多项选择题

下列关于商业性房地产信贷管理的说法，正确的是______。

A．商业银行对房地产开发企业发放的贷款，可以以房地产开发流动资金贷款科目发放
B．商业银行对确需用于异地房地产开发项目的贷款，应在发放前向监管部门报备
C．商业银行向房地产开发企业发放的贷款，可专门用于缴交土地出让金
D．对政府土地储备机构的贷款应以抵押贷款方式发放
E．对于住房消费贷款，商业银行只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款

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多项选择题

个人住房贷款的对象应满足的条件包括______。

A．具有完全民事行为能力
B．具有合法有效的身份或居留证明
C．具有稳定的经济收入
D．具有合法有效的购买住房的合同
E．有贷款银行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的保证人

多项选择题

个人抵押授信贷款的贷款对象需满足______条件。

A．具有完全民事行为能力、年满18周岁的自然人
B．借款申请人有当地常住户口或有效居留身份
C．借款申请人有按期偿还所有贷款本息的能力
D．借款申请人无不良信用和不良行为记录
E．各行自行规定的其他条件

多项选择题

个人抵押授信贷款关于贷款期限的规定要求是______。

A．有效期限最长为30年
B．以新购住房作抵押授信贷款的，有效期间起始日为“个人住房借款合同”签订日的前一日
C．将银行原住房抵押贷款转为个人抵押授信贷款的，有效期间起始日为原住房抵押贷款发放日的前一日
D．抵押授信贷款下单笔贷款届满日不可超出抵押授信贷款有效期间届满日
E．有效期限最长为20年

多项选择题

以质押方式申请担保流动资金贷款的，质押权利范围包括______等。

A．定期储蓄存单
B．凭证式国债
C．电子记账
D．记账式国债
E．个人寿险保险单

多项选择题

申请有担保流动资金贷款时，应提交的申请材料有______。

A．合法有效的身份证件
B．贷款银行认可的借款人偿还贷款证明材料
C．明确的用款计划以及与之相关的资料
D．已支付的所购商用房价款规定比例首付款的证明
E．在银行开立的个人账户资料

多项选择题

下列关于商业性房地产信贷管理的说法，正确的是______。

A．商业银行对房地产开发企业发放的贷款，可以以房地产开发流动资金贷款科目发放
B．商业银行对确需用于异地房地产开发项目的贷款，应在发放前向监管部门报备
C．商业银行向房地产开发企业发放的贷款，可专门用于缴交土地出让金
D．对政府土地储备机构的贷款应以抵押贷款方式发放
E．对于住房消费贷款，商业银行只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款

多项选择题

贷款的发放流程必须是在落实贷款发放条件的前提下，才能贷款划付。贷款划付的过程中，贷款发放岗位人员应该做到______。

A．填写或打印相关文件，交信贷主管审核签字后，送会计部门作为开立贷款账户的依据
B．开户
C．划款
D．按照合同约定将贷款发放、划付到约定账户
E．按照合同借款人需要到场的，应通知借款人持本人身份证件到场协助办理相关手续

多项选择题

在对合作单位进行准入审查时，通过审查其营业执照，银行可以了解到开发商或经纪公司的______。

A．经营是否合法
B．经营范围
C．纳税情况
D．经营业绩
E．注册资本

多项选择题

违约责任的承担形式主要有______。

A．违约金责任
B．赔偿责任
C．强制履行
D．定金责任
E．采取补救措施

多项选择题

公积金个人住房贷款与商业银行自营性个人住房贷款的区别包括______。

A．承担风险的主体不同
B．资金来源不同
C．贷款对象不同
D．贷款利率不同
E．审批主体不同

多项选择题

对于有担保流动资金贷款，对借款人所控制企业经营状况的调查分析包括______。

A．考察其经营的合法、合规性
B．考察其经营商誉
C．考察其经营能力和稳定性
D．考察其保证人的还款能力
E．考察其抵押物的价值

多项选择题

下列有关农户贷款的说法，正确的有______。

A．农村金融机构受理借款人贷款申请后，应当对贷款申请内容和相关情况的真实性进行调查核实
B．农村金融机构应当要求借款人当面签订借款合同及其他相关文件
C．农户消费贷款且金额不超过20万元，经农村金融机构同意可以采取借款人自主支付
D．贷款采取自主支付方式发放时，可以采取以现金方式发放贷款
E．已展期贷款可以再次展期

多项选择题

在异议处理工作中常常遇到的异议申请主要有______。

A．认为某一笔贷款或信用卡本人根本就没申请过
B．认为贷款或信用卡的逾期记录与实际不符
C．身份、居住、职业等个人基本信息与实际情况不符
D．对担保信息有异议
E．对征信管理部门有异议

多项选择题

对商用房出租情况的调查分析应注意______。

A．商用房贷款的还款来源主要是借款人的经营性收入，包括租金收入和其他经营性收入等
B．商用房租金收入稳定性较差，若单纯以租金收入作为还款来源，风险较高
C．其他经营收入来源复杂，有的借款人经营或控制多个实体，关系复杂，实际经营情况银行很难准确、全面把握
D．贷款银行要调查所购商用房所在商用地段繁华程度以及其他商用房出租情况、租金收入情况
E．贷款银行要调查了解该地段的未来发展规划，是否会出现大的拆迁变动、经济发展重心转移等情况

多项选择题

下列关于助学贷款的说法，正确的是______。

A．助学贷款利率在中国人民银行规定的同期限贷款利率基础上上浮不得超过10%
B．可利随本清，也可分次偿还
C．提前归还贷款本息的，按当期利率和约定时间计收利息
D．未按期归还的贷款本息不得收取罚息
E．各级政府和社会各界为借款人提供担保或利息补贴的，其贴息比例、贴息时间由贷款人或借款人所在学校与贴息提供者共同商定