问答题
A公司与B公司有关非货币性资产交换资料如下。
(1)2014年5月2日,A公司与B公司签订协议进行资产置换,A公司换出用经营出租的土地使用权及作为其地上建筑物的写字楼。B公司换出对甲公司和乙公司的长期股权投资。
(2)2014年7月1日,A公司与B公司办理完毕相关资产所有权的转移手续,A公司与B公司资产置换日资料为:
①A公司换出:
项目 |
账面价值 |
公允价值 |
投资性房地产—土地使 用权 |
20000万元(原值为20600万元;已计提摊销600万元) |
30000万元 |
投资性房地产—写字楼 |
9000万元(原值为10000万元:已计提折旧1000万元) |
20000万元 |
②B公司换出:
项目 |
账面价值 |
公允价值 |
长期股权投资—甲公司 |
30000万元[投资成本为25000万元、损益调整为4000万元、其 他综合收益800万元(产生原因为被投资单位的可供出售金融资 产的累计公允价值变动)、其他权益变动200万元] |
40000万元 |
长期股权投资—乙公司 |
9000万元 |
15000万元 |
③置换协议约定,A公司应向B公司支付银行存款5000万元,置换日尚未支付。
(3)A公司换入对甲公司的长期股权投资后,持有其30%股权,采用权益法核算;A公司换入对乙公司的长期股权投资后,持有其80%股权,采用成本法核算。
甲公司2014年7月1日可辨认净资产的公允价值为150000万元,取得投资时甲公司仅有一项固定资产的公允价值与账面价值不相等,除此以外,其他可辨认资产、负债的账面价值与公允价值相等。该固定资产原值为2000万元,已使用2年,计提折旧400万元,甲公司预计该固定资产使用年限为10年,净残值为零;A公司预计该固定资产公允价值为4000万元;按直线法计提折旧,预计净残值为0。双方采用的会计政策、会计期间相同,不考虑所得税因素。
(4)B公司换入土地使用权及其地上建筑物写字楼,于2014年7月1日投入改扩建工程,改良后准备用于公司总部行政管理。土地使用权预计尚可使用年限为40年,净残值为零,按直线法计提摊销;写字楼预计尚可使用年限为10年,净残值为零,按直线法计提折旧。
(5)2014年7月20日,A公司向B公司支付银行存款5000万元。
(6)2014年9月10日A公司将其成本为180万元的商品以300万元的价格出售给甲公司,甲公司将取得的商品作为管理用固定资产,预计使用年限为10年,净残值为零,按照直线法计提折旧;至2014年资产负债表日,甲公司仍未对外出售该固定资产。
(7)2014年12月31日甲公司全年实现净利润4000万元,其中1月1日至7月1日甲公司发生净亏损1000万元。
(8)2014年12月31日B公司换入的写字楼改良工程完工并达到预定可使用状态,发生支出6000万元,写字楼预计尚可使用年限为30年,净残值为零,按直线法计提折旧。
(9)其他资料:假定整个交换过程中没有发生其他相关税费,该项交易具有商业实质且公允价值能够可靠计量。
要求:计算B公司2014年12月31日有关写字楼改良工程完工达到预定可使用状态的成本,并编制土地使用权摊销的会计分录。