采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，转换日公允价值与原账面...

问答题

企业将自行建造的房地产达到预定可使用状态时开始自用，之后改为对外出租，应当在该房地产达到预定可使用状态时确认为投资性房地产。

答案： UNKNOWN

判断题

已对外经营出租但仍由本企业提供日常维护的建筑物，不属于投资性房地产。

答案：错误

判断题

企业将某项房地产部分用于出租，部分自用，如果出租部分能单独计量和出售的，企业应将该项房地产整体确认为投资性房地产。

答案：错误

判断题

只有能够单独计量和出售的房地产，才能划分为投资性房地产。

答案：正确

判断题

外购的投资性房地产，应当按取得时的实际成本进行初始计量，其成本包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出。

答案：正确

判断题

对投资性房地产采用公允价值模式计量的，企业应按期对投资性房地产计提折旧或摊销。

答案：错误

判断题

采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应根据其预计使用寿命计提折旧或进行摊销。

答案：错误

判断题

出于经济业务的多样性，在报经有关财政部门批准后，企业可以采用两种计量模式后续计量不同的投资性房地产。

答案：错误

判断题

投资性房地产可以根据情况，在成本模式与公允价值模式之间互换。

答案：错误

判断题

将投资性房地产由公允价值模式计量改为成本模式计量属于会计政策变更。

答案：错误

判断题

采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，转换日公允价值与原账面价值的差额应计入公允价值变动损益。

答案：正确

判断题

自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益(其他业务收入)。

答案：错误

判断题

企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损时，应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益即投资收益。

答案：错误

判断题

采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产，应当以投资性房地产在转换当日的账面价值作为自用房地产的入账价值。

答案：错误

采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，转换日公允价值与原账面价值的差额应计入公允价值变动损益。

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企业将某项房地产部分用于出租，部分自用，如果出租部分能单独计量和出售的，企业应将该项房地产整体确认为投资性房地产。

只有能够单独计量和出售的房地产，才能划分为投资性房地产。

外购的投资性房地产，应当按取得时的实际成本进行初始计量，其成本包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出。

对投资性房地产采用公允价值模式计量的，企业应按期对投资性房地产计提折旧或摊销。

采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应根据其预计使用寿命计提折旧或进行摊销。

出于经济业务的多样性，在报经有关财政部门批准后，企业可以采用两种计量模式后续计量不同的投资性房地产。

投资性房地产可以根据情况，在成本模式与公允价值模式之间互换。

将投资性房地产由公允价值模式计量改为成本模式计量属于会计政策变更。

采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，转换日公允价值与原账面价值的差额应计入公允价值变动损益。

自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益(其他业务收入)。

企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损时，应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益即投资收益。

采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产，应当以投资性房地产在转换当日的账面价值作为自用房地产的入账价值。