/m²。

A.4800
B.5124
C.5800
D.7124

单项选择题

某地区2007～2012年的商品住宅价格分别为3100元/m²、3260元/m²、3440元/m²、3620元/m²、3800元/m²、3980元/m²，采用平均发展速度法预测2013年住宅价格为______元/m²。

A.4120
B.4149
C.4184
D.4216

单项选择题

在运用移动平均法时，一般应按照房地产价格变化的______进行移动平均。

A.市场行情
B.周期长短
C.实际时间
D.变动程度

单项选择题

对原有价格按照时间序列进行修匀，即采用逐项递移的方法分别计算一系列移动的时序价格平均数，形成一个新的派生平均价格的时间序列，借以消除价格短期波动的影响，显现出价格变动的基本发展趋势。以上描述的方法属于长期趋势法方法中的______。

A.指数修匀法
B.平均增减量法
C.移动平均法
D.平均发展速度法

单项选择题

如果房地产价格时间序列的逐期发展速度______，就可以计算其平均发展速度。

A.较大
B.较小
C.差距较大
D.大致相同

在房地产估价中，长期趋势法运用的假设前提是______。

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房地产价格通常会上下波动，在短期内难以看出其变动规律和发展趋势，但从长期来看，会呈现出一定的______。

数学曲线拟合法中最简单、最常用的为______。

长期趋势法适用的对象是______。

直线趋势法公式中的a、b是由______决定的。

当房地产价格的变动过程持续上升或者下降，并且各期上升或者下降的数额大致接近时，宜采用______预测房地产的未来价格。

通过市场调研，获知某类房地产2007～2011年的价格分别为3405元/m2、3565元/m2、3730元/m2、3905元/m2、4075元/m2，则采用平均增减量法预测该类房地产2013年的价格为______元/m2。

在房地产估价中，长期趋势法运用的假设前提是______。

某地区商品住宅价格自2007年至2011年分别为681元/m2、712元/m2、744元/m2、781元/m2和815元/m2，采用平均增减量法预测该地区商品住宅2013年的价格为______元/m2。

在运用长期趋势法测算房地产未来价格时，如果房地产价格的变动过程是持续上升或者下降的。并且各期上升或下降的幅度比率大致接近，则宜选用______进行测算。

某城市2005年和2010年普通商品房的平均价格分别是3500元/m2和4800元/m2，采用平均发展速度法预测2013年的价格最接近于______元/m2。

某地区2007～2012年的商品住宅价格分别为3100元/m2、3260元/m2、3440元/m2、3620元/m2、3800元/m2、3980元/m2，采用平均发展速度法预测2013年住宅价格为______元/m2。

在运用移动平均法时，一般应按照房地产价格变化的______进行移动平均。

如果房地产价格时间序列的逐期发展速度______，就可以计算其平均发展速度。

通过市场调研，获知某类房地产2007～2011年的价格分别为3405元/m²、3565元/m²、3730元/m²、3905元/m²、4075元/m²，则采用平均增减量法预测该类房地产2013年的价格为______元/m²。

某地区商品住宅价格自2007年至2011年分别为681元/m²、712元/m²、744元/m²、781元/m²和815元/m²，采用平均增减量法预测该地区商品住宅2013年的价格为______元/m²。

某城市2005年和2010年普通商品房的平均价格分别是3500元/m²和4800元/m²，采用平均发展速度法预测2013年的价格最接近于______元/m²。

某地区2007～2012年的商品住宅价格分别为3100元/m²、3260元/m²、3440元/m²、3620元/m²、3800元/m²、3980元/m²，采用平均发展速度法预测2013年住宅价格为______元/m²。