同一宗房地产，无租约限制价值、出租人权益价值和承租人权益价值三者之间的关系一...

单项选择题

评估房地产投保火灾险时的保险价值，通常包括______。

A．重置成本+土地使用权价值
B．重置成本+土地使用权价值+重置期间的经济损失
C．有可能遭受火灾损毁的建筑物价值+可能的连带损失
D．建筑安装工程费+建造期间的经济损失

单项选择题

某期房预计2年后竣工交付使用，目前与其类似的现房价格为4500元/m ² ，出租的年末净收益为500元/m ² 。假设年折现率为8%，风险补偿估计为现房价格的3%，则该期房目前的价格为______元/m ² 。

A．3473
B．4365
C．4500
D．4635

单项选择题

房地产现房价格为4000元，预计从期房达到现房的两年时间内现房出租的租金收入为每年300元/m ² (年末收取)，出租运营费用为每年50元/m ² 。假设折现率为5%，风险补偿为200元/m ² ，则该房地产的期房价格为______元/m ² 。

A．3300
B．3324
C．3335
D．3573

单项选择题

某宗土地的面积为1000m ² ，其上建筑物的建筑面积为5000m ² ，建筑物的基底面积为700m ² ，建筑物层数为8层。则该宗土地的容积率为______。

A．8.0
B．5.6
C．5.0
D．0.7

单项选择题

某期房有一年时间才可以投入使用，与其类似的现房价格为5000元/m ² ，如果出租估计其年末净收益为600元/m ² 。假设年折现率为8%，风险补偿估计为1500元，则该期房目前的价格为______元/m ² 。

A．3500.00
B．4444.45
C．2955.45
D．2944.45

单项选择题

某房地产价格分两期支付，首期付款50万元，余款80万元在第8个月末一次付清，当时月利率为1%。该房地产的实际价格为______万元。

A．87
B．124
C．130
D．134

单项选择题

某宗面积为1000m ² 的工业用地，容积率为1.5，楼面地价为800元/m ² 。现按规划拟改为商业用地，容积率为5.0，楼面地价为850元/m ² 。理论上应补地价______。

A．87万元
B．228万元
C．350万元
D．305万元

单项选择题

甲土地的楼面地价为2000元/m ² ，建筑容积率为5；乙土地的楼面地价1500元/m ² ，建筑容积率为7。若两块土地的面积等其他条件相同，则其总价相比______。

A．甲=乙
B．甲＞乙
C．甲＜乙
D．难以判断

单项选择题

某宗土地上有一幢8层高、各层建筑面积相同的住宅楼，建筑密度为50%。假设该住宅楼的总价为2000万元，平均单价为5000元/m ² ，楼面地价为1200元/m ² ，则该宗土地的总价为______万元。

A．96
B．192
C．240
D．480

单项选择题

现行会计准则要求企业在对会计要素进行计量时，一般应采用______。

A．公允价值
B．重置成本
C．账面价值
D．历史成本

单项选择题

某幢可出租房地产尚有1年时间才可投入使用，与之类似的现房价格为5000元/m ² ，现房出租的年末净收益为500元/m ² 。若按折现率10%和风险补偿值100元/m ² ，计算该期房目前的价格应为______。

A．4400元/m2
B．4409元/m2
C．4445元/m2
D．4455元/m2

单项选择题

一套建筑面积为100m ² ，单价为2000元/m ² 的住宅，首期付款5万元，余款在未来10年内以抵押款方式按月等额支付，贷款年利率为5.31%，则该套住宅的______。

A．实际单价为2000元/m2，实际总价为30.16万元
B．实际单价为1950元/m2，实际总价为20万元
C．实际单价为2000元/m2，实际总价为20万元
D．实际单价为2200元/m2，实际总价为30.16万元

同一宗房地产，无租约限制价值、出租人权益价值和承租人权益价值三者之间的关系一般为______。

你可能感兴趣的试题

评估房地产投保火灾险时的保险价值，通常包括______。

某期房预计2年后竣工交付使用，目前与其类似的现房价格为4500元/m 2 ，出租的年末净收益为500元/m 2 。假设年折现率为8%，风险补偿估计为现房价格的3%，则该期房目前的价格为______元/m 2 。

房地产现房价格为4000元，预计从期房达到现房的两年时间内现房出租的租金收入为每年300元/m 2 (年末收取)，出租运营费用为每年50元/m 2 。假设折现率为5%，风险补偿为200元/m 2 ，则该房地产的期房价格为______元/m 2 。

某宗土地的面积为1000m 2 ，其上建筑物的建筑面积为5000m 2 ，建筑物的基底面积为700m 2 ，建筑物层数为8层。则该宗土地的容积率为______。

某期房有一年时间才可以投入使用，与其类似的现房价格为5000元/m 2 ，如果出租估计其年末净收益为600元/m 2 。假设年折现率为8%，风险补偿估计为1500元，则该期房目前的价格为______元/m 2 。

某房地产价格分两期支付，首期付款50万元，余款80万元在第8个月末一次付清，当时月利率为1%。该房地产的实际价格为______万元。

某宗面积为1000m 2 的工业用地，容积率为1.5，楼面地价为800元/m 2 。现按规划拟改为商业用地，容积率为5.0，楼面地价为850元/m 2 。理论上应补地价______。

某宗土地的规划容积率为3，可兴建6000m 2 的商住楼，经评估总地价为180万元，该宗土地的单价为______元/m 2 。

某抵押房地产的市场价值为600万元，已知法定优先受偿款为50万元，贷款成数为0.7。则该房地产的抵押贷款额度为______万元。

同一宗房地产，无租约限制价值、出租人权益价值和承租人权益价值三者之间的关系一般为______。

甲土地的楼面地价为2000元/m 2 ，建筑容积率为5；乙土地的楼面地价1500元/m 2 ，建筑容积率为7。若两块土地的面积等其他条件相同，则其总价相比______。

某宗土地上有一幢8层高、各层建筑面积相同的住宅楼，建筑密度为50%。假设该住宅楼的总价为2000万元，平均单价为5000元/m 2 ，楼面地价为1200元/m 2 ，则该宗土地的总价为______万元。

现行会计准则要求企业在对会计要素进行计量时，一般应采用______。

某幢可出租房地产尚有1年时间才可投入使用，与之类似的现房价格为5000元/m 2 ，现房出租的年末净收益为500元/m 2 。若按折现率10%和风险补偿值100元/m 2 ，计算该期房目前的价格应为______。

一套建筑面积为100m 2 ，单价为2000元/m 2 的住宅，首期付款5万元，余款在未来10年内以抵押款方式按月等额支付，贷款年利率为5.31%，则该套住宅的______。

某期房预计2年后竣工交付使用，目前与其类似的现房价格为4500元/m ² ，出租的年末净收益为500元/m ² 。假设年折现率为8%，风险补偿估计为现房价格的3%，则该期房目前的价格为______元/m ² 。

房地产现房价格为4000元，预计从期房达到现房的两年时间内现房出租的租金收入为每年300元/m ² (年末收取)，出租运营费用为每年50元/m ² 。假设折现率为5%，风险补偿为200元/m ² ，则该房地产的期房价格为______元/m ² 。

某宗土地的面积为1000m ² ，其上建筑物的建筑面积为5000m ² ，建筑物的基底面积为700m ² ，建筑物层数为8层。则该宗土地的容积率为______。

某期房有一年时间才可以投入使用，与其类似的现房价格为5000元/m ² ，如果出租估计其年末净收益为600元/m ² 。假设年折现率为8%，风险补偿估计为1500元，则该期房目前的价格为______元/m ² 。

某宗面积为1000m ² 的工业用地，容积率为1.5，楼面地价为800元/m ² 。现按规划拟改为商业用地，容积率为5.0，楼面地价为850元/m ² 。理论上应补地价______。

某宗土地的规划容积率为3，可兴建6000m ² 的商住楼，经评估总地价为180万元，该宗土地的单价为______元/m ² 。

甲土地的楼面地价为2000元/m ² ，建筑容积率为5；乙土地的楼面地价1500元/m ² ，建筑容积率为7。若两块土地的面积等其他条件相同，则其总价相比______。

某宗土地上有一幢8层高、各层建筑面积相同的住宅楼，建筑密度为50%。假设该住宅楼的总价为2000万元，平均单价为5000元/m ² ，楼面地价为1200元/m ² ，则该宗土地的总价为______万元。

某幢可出租房地产尚有1年时间才可投入使用，与之类似的现房价格为5000元/m ² ，现房出租的年末净收益为500元/m ² 。若按折现率10%和风险补偿值100元/m ² ，计算该期房目前的价格应为______。

一套建筑面积为100m ² ，单价为2000元/m ² 的住宅，首期付款5万元，余款在未来10年内以抵押款方式按月等额支付，贷款年利率为5.31%，则该套住宅的______。