多项选择题

下列因素中，影响出售型房地产开发投资项目主要不确定因素有( )。

A．土地取得成本
B．经营成本
C．租赁收入
D．租售价格
E．建安工程费

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多项选择题

中心商务区土地利用模式中，界定中心商务区的重要指标分别是( )。

A．中心商务高度指标
B．中心商务建筑面积指数比率
C．中心商务占地面积指标
D．中心商务区高层建筑数量指标
E．中心商务强度指标

多项选择题

城市空间结构是人们在城市发展过程中对土地利用的结果，是土地利用方式、利用程度和利用效果的总和，其代表性理论有( )。

A．多核心理论
B．扇形理论
C．级差地租理论
D．中心商务区土地利用模式
E．同心圆理论

多项选择题

城市化进程中的各种量变和质变会引起( )变化。

A．城市体系属性
B．城市形态
C．城市生态
D．城市居民生活方式
E．城市人口性别

多项选择题

国有建设用地使用权出租中，下列关于租赁双方权利义务的说法中，正确的有( )。

A．出租人有依法收回出租的国有建设用地使用权的权利
B．对于已出租的建设用地使用权，出租人没有对租赁标的物进行维护的必要
C．国有建设用地使用权出租后，出租人可以终止履行出让合同
D．承租人违反租赁合同，导致租赁标的物受到损失的，应负损害赔偿责任
E．按照租赁合同的规定，承租人有合法使用出租的土地及其地上建筑物、其他附着物的权利

多项选择题

下列情形中，国家可以无偿收回国有土地使用权的有( )。

A．因社会公共利益需要而提前收回土地使用权的
B．为实施城市规划而提前收回土地使用权的
C．商业用地土地使用权届满的
D．以出让方式取得土地使用权开发房地产，满2年未动工的
E．土地使用者因破产而停止使用土地的

多项选择题

房地产市场调研问卷的基本结构包括( )。

A．导言
B．眉头
C．正文
D．编码
E．调查者项目

多项选择题

房地产调研的主要内容不包括( )。

A．房地产市场环境调研
B．房地产市场需求调研
C．房地产从业人员素质调研
D．房地产市场供给调研
E．房地产行业就业前景调研

多项选择题

下列因素中，影响出售型房地产开发投资项目主要不确定因素有( )。

A．土地取得成本
B．经营成本
C．租赁收入
D．租售价格
E．建安工程费

多项选择题

房地产投资项目的不确定性分析包括( )。

A．盈亏平衡分析
B．敏感性分析
C．需求分析
D．供给分析
E．风险分析

多项选择题

根据消费者在购买住宅过程中的行为特征的差异性细分因素有( )。

A．生活方式
B．使用时间
C．购买次数
D．购买动机
E．效用追求

多项选择题

对于住宅项目，附加产品定位的主要内容是( )。

A．物业服务策划
B．小区规划策划
C．信贷服务策划
D．装修服务策划
E．建筑设计策划

多项选择题

解决房地产开发项目合同争议的路径有( )。

A．协商
B．协商一调解
C．协商一调解一仲裁
D．协商一调解一仲裁一诉讼
E．协商一调解一诉讼

多项选择题

下列组建房地产项目评标委员会的做法中，错误的有( )。

A．评标委员会由8人组成
B．招标监督机构1人参加评标委员会
C．专门邀请高校专家2人参加评标委员会
D．评标委员会名单在中标结果确定前保密
E．评标委员会中有3名为女性

多项选择题

某幢商品住宅2005年1月的价格为2000元／平方米，将该价格修正到2005年11月，可采用( )来修正。

A．定基价格指数
B．价格变动率
C．利率
D．环比价格指数
E．资本化率

多项选择题

下列建筑物折旧中，属于功能折旧的有( )。

A．经济不景气导致的折旧
B．建筑设备先进导致的折旧
C．户型设计欠佳导致的折旧
D．环境景观改变导致的折旧
E．外墙保温较差导致的折旧

多项选择题

根据房地产开发企业与房地产经纪机构之间的关系不同，商品房销售代理主要有( )。

A．买方代理
B．独家销售权代理
C．卖方代理
D．公开销售代理
E．联合销售代理

多项选择题

房地产开发企业在进行营销渠道决策时，应遵循( )原则。

A．经济性
B．多样性
C．可控性
D．不变性
E．适应性

多项选择题

业主作为房屋的所有权人，应该履行的义务有( )。

A．遵守管理规约、业主大会议事规则
B．按时缴纳物业服务费用
C．按照国家有关规定缴纳专项维修资金
D．监督物业服务企业履行物业服务合同
E．按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务

多项选择题

可以计人物业服务成本或物业服务支出的费用有( )。

A．共用部位、共用设施设备专项维修基金
B．物业管理处办公费
C．共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
D．物业管理企业固定资产折旧
E．屋面防水大修

多项选择题

固定利率等额本息还款方式的特征有( )。

A．每月还款额中利息逐渐增加
B．每月还款额中本金逐渐减少
C．每月偿还本金相同
D．每月还款额中利息逐渐减少
E．每月偿还本息和相同