单项选择题

某房地产开发企业出售一栋新建商品房，获得销售收入3200万元，其中包括按当地市政府的要求，在售房时计入房价向购买方一并收取的代收费用200万元。房地产开发企业开发该商品房的支出如下：支付土地出让金及有关费用200万元，房地产开发成本为600万元，房地产开发费用及与转让房地产有关的税金合计256万元(不含印花税)。则该企业应缴纳的土地增值税是( )万元。

A．746
B．679．6
C．705
D．650．6

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单项选择题

2010年8月某房地产开发公司转让新建普通住宅一幢，取得收入5000万元，转让环节缴纳营业税金及附加合计275万元。该公司为取得该住宅地的土地使用权支付地价款和有关税费2000万元，房地产开发成本1000万元，利息支出100万元(能够按房地产项目计算分摊并提供金融机构证明)。该公司所在地政府规定的其他房地产开发费用的计算扣除比例为5％。该公司应缴纳土地增值税( )万元。

A．0
B．140．25
C．223．75
D．262．50

单项选择题

下列情形中，应当计算缴纳土地增值税的是( )。

A．工业企业向房地产开发企业转让国有土地使用权
B．房产所有人通过希望工程基金会将房屋产权赠与西部教育事业
C．甲企业出资金、乙企业出土地，双方合作建房，建成后按比例分房自用
D．房地产开发企业代客户进行房地产开发，开发完成后向客户收取代建收入

单项选择题

下列情形中，可以享受免征土地增值税税收优惠政策的是( )。

A．企业间互换办公用房
B．企业转让一栋房产给政府机关用于办公
C．房地产开发企业将建造的商品房作价入股某酒店
D．居民因省政府批准的文化园项目建设需要而自行转让房地产

单项选择题

根据土地增值税的有关规定，下列关于房地产转让的说法，正确的是( )。

A．以分期收款方式转让房产的，根据实际的收款日期确定纳税期限
B．以一次交割、付清价款方式转让房产的，在办理过户和登记手续后一次性缴纳土地增值税
C．因国家建设需要而搬迁，由纳税人自行转让其房产的，应从签订房地产转让合同之日起7日内到房地产所在地主管税务机关备案
D．纳税人因国家建设需要被依法征用房地产并得到经济补偿的，应从签订房地产转让合同之日起15日内到房地产所在地主管税务机关备案

单项选择题

某房地产开发企业出售一栋新建商品房，获得销售收入3200万元，其中包括按当地市政府的要求，在售房时计入房价向购买方一并收取的代收费用200万元。房地产开发企业开发该商品房的支出如下：支付土地出让金及有关费用200万元，房地产开发成本为600万元，房地产开发费用及与转让房地产有关的税金合计256万元(不含印花税)。则该企业应缴纳的土地增值税是( )万元。

A．746
B．679．6
C．705
D．650．6

单项选择题

某房地产开发公司2015年整体出售了其新建的商品房，与商品房相关的取得土地使用权所支付的金额和开发成本共计10000万元；该公司没有按转让房地产项目计算分摊银行借款利息；该项目所在省政府规定，计征土地增值税时，房地产开发费用扣除比例按国家规定的最高比例计算；与转让该商品房有关的税金为200万元(不含印花税)。计算转让该商品房应缴纳的土地增值税时，应扣除的房地产开发费用和财政部确认的“其他扣除项目”的金额合计为( )万元。

A．1500
B．2000
C．2500
D．3000

单项选择题

位于市区的某商业企业2010年4月购置一栋办公楼，支付价款8000万元(不包括相关税费)，支付契税240万元。2016年4月将该办公楼转让，取得收入10000万元，签订了产权转移书据，转让时该办公楼已提折旧400万元，经房地产评估机构评估，该办公楼重置成本价为11200万元，成新度折扣率为74．9％，支付评估费11．2万元，支付与转让相关的税金及附加110万元(不含印花税)。该企业能够提供相应的税费及评估费的支出凭证，则该企业转让该办公楼应缴纳土地增值税( )万元。

A．440．5
B．445．5
C．450．5
D．455．5

单项选择题

房地产开发公司办理土地增值税纳税申报时，应向主管税务机关提供的证件是( )。

A．工商营业执照原件
B．税务登记证原件
C．税务登记证复印件
D．土地使用权证书

单项选择题

甲公司(非房地产开发企业)转让一幢已经使用过的厂房，售价800万元。该厂房原价为700万元，已提折旧300万元，经房地产评估机构评估，该厂房重置成本价为1000万元，成新度折扣率为六成，转让时缴纳各种税费共7万元(含印花税)。甲公司转让该厂房应缴纳的土地增值税是( )万元。

A．24
B．56
C．0
D．57．9

单项选择题

对于不能按转让房地产项目计算分摊利息支出的项目，在计算土地增值税时，允许扣除的房地产开发费用，按照取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和，在( )以内计算扣除。

A．3％
B．5％
C．7％
D．10％

单项选择题

对于符合土地增值税清算条件的纳税人，应当在满足条件之日起( )日1内到主管税务机关办理清算手续。

A．7
B．10
C．30
D．90