房地产开发项目的预租售，一般能够令开发商( )。

单项选择题

某期房尚有一年时间才可使用，与其类似的现房价格为3000元/m²，出租的年末净收益为300元/m²。假设折现率为10%，风险补偿估计为现房价格的2%，则该期房目前每平方米的单价为( )元。

A．2667
B．2500
C．2544
D．2746

单项选择题

一套完整的会计报表通常由主表和附表组成，下列各项不属于主表的是( )。

A．资产负债表
B．利润表
C．现金流表
D．资产减值准备明细表

单项选择题

一般情况下，开发商应将公开招标的开发建设项目授标给( )。

A．报价最高者
B．报价最低者
C．报价最合理者
D．具有相应条件者

单项选择题

房地产投资最重要的一个特性是( )。

A．适应性
B．各异性
C．寿命周期长
D．位置固定性

单项选择题

房地产开发程序又可划分为投资机会选择与决策分析、( )、建设阶段和租售阶段四个阶段。

A．可行性研究
B．获取土地使用权
C．规划设计
D．前期工作

单项选择题

下列不得列入物业管理成本的是( )。

A．营业成本
B．期间费用
C．经营管理费用
D．建材费用

单项选择题

商业、旅游、娱乐用地最高出让年限为( )。

A．40年
B．45年
C．50年
D．70年

单项选择题

按机制分，下列不属于成本控制的是( )。

A．前馈性控制
B．事先控制
C．防护性控制
D．反馈性控制

单项选择题

某宗地总面积为500m²，其上建有一栋6层住宅楼，该楼各层的建筑面积均为200m²，容积率为( )。

A．0.4
B．1.2
C．2.4
D．2.5

单项选择题

从会计的角度来说，建筑物随着其楼龄的增长，每年的收益能力( )。

A．都在下降
B．都在增强
C．都维持不变
D．变化不定

单项选择题

某宗物业交易总价为20万元，其中首期付款30%，余款于半年后支付。假设月利率为0.6%，则该宗物业在其成交日期一次付清的价格为( )万元。

A．20.22
B．19.21
C．18.54
D．18.66

单项选择题

物业管理成本包括营业成本和期间费用，下面属于期间费用的是( )。

A．直接人工费
B．直接材料费
C．管理费用
D．间接费用

单项选择题

物业价格与一般物品的价格的共同之处不包括( )。

A．都是价格，用货币来表示
B．都是按质论价：优质高价，劣质低价
C．都有波动，容易受交易者的个别因素影响
D．都会受到供求因素影响

单项选择题

房地产开发项目的预租售，一般能够令开发商( )。

A．增加销售收入
B．降低销售成本
C．减少风险
D．减少税费

单项选择题

战术层次的计划属于物业管理计划的( )表现形式。

A．长期计划
B．中短期计划
C．中长期计划
D．年度计划

单项选择题

( )是建设工程管理队伍中的核心人物。

A．预算员
B．高级经济师
C．房地产估价师
D．项目经理

单项选择题

居住用地最高出让年限为( )。

A．40年
B．45年
C．50年
D．70年

房地产开发项目的预租售，一般能够令开发商( )。

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在主要成本项目的估算中，服装费应归到( )里估算。

房地产最重要的一个特性是( )。

正常情况下某宗房地产经济寿命结束的标志是( )。

房地产市场分析中相关因素分析包括( )。

物业管理企业以公司的形式存在，以下不是公司应具备的特征的是( )。

( )是房地产开发过程中最重要的环节。

贷款价值比率下降时，如果其他因素不变，则商品住宅需求就会( )。

按房地产的类型，可以把房地产市场分为( )。

物业要有价格与其他任何物品要有价格一样，以下不属于其具备的基本特性的是( )。

房屋租赁管理的核心是( )。

以下说法正确的是( )。

将成本划分为目标成本、定额成本、计划成本和实际成本所依据的标准是( )。

对于房屋租赁合同，承租人要在租赁期限届满( )个月前提出。

以下说法错误的是( )。

工业用地最高出让年限为( )。

物业投资者能够容忍较低投资收益率的原因是物业投资( )。

某家物业交易总值为50万元，其中首期付款50%，余款于1年后支付，季利率为2%，那么该家物业在其成交日期一次付清的价格为( )。

可行性研究费占项目总投资的( )。

教育、科技、文化、卫生、体育用地最高出让年限为( )。

物业管理单位应当定期向住户公布收费的收入和支出账目，具体的时间为( )。

甲公司收入的年等差变化值为10，第一年的现金收入是1千万元，每年年中计息利率为6%，那么10年后该公司的年初收入现值P为( )。

下列不属于保险当事人的是( )。

某一项贷款每期利率为0.5%，月计息一次，甲从银行办理了该项贷款10 000元，贷款期为5年，那么2年后甲的贷款本利和为( )。

一定时期内主营业务收入净额同平均资产总额的比值表示的是( )。

成本控制的主要对象是( )。

物业管理绩效的评价结果中A类的得分为( )。

对商业繁华程度的依赖性最大的是( )。

税法中的折旧年限( )。

下列不属于物业管理招标方式的是( )。

综合或其他用地最高出让年限为( )。

下列不属于决定参与投标的关键因素的是( )。

按照与业务量的关系划分，物业管理成本可以分为( )。

某建筑物的建筑面积200m2，单位建筑面积的重置价格为500元/m2，已使用年限20年，判定建筑物剩余经济寿命20年，残值率为5%，则其现值为( )元。

某期房尚有一年时间才可使用，与其类似的现房价格为3000元/m2，出租的年末净收益为300元/m2。假设折现率为10%，风险补偿估计为现房价格的2%，则该期房目前每平方米的单价为( )元。

一套完整的会计报表通常由主表和附表组成，下列各项不属于主表的是( )。

一般情况下，开发商应将公开招标的开发建设项目授标给( )。

房地产投资最重要的一个特性是( )。

房地产开发程序又可划分为投资机会选择与决策分析、( )、建设阶段和租售阶段四个阶段。

下列不得列入物业管理成本的是( )。

商业、旅游、娱乐用地最高出让年限为( )。

按机制分，下列不属于成本控制的是( )。

某宗地总面积为500m2，其上建有一栋6层住宅楼，该楼各层的建筑面积均为200m2，容积率为( )。

从会计的角度来说，建筑物随着其楼龄的增长，每年的收益能力( )。

某宗物业交易总价为20万元，其中首期付款30%，余款于半年后支付。假设月利率为0.6%，则该宗物业在其成交日期一次付清的价格为( )万元。

物业管理成本包括营业成本和期间费用，下面属于期间费用的是( )。

物业价格与一般物品的价格的共同之处不包括( )。

房地产开发项目的预租售，一般能够令开发商( )。

战术层次的计划属于物业管理计划的( )表现形式。

( )是建设工程管理队伍中的核心人物。

居住用地最高出让年限为( )。

某建筑物的建筑面积200m²，单位建筑面积的重置价格为500元/m²，已使用年限20年，判定建筑物剩余经济寿命20年，残值率为5%，则其现值为( )元。

某期房尚有一年时间才可使用，与其类似的现房价格为3000元/m²，出租的年末净收益为300元/m²。假设折现率为10%，风险补偿估计为现房价格的2%，则该期房目前每平方米的单价为( )元。

某宗地总面积为500m²，其上建有一栋6层住宅楼，该楼各层的建筑面积均为200m²，容积率为( )。