多项选择题

某甲与紫金小区开发商订立商品房购买协议，通过银行贷款购买该小区H座豪华别墅套房。在银行向开发商支付房款后，开发商将该套别墅钥匙交给某甲由其进行装修，并约定半个月后办理房屋过户登记手续。在过户登记之前，由于自然原因造成地层下陷，某甲别墅房屋严重受损。某甲要求开发商负责维修房屋或者换房，开发商表示对此情况自己并不负责，双方发生纠纷。下列说法错误的是______。

A．某甲应当承担此风险损失
B．开发商承担此风险损失
C．此风险应当由开发商和某甲分担损失
D．此损失应当由市政府负责赔偿

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某甲与紫金小区开发商订立商品房购买协议，通过银行贷款购买该小区H座豪华别墅套房。在银行向开发商支付房款后，开发商将该套别墅钥匙交给某甲由其进行装修，并约定半个月后办理房屋过户登记手续。在过户登记之前，由于自然原因造成地层下陷，某甲别墅房屋严重受损。某甲要求开发商负责维修房屋或者换房，开发商表示对此情况自己并不负责，双方发生纠纷。下列说法错误的是______。

A．某甲应当承担此风险损失
B．开发商承担此风险损失
C．此风险应当由开发商和某甲分担损失
D．此损失应当由市政府负责赔偿

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杜威将其所有的房屋出租给吴琼，双方口头约定租金为每年5万元，吴琼可以一直承租该房屋，直至吴琼去世。房屋出租后的第二年，吴琼为了经营酒店，经杜威同意，对该房屋进行了装修，共花费6万元。一天晚上，一失控的汽车撞到该房屋，致使其临街的玻璃墙毁损，肇事司机驾车逃逸，吴琼要求杜威维修，杜威拒绝，吴琼便自行花费1万元予以维修。现杜威与吴琼发生纠纷，均欲解除合同，但就如何解除意见不一。关于本案的下列说法正确的是______。

A．1万元的维修费用应由杜威承担
B．未形成附合的装修物由吴琼拆除，造成房屋毁损的应当恢复原状
C．已形成附合的，吴琼有权请求杜威赔偿剩余的装修残值损失
D．杜威可以随时解除租赁合同，但应在合理期限之前通知吴琼

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甲公司与小区业主吴某订立了供热合同。因吴某要出国进修半年，向甲公司申请暂停供热未果，遂拒交上一期供热费。下列哪些表述是正确的______

A．甲公司可以直接解除供热合同
B．经催告吴某在合理期限内未交费，甲公司可以解除供热合同
C．经催告吴某在合理期限内未交费，甲公司可以中止供热
D．甲公司可以要求吴某承担违约责任

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关于定金与违约金，下列说法正确的是______。

A．当事人约定了关于迟延履行的违约金的，支付违约金后依然应当继续履行债务
B．因意外事件或者不可抗力导致主合同不能履行者，如果交付了定金，则收受定金一方应双倍返还定金
C．因第三人原因导致主合同不能履行者，收受定金一方应双倍返还定金
D．若合同履行了一部分时，则按比例适用定金罚则

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甲公司委托张某办理房屋租赁业务，张某以甲公司名义办理了租赁业务，并在办理过程中垫付了相关费用，后甲公司发现张某所租赁的房屋与公司的需要有差距，主张解除合同而发生纠纷。下列表述正确的有______。

A．甲公司可以解除租赁合同
B．甲公司有权拒付张某垫付的费用
C．甲公司有权解除与张某之间的合同
D．甲公司应返还张某垫付的费用及其利息

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甲、乙公司签订购销合同，价款总额50万元，约定乙公司每延迟履行1天，依合同总额1‰承担违约金。甲公司据此又与丙公司签订了购销合同，但乙公司违约延迟30天才向甲方履行合同，甲公司因此未能及时向丙公司供货，向丙公司支付违约金2万元。下列陈述正确的是______。

A．乙公司应向甲公司支付1.5万元的违约金，作为其违约而致甲公司损失应承担的全部经济补偿责任
B．乙公司应向甲公司总计赔偿2万元
C．甲公司可依违约金条款要求乙公司支付1.5万元，同时请求法院再增加5000元以补偿其损失
D．乙公司支付违约金后，还应当履行债务

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甲公司员工王某在公司年会抽奖活动中中奖，依据活动规则，公司资助中奖员工子女次年的教育费用，如员工离职，则资助失效。下列哪些表述是正确的______

A．甲公司与王某成立附条件赠与
B．甲公司与王某成立附义务赠与
C．如王某次年离职，甲公司无给付义务
D．如王某次年未离职，甲公司在给付前可撤销资助

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甲、乙签订一合同，约定甲向乙供应鸡肉150箱，甲负责运输，甲、乙任何一方违约均应向对方支付违约金1000元。甲委托丙运输，丙因业务繁忙，将其中的100箱按期运达乙方，另50箱逾期运达且在运输途中遭雨淋而致货物变质。根据上述案情，下列关于本案的表述中，哪些是正确的______

A．乙主张拒收全部货物
B．甲方应向乙方支付违约金1000元
C．对丙方的违约应由甲方提出索赔
D．乙有权拒收这50箱货物

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甲向花店订了一束玫瑰花，要求花店于10月1日将花送到其女友乙处，给乙过生日用。但10月1日花店忘记送给乙。下列说法错误的是______。

A．乙不可以要求花店承担违约责任
B．甲、乙可同时要求花店承担违约责任
C．花店可要求继续履行，甲不得拒绝
D．花店可要求继续履行，乙不得拒绝

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宏业公司没有从事高速公路建设施工的资质，为了承包一个高速公路建设工程，宏业公司借用了有资质的泰山公司的名义与发包方甲市交通局签订了一份书面的建设工程施工合同。合同签订后，宏业公司组织人员开始施工，并按期完成了工程。交通局经过验收，认定工程质量符合约定，但因宏业公司是以泰山公司的名义签订的合同，交通局拒绝向宏业公司支付工程价款。下列表述不正确的有（）。

A．因宏业公司借用了泰山公司的名义，宏业公司不是合同的一方，交通局的主张应得到支持
B．因宏业公司与交通局之间的建设工程施工合同无效，交通局可以拒付全部工程款
C．宏业公司可以请求市交通局参照合同的约定支付工程价款，尽管合同无效
D．交通局应当按照宏业公司与其签订的建筑工程施工合同支付全部工程价款

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甲欠乙1.6万元无力偿还，经乙查证：丙欠甲2.5万元，履行期已届满6个月，甲从未向丙要求返还；甲的退休金600元，抚恤金2000元，有关单位已拖延1个月未发放，甲亦未追要。下列陈述正确的是______。

A．乙只能向法院请求以甲的名义要求丙归还2.5万元
B．乙可以向法院请求以乙的名义要求偿还2.5万元，有关单位发放退休金600元，抚恤金2000元
C．乙可以向法院请求以乙的名义要求丙归还1.6万元
D．即使丙仅交付1万元，乙也不能要求有关部门发放甲的退休金、抚恤金

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甲公司向乙公司转让了一项技术秘密。技术转让合同履行完毕后，经查该技术秘密是甲公司通过不正当手段从丙公司获得的，但乙公司对此并不知情，且支付了合理对价。下列哪些表述是不正确的______

A．技术转让合同有效，但甲公司应向丙公司承担侵权责任
B．技术转让合同无效，甲公司和乙公司应向丙公司承担连带责任
C．乙公司可在其取得时的范围内继续使用该技术秘密，但应向丙公司支付合理的使用费
D．乙公司有权要求甲公司返还其支付的对价，但不能要求甲公司赔偿其因此受到的损失

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甲将自己的成名画作交给乙保管。乙将之挂在家中，告诉别人该画是自己的收藏。后其朋友丙来乙家做客，因为丙十分喜欢甲的画，愿意出高于市场价格的价钱收购该画，乙就同意将该画卖给丙，一个月后交付。丙走后，乙马上将这种情况告知甲，下列哪些说法错误的是______。

A．因丙不知该画是乙所保管的，丙取得该画的所有权
B．乙和丙订立的合同是效力未定的合同
C．只有甲追认乙订立合同的行为，该合同才生效
D．甲对乙和丙订立的合同有撤销权

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2001年10月20日，A、B两公司签订汽车买卖合同。同年10月22日，A公司向B公司交付汽车5辆，B公司支付价款65万元，双方约定在A公司办理完企业达标验收检查之后，共同办理汽车过户手续。同年11月15日，A、B两公司共同办理汽车过户登记手续。在此期间，B公司将5辆汽车给C使用，共获租金2万元，A公司得知此事要求B公司将这2万元交给A公司，B公司拒绝，双方遂发生诉讼。下列陈述正确的是______。

A．该项租金2万元应归A公司所有
B．该项租金2万元应归B公司所有
C．设A公司在11月30日才向B公司交付5辆汽车，从11月15日至30日，A公司将这5辆汽车租给D，获租金1.2万元，该租金应归A公司所有
D．在上述C项条件下，该租金(1.2万元)应归B公司所有

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喜好网球和游泳的赵某从宏大公司购买某小区商品房一套，交房时发现购房时宏大公司售楼部所展示的该小区模型中的网球场和游泳池并不存在。经查，该小区设计中并无网球场和游泳池。下列哪些选项是正确的______

A．赵某有权要求退房
B．赵某如要求退房，有权请求宏大公司承担缔约过错责任
C．赵某如要求退房，有权请求宏大公司双倍返还购房款
D．赵某如不要求退房，有权请求宏大公司承担违约责任

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下列关于赠与合同的表述哪些是正确的______

A．赠与合同是有名合同
B．赠与合同是单务合同
C．赠与合同是诺成合同
D．赠与合同是不要式合同

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根据《合同法》的有关规定，下列哪些情形下，甲公司应承担民事责任______

A．甲公司董事乙与丙公司签订保证合同，乙擅自在合同上加盖甲公司公章和法定代表人丁的印章
B．甲公司与乙公司签订借款合同，甲公司未盖公章，但乙公司已付款，且该款用于甲公司项目建设
C．甲公司法定代表人乙委托员工丙与丁签订合同，借用丁的存款单办理质押贷款用于经营
D．甲公司与乙约定，乙向甲公司交纳保证金，甲公司为乙贷款购买设备提供担保。甲公司法定代表人丙以个人名义收取该保证金并转交甲公司出纳员入账

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甲和乙共有四间房屋，租给丙开办一商店。现乙为担保对丁所负的债务，将其对上述四间房屋中的共有份额抵押给丁，该抵押已得到甲同意，并在通知丙后在房屋管理局作了登记。请指出下列哪些表述是正确的______

A．在房屋抵押后，甲、乙与丙间的租赁合同即告终止
B．在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，如果甲与丙都愿意购买，甲有优先购买权
C．在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，如果甲与丙都愿意购买，丙有优先购买权
D．在房屋抵押后，甲、乙与丙间的租赁合同继续有效

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甲有一套房屋，首先卖给了乙，交付但未办理过户登记；接着又卖给了丙，登记但没有交付；再接着，甲又与丁签订了房屋买卖合同。三天之后，一场意外大火房屋被毁损。对此，下列关于乙的权利义务的何种表述是正确的______

A．若房屋未焚毁，丙有权要求乙搬离房屋
B．若房屋未焚毁，法院应确认该房屋为乙所有
C．乙对房屋的占有为自主占有
D．乙应向丙赔偿因房屋焚毁而造成的损失