多项选择题

下列关于房地产开发企业的设立条件正确的是______

A.有符合公司法人登记的名称和组织机构
B.注册资本100万元以上
C.外商投资设立房地产开发企业的，和国内设立开发企业统一标准
D.有适应房地产开发经营需要的固定的经营场所
E.应当具有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员

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多项选择题

下列哪些行政机关有权颁发建设工程规划许可证

A.县人民政府
B.省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府
C.县人民政府城乡规划主管部门
D.省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府城乡规划主管部门
E.市人民政府

多项选择题

向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证，应具备下列哪些条件

A.已经办理该建筑工程用地批准手续
B.在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证
C.有满足施工需要的施工图纸和技术资料
D.建设工程不足1年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30%
E.建设工程超过1年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%

多项选择题

下列关于房地产开发的基本原则和要求说法正确的有______

A.房地产开发活动不仅要尽可能提高自身的经济效益以及对国家、社会的经济效益，同时也要提高房地产开发对社会文化和生态环境的效益
B.房地产开发应当坚持旧区改建和新区建设相结合的原则
C.房地产开发应当保护和改善城市生态环境，保护历史文化遗产
D.房地产开发项目的开发建设应当统筹安排配套基础设施
E.房地产开发要根据先地上、后地下的原则实施

多项选择题

下列关于房地产开发企业的设立条件正确的是______

A.有符合公司法人登记的名称和组织机构
B.注册资本100万元以上
C.外商投资设立房地产开发企业的，和国内设立开发企业统一标准
D.有适应房地产开发经营需要的固定的经营场所
E.应当具有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员

多项选择题

申请领取施工许可证需要满足下列哪些条件

A.在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证
B.有满足施工需要的施工图纸及技术资料
C.建设工期不足1年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30%
D.已经确定建筑施工企业
E.需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求

多项选择题

下列关于房地产开发企业资质条件的说法哪些是正确的

A.一级资质企业的注册资本须不少于5000万元
B.二级资质企业上一年房屋建筑施工面积不少于15万m²
C.三级资质企业近3年房屋建筑面积累计竣工不少于5万m²
D.四级资质企业从事房地产开发经营时间不少于3年
E.四级资质的房地产开发企业需具有完善的质量保证体系

多项选择题

关于项目公司开发房地产的优势说法准确的有______

A.项目公司开发房地产与我国现行的土地出让制度密切相关
B.没有开发资质的单位和个人取得房地产开发用地后，往往成立项目公司，申请暂定资质，对取得的土地进行开发
C.项目公司为投资者提供了管理、融资，并且降低了投资者自身的风险
D.房地产开发企业，同一时间只能投资一个开发项目
E.项目公司开发房地产能满足地方政府在众多方面的需要

多项选择题

下列关于房地产合作开发的主要法律问题哪些说法是正确的

A.合作开发的实际投资数额超出合作开发房地产合同的约定，对增加的投资数额的承担比例，按照当事人的过错确定
B.房屋实际建筑面积超出规划建筑面积，经有批准权的人民政府主管部门批准以后，当事人对超出部分的房屋分配比例协商不成的，按照约定的投资比例确定
C.合作开发房地产合同的当事人可以要求将房屋预售款充抵投资参与利润分配
D.合作开发房地产合同约定仅以投资数额确定利润分配比例，当事人未足额交纳出资的，按照当事人的实际投资比例分配利润
E.当事人违反规划开发建设的房屋被有批准权的人民政府主管部门认为违法建筑责令拆除，当事人对损失承担协商不成的，按照当事人过错确定责任

多项选择题

下列哪些法律文件是我国《建设工程施工合同(示范文本)》的组成部分

A.《协议书》
B.《专用条款》
C.《通用条款》
D.《发包人供应材料设备一览表》
E.《工程质量保修书》

多项选择题

关于建设工程施工合同发包人与承包人的一般义务表述正确的是______

A.因发包人原因致使工程中途停建、缓建的，发包人应当及时采取弥补措施以减少损失，并赔偿承包人因此造成的实际损失和费用
B.发包人接到承包人的隐蔽工程验收通知后，应及时对其检查。没有及时检查造成工期拖延的，承包人可以顺延工期
C.对建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土应当进行检验，未经检验或者检验不合格的，不得使用
D.因承包人原因致使建设工程质量不符合约定的，应当在合理期限内无偿修理或者返工、改建
E.发包人在任何情况下都可以随时对作业进度和工程质量进行检查

多项选择题

建设工程发包方式包括______

A.招标发包
B.拍卖发包
C.直接发包
D.间接发包
E.肢解发包

多项选择题

下列哪些选项是在招标阶段，招标人需要完成的工作

A.招标前的准备工作
B.招标人对投标单位的资格审查
C.招标人编制招标文件
D.招标工程标底的编制与预审
E.招标文件在县级人民政府备案

多项选择题

下列哪些选项属于施工合同无效的范围

A.承包人未取得建筑施工企业资质
B.没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义
C.承包人超越资质等级
D.建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效
E.非法转包，违法分包

多项选择题

下列哪些选项属于建设工程监理的特点

A.服务性
B.专业性
C.从属性
D.公正性
E.强制性

多项选择题

下列哪些建设工程必须实行监理

A.高科技并能带动行业技术进步的项目
B.5万平方米以下的住宅建设工程
C.卫生、社会福利等项目
D.学校、影剧院、体育场馆项目
E.使用国际组织或者国外政府援助资金的项目

多项选择题

下列关于工程价款利息表述错误的是______

A.利息从实付工程价款之日计付
B.当事人没有约定或约定不明且建设工程已经交付的，为交付之日
C.当事人没有约定或约定不明且建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日
D.当事人没有约定或约定不明且建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日
E.工程价款利息按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息

多项选择题

下列关于建设工程监理的主要任务的哪些选项是正确的

A.建设工程监理的主要任务是“三控制、两管理、一协调”
B.“三控制”即质量控制、技术控制和投资控制
C.“两管理”即对工程建设承发包合同和工程建设过程中有关信息的管理
D.“一协调”是指协调参与工程建设的各方关系
E.协调通过定期召开会议的形式来实现

多项选择题

按照国际惯例，现场监理工程师应具有下列哪些权利

A.咨询权
B.决定权
C.控制权
D.审批监督权
E.建议权

多项选择题

下列关于建设工程的最低保修期的哪些选项是正确的

A.基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限
B.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年
C.供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期
D.电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为5年
E.建设工程的保修期，自发包方与承包方约定的日期起算