某家庭提供了年利率为6%、按月等比递增偿还、期限为20年的个人住房抵押贷款，...

单项选择题

下图表示的是房地产开发企业______经营模式下的典型现金流量图。

A.开发—销售
B.开发—持有出租—出售
C.购买—持有出租—出售
D.购买—更新改造—出租—出售

单项选择题

关于资金等效值的说法，错误的是______。

A.在资金等效值计算中，终值、时值都可以与现值相等
B.在资金等效值计算中，年值是序列值
C.资金运动起点时的资金额称为时值
D.绝对数额不等的资金额，在一定的时间和利率条件下，价值可以相等

单项选择题

甲、乙两人分别向银行贷款，贷款金额、利率、期限均相同，贷款期限为1年，甲的偿还方式为按月付息到期一次偿还本金，乙的偿还方式为按月计息到期一次还本付息。甲实际支付的利息额，I_甲和乙实际支付的利息额I_乙之间的关系为______。

A.I_甲＞I_乙
B.I_甲＜I_乙
C.I_甲=I_乙
D.I_甲≥I_乙

单项选择题

某家庭向银行申请了一笔年利率为6.5%，期限为15年的住房抵押贷款，月还款额按0.4%等比递增，若该家庭第10年最后一个月的还款额为3044.54元，则该笔贷款最后一个月的还款额是______元。

A.3853.10
B.3868.52
C.3883.99
D.4187.36

单项选择题

某房地产开发企业向银行贷款3000万元，期限为2年，年利率为7.5%。若该笔贷款的还款方式是期间按月付息，到期后一次偿还本金，则该企业支付的本息总额是______万元。

A.3450.00
B.3466.88
C.3480.67
D.3483.88

单项选择题

我国对外筹资成本通常是在______利率的基础上加一定的百分点(或基点)。

A.纽约同业拆放
B.香港同业拆放
C.伦敦同业拆放
D.新加坡同业拆放

单项选择题

某银行提供的贷款期限和年利率均相同的甲、乙、丙三笔贷款。若甲贷款以年计息，乙贷款以季计息，丙贷款以月计息，则这三笔贷款的实际年利率从大到小排列顺序正确的是______。

A.甲＞乙＞丙
B.丙＞乙＞甲
C.乙＞甲＞丙
D.乙＞丙＞甲

单项选择题

关于资金时间价值的说法，错误的是______。

A.现在的100万元与5年后的100万元的价值不同
B.现在的100万元可能与5年后的148万元价值相同
C.现在的100万元可能与2年前的121万元价值相同
D.由于存在资金时间价值，不同时点上发生的现金流量无法直接比较

单项选择题

某投资者购买一间商铺用于出租经营，名义收益率为12.0%，如果通货膨胀率为5.5%，银行贷款年利率为6.5%，存款年利率为3.0%，则该项目投资的实际收益率是______。

A.5.16%
B.6.16%
C.6.5%
D.8.74%

单项选择题

某房地产开发企业向银行申请了贷款额为1000万元，期限为3年，年利率为8%的抵押贷款，到期一次还本付息，则按月计息比按季计息要多付利息______万元。

A.2.00
B.7.30
C.8.53
D.9.00

单项选择题

关于实际利率和名义利率的说法，错误的是______。

A.名义利率对应一年中计息周期的单利计息
B.实际利率对应一年中计息周期的复利计息
C.实际利率比名义利率更能反映资金的时间价值
D.当计息周期为“月”时，实际利率小于名义利率

单项选择题

认为利率水平是由货币的供给与需求决定的代表性理论是______。

A.马克思的利率决定理论
B.可贷资金利率理论
C.IS-LM曲线模型利率理论
D.流动性偏好利率理论

单项选择题

王某拟购买一套面积为120m²、单价为7800元/m²的住房，首付款为30%，其余申请年贷款利率分别为4.8%和7.2%的公积金和商业组合贷款，贷款期限为20年，按月等额还本付息。如果公积金贷款最高限额为20万元，则商业贷款的最低月还款额为______元。

A.1297.91
B.3584.01
C.4881.93
D.5158.71

单项选择题

若名义利率为10%，通货膨胀率为4%，则实际利率为______。

A.5.77%
B.6.00%
C.10.00%
D.14.40%

单项选择题

美国某家庭于2005年购买住房时申请了一笔20万美元的贷款，贷款方式为“2/28”。第一年和第二年的年利率为7.5%，两年后的年利率调整为8.5%，则该家庭在第28个月的月还款额为______美元。

A.1250
B.1398
C.1416
D.1562

单项选择题

某家庭向银行申请了一笔等额还本付息的个人住房抵押贷款，其月供为2850元，月利率为0.625%，则该抵押贷款的实际年利率为______。

A.7.50%
B.7.56%
C.7.71%
D.7.76%

单项选择题

银行为某家庭提供了期限为10年的按月等额还本付息的个人住房抵押贷款，若该笔贷款的实际年利率为7.25%，则名义年利率是______。

A.7.02%
B.7.04%
C.7.50%
D.7.85%

单项选择题

某家庭申请了25万元10年期住房抵押贷款，年利率为6%。该家庭在按月等额偿还4年后，于第5年初一次偿还了本金6万元，则从第5年开始该家庭的月还款额减少了______元。

A.994.37
B.1016.81
C.1255.16
D.1387.24

单项选择题

银行为某家庭提供年利率为6%，按月等额偿还的10年期个人住房抵押贷款，若每月的还款额为2000元，则该家庭第5年最后一个月的本金额是______元。

A.1428.74
B.1475.37
C.1482.74
D.2000

单项选择题

某家庭欲购买总价为25万元的一套住宅。该家庭月收入为6000元，准备用月收入的30%来支付抵押贷款月还款额。已知贷款期限为10年，按月等额偿还，年贷款利率为6%。则该家庭的首付款是______元。

A.34000.00
B.83265.38
C.87867.78
D.91022.12

单项选择题

某家庭提供了年利率为6%、按月等比递增偿还、期限为20年的个人住房抵押贷款，若月还款递增值率为0.2%，首期偿还额为1600元，则该家庭在第6年最后一个月的还款额为______元。

A.1843.86
B.1847.55
C.2279.87
D.2291.27

某家庭提供了年利率为6%、按月等比递增偿还、期限为20年的个人住房抵押贷款，若月还款递增值率为0.2%，首期偿还额为1600元，则该家庭在第6年最后一个月的还款额为______元。

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某家庭欲购买总价为25万元的一套住宅。该家庭月收入为6000元，准备用月收入的30%来支付抵押贷款月还款额。已知贷款期限为10年，按月等额偿还，年贷款利率为6%。则该家庭的首付款是______元。

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