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问答题
2008年10月，甲欲将其在南海花园的一套两居室卖出。乙得知后，找到甲。10月11日，乙与甲签订了房屋买卖合同，约定一周后乙付清全部房款，双方办理房屋变更登记手续。当日，乙预付了房款10000元给甲，拿到了房屋的钥匙，并将事先准备好的假的房屋所有权证与真的房屋所有权证调包。次日，乙携带真房产证，自称是该两居室的房主甲，与丙签订了该两居室的房屋买卖合同。约定：每平方米的价格为市场均价12000元；10月13日下午丙一次性付清全部房款，乙交付房屋钥匙给丙；之后两日内，双方办理房屋变更登记手续。签约之前，在丙的要求下，乙曾带丙看房。该两居室的客厅中挂有甲家全家福照片，但丙列乙的身份没有产生任何怀疑。10月14日上午，乙、丙一起到南海区房屋管理局办理了变更登记手续。办理登记过程中，房屋管理局工作人员对身份证、签名笔迹均没有提出任何异议。次日，丙去布置房屋时，遇到甲，知道了事情真相。并且获知14日晚，雷击致使该两居室中的壁线短路起火，引发火灾，墙壁毁损严重，甲认为房屋仍然归自己所有，要求丙返还房屋，但丙认为自己已经支付了全部房款，并且房屋已登记在自己名下，应归自己所有。
2008年10月，甲欲将其在南海花园的一套两居室卖出。乙得知后，找到甲。10月11日，乙与甲签订了房屋买卖合同，约定一周后乙付清全部房款，双方办理房屋变更登记手续。当日，乙预付了房款10000元给甲，拿到了房屋的钥匙，并将事先准备好的假的房屋所有权证与真的房屋所有权证调包。次日，乙携带真房产证，自称是该两居室的房主甲，与丙签订了该两居室的房屋买卖合同。约定：每平方米的价格为市场均价12000元；10月13日下午丙一次性付清全部房款，乙交付房屋钥匙给丙；之后两日内，双方办理房屋变更登记手续。签约之前，在丙的要求下，乙曾带丙看房。该两居室的客厅中挂有甲家全家福照片，但丙列乙的身份没有产生任何怀疑。10月14日上午，乙、丙一起到南海区房屋管理局办理了变更登记手续。办理登记过程中，房屋管理局工作人员对身份证、签名笔迹均没有提出任何异议。次日，丙去布置房屋时，遇到甲，知道了事情真相。并且获知14日晚，雷击致使该两居室中的壁线短路起火，引发火灾，墙壁毁损严重，甲认为房屋仍然归自己所有，要求丙返还房屋，但丙认为自己已经支付了全部房款，并且房屋已登记在自己名下，应归自己所有。
[问题]丙能否取得房屋所有权为什么
答案：
能。丙构成不动产的善意取得。
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问答题
王某家中饲养了2头耕牛，因有1头牛在农忙季节闲置不用，遂于2010年7月出租给同村农民赵某，双方口头约定租期1年，每年租金为300元。在赵某租用该耕牛10天以后，耕牛突然走失，赵某寻找两天无果。7月10日双方协商，如果赵某半个月内不能找回耕牛，则由赵某赔偿王某2000元损失，并支付尚未交付的租金150元。几天后，赵某终于找到了耕牛。在将牛牵回家的途中，赵某打听到市场上耕牛的价格已涨至3000元，赵某遂将牛牵到集市上出售给邻村的冯某，获价款3150元。赵某回家以后，谎称耕牛没有找到，同王某交付了约定的2150元。不巧几天以后，王某上邻村做活，在冯某家发现了其耕牛。王某要求带回耕牛，遭到冯某拒绝。王某遂向法院起诉，要求返还耕牛，赔偿损失。赵某辩你已向王某支付了2150元，王某的请求没有道理。
王某家中饲养了2头耕牛，因有1头牛在农忙季节闲置不用，遂于2010年7月出租给同村农民赵某，双方口头约定租期1年，每年租金为300元。在赵某租用该耕牛10天以后，耕牛突然走失，赵某寻找两天无果。7月10日双方协商，如果赵某半个月内不能找回耕牛，则由赵某赔偿王某2000元损失，并支付尚未交付的租金150元。几天后，赵某终于找到了耕牛。在将牛牵回家的途中，赵某打听到市场上耕牛的价格已涨至3000元，赵某遂将牛牵到集市上出售给邻村的冯某，获价款3150元。赵某回家以后，谎称耕牛没有找到，同王某交付了约定的2150元。不巧几天以后，王某上邻村做活，在冯某家发现了其耕牛。王某要求带回耕牛，遭到冯某拒绝。王某遂向法院起诉，要求返还耕牛，赔偿损失。赵某辩你已向王某支付了2150元，王某的请求没有道理。
[问题]假设该牛未丢失，王某于2010年8月因农活忙需要用牛，王某要求解除该租赁合同，法院应否支持为什么
答案：
法院应当支持。因为租期在6个月以上的租赁合同应当采用书面形式，未采用书面形式的视为不定期租赁，任何一方都可以随时解除租赁...
问答题
甲公司向乙公司购买价值50万元的彩电，合同约定甲公司先预付20万元货款，其余30万元货款在提货后3个月内付清，并由丙公司提供连带保证担保，但未约定保证范围。提货1个月后，甲公司在征得乙公司同意后，将30万元债务转移给尚欠其30万元货款的丁公司。对此，丙公司完全不知情。至债务清偿期届满时，乙公司要求丁公司偿还30万元货款及其利息，而丁公司因违法经营被依法查处，法定代表人不知去向，公司的账户被冻结。于是，乙公司找到丙公司，要求其承担保证责任，丙公司至此才知道甲公司已将其债务转让给丁公司，遂以此为由拒绝承担责任。双方为此发生争议，乙公司诉至法院。
甲公司向乙公司购买价值50万元的彩电，合同约定甲公司先预付20万元货款，其余30万元货款在提货后3个月内付清，并由丙公司提供连带保证担保，但未约定保证范围。提货1个月后，甲公司在征得乙公司同意后，将30万元债务转移给尚欠其30万元货款的丁公司。对此，丙公司完全不知情。至债务清偿期届满时，乙公司要求丁公司偿还30万元货款及其利息，而丁公司因违法经营被依法查处，法定代表人不知去向，公司的账户被冻结。于是，乙公司找到丙公司，要求其承担保证责任，丙公司至此才知道甲公司已将其债务转让给丁公司，遂以此为由拒绝承担责任。双方为此发生争议，乙公司诉至法院。
[问题]甲公司转让债务的行为是否有效为什么
答案：
有效。甲公司将债务转让给丁公司，经过了债权人乙公司的同意。
问答题
王某家中饲养了2头耕牛，因有1头牛在农忙季节闲置不用，遂于2010年7月出租给同村农民赵某，双方口头约定租期1年，每年租金为300元。在赵某租用该耕牛10天以后，耕牛突然走失，赵某寻找两天无果。7月10日双方协商，如果赵某半个月内不能找回耕牛，则由赵某赔偿王某2000元损失，并支付尚未交付的租金150元。几天后，赵某终于找到了耕牛。在将牛牵回家的途中，赵某打听到市场上耕牛的价格已涨至3000元，赵某遂将牛牵到集市上出售给邻村的冯某，获价款3150元。赵某回家以后，谎称耕牛没有找到，同王某交付了约定的2150元。不巧几天以后，王某上邻村做活，在冯某家发现了其耕牛。王某要求带回耕牛，遭到冯某拒绝。王某遂向法院起诉，要求返还耕牛，赔偿损失。赵某辩你已向王某支付了2150元，王某的请求没有道理。
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[问题]在该牛丢失以后，赵某与王某7月10日的协商构成租赁合同的何种条件为什么
答案：
构成租赁合同的解除条件。因为如果赵某找不回该牛，则由赵某赔偿王某的损失，说明找不回该牛是租赁合同消灭的条件，所以为解除条...
问答题
张某、王某二人于2013年10月1日从汽车交易中心购得一辆东风牌二手卡车，共同从事长途货物的运输业务。二人各出资人民币3万元。同年12月，张某驾驶这辆汽车外出联系业务时，遇到李某，李某表示愿意出资人民币8万元购买此车。张某随即把车卖给了李某，并办理了过户手续。事后，张某把卖车一事告知王某，王某要求分得一半款项。
张某、王某二人于2013年10月1日从汽车交易中心购得一辆东风牌二手卡车，共同从事长途货物的运输业务。二人各出资人民币3万元。同年12月，张某驾驶这辆汽车外出联系业务时，遇到李某，李某表示愿意出资人民币8万元购买此车。张某随即把车卖给了李某，并办理了过户手续。事后，张某把卖车一事告知王某，王某要求分得一半款项。
李某买到此车后，于同年年底又将这辆卡车以人民币9万元卖给赵某。二人约定，买卖合同签订时，卡车即归赵某所有，赵某租车给李某使用，租期1年，租金人民币1万元，二人签完协议后，到有关部门办理了登记过户手续。
赵某把车租赁给李某使用期间，由于运输缺乏货源，于是李某准备自己备货，因缺乏资金遂向银行贷款人民币5万元，李某把那辆卡车作为抵押物，设定了抵押，双方签订了抵押协议，但没有进行抵押登记。
次年11月，赵某把该车以人民币10万元的价格卖给了钱某。12月赵某以租期届满为由，要求李某归还卡车，李某得知赵某把车卖给钱某，遂不愿归还卡车，主张也以人民币10万元买回此车。赵某不允，遂生纠纷。
[问题]李某与银行的抵押合同效力如何为什么
答案：
效力待定。因为李某无权以他人所有之物设立抵押，依《合同法》第51条，无权处分他人之物的合同效力待定。
问答题
甲公司向乙公司购买价值50万元的彩电，合同约定甲公司先预付20万元货款，其余30万元货款在提货后3个月内付清，并由丙公司提供连带保证担保，但未约定保证范围。提货1个月后，甲公司在征得乙公司同意后，将30万元债务转移给尚欠其30万元货款的丁公司。对此，丙公司完全不知情。至债务清偿期届满时，乙公司要求丁公司偿还30万元货款及其利息，而丁公司因违法经营被依法查处，法定代表人不知去向，公司的账户被冻结。于是，乙公司找到丙公司，要求其承担保证责任，丙公司至此才知道甲公司已将其债务转让给丁公司，遂以此为由拒绝承担责任。双方为此发生争议，乙公司诉至法院。
甲公司向乙公司购买价值50万元的彩电，合同约定甲公司先预付20万元货款，其余30万元货款在提货后3个月内付清，并由丙公司提供连带保证担保，但未约定保证范围。提货1个月后，甲公司在征得乙公司同意后，将30万元债务转移给尚欠其30万元货款的丁公司。对此，丙公司完全不知情。至债务清偿期届满时，乙公司要求丁公司偿还30万元货款及其利息，而丁公司因违法经营被依法查处，法定代表人不知去向，公司的账户被冻结。于是，乙公司找到丙公司，要求其承担保证责任，丙公司至此才知道甲公司已将其债务转让给丁公司，遂以此为由拒绝承担责任。双方为此发生争议，乙公司诉至法院。
[问题]若乙公司将其30万元债权依法转让给戊公司，而未经保证人丙公司同意，则丙公司是否继续承担保证责任为什么
答案：
丙公司在原保证责任的范围内对戊公司承担保证责任。除非保证合同特别约定保证人只对特定债权人承担保证责任，否则债权转让对保证...
问答题
刘某家收藏有一幅祖传清代名画。名画藏于家中，不仅不能为刘某带来经济收益，每年还必须为保养该画而支出费用，生活清贫的刘某为此苦恼不堪。2012年元旦，刘某参加大学同学聚会。席间，刘某对同学大吐苦水，并多次提到该幅名画。过了几天，一位当日曾参加聚会的同学王某造访刘某。看过画后，王某即以10万元价格求购。刘某被王某的出价与言词打动，遂决定将此画出售。双方约定，王某一次性付清价款，刘某则在一个月后交画，以“照顾刘某的怀旧情绪”。古董商潘某通过一次偶然的机会，获悉刘某藏有名画并要出售，于2012年1月18日向刘某表示，愿以15万元的价格购进。刘某闻言大喜，当即拍板成交，并当场交付该画于潘某。潘某则表示，三天后将价款送来。1月20日，王某得知画已易主，非常愤怒，找到刘某理论。刘某致歉后，提出返还11万元于王，王某不为所动，以其买卖契约订立在先，刘某无权将该画交于潘某为由，坚持要取得该画。纷争遂起。
刘某家收藏有一幅祖传清代名画。名画藏于家中，不仅不能为刘某带来经济收益，每年还必须为保养该画而支出费用，生活清贫的刘某为此苦恼不堪。2012年元旦，刘某参加大学同学聚会。席间，刘某对同学大吐苦水，并多次提到该幅名画。过了几天，一位当日曾参加聚会的同学王某造访刘某。看过画后，王某即以10万元价格求购。刘某被王某的出价与言词打动，遂决定将此画出售。双方约定，王某一次性付清价款，刘某则在一个月后交画，以“照顾刘某的怀旧情绪”。古董商潘某通过一次偶然的机会，获悉刘某藏有名画并要出售，于2012年1月18日向刘某表示，愿以15万元的价格购进。刘某闻言大喜，当即拍板成交，并当场交付该画于潘某。潘某则表示，三天后将价款送来。1月20日，王某得知画已易主，非常愤怒，找到刘某理论。刘某致歉后，提出返还11万元于王，王某不为所动，以其买卖契约订立在先，刘某无权将该画交于潘某为由，坚持要取得该画。纷争遂起。
[问题]如果王某接受刘某支付11万元的提议，王某是否构成不当得利为什么
答案：
不构成。因为刘某与王某达成纠纷解决协议，王某根据有效的协议获得11万元，多于其支付价款的1万元不构成不当得利。
问答题
2008年10月，甲欲将其在南海花园的一套两居室卖出。乙得知后，找到甲。10月11日，乙与甲签订了房屋买卖合同，约定一周后乙付清全部房款，双方办理房屋变更登记手续。当日，乙预付了房款10000元给甲，拿到了房屋的钥匙，并将事先准备好的假的房屋所有权证与真的房屋所有权证调包。次日，乙携带真房产证，自称是该两居室的房主甲，与丙签订了该两居室的房屋买卖合同。约定：每平方米的价格为市场均价12000元；10月13日下午丙一次性付清全部房款，乙交付房屋钥匙给丙；之后两日内，双方办理房屋变更登记手续。签约之前，在丙的要求下，乙曾带丙看房。该两居室的客厅中挂有甲家全家福照片，但丙列乙的身份没有产生任何怀疑。10月14日上午，乙、丙一起到南海区房屋管理局办理了变更登记手续。办理登记过程中，房屋管理局工作人员对身份证、签名笔迹均没有提出任何异议。次日，丙去布置房屋时，遇到甲，知道了事情真相。并且获知14日晚，雷击致使该两居室中的壁线短路起火，引发火灾，墙壁毁损严重，甲认为房屋仍然归自己所有，要求丙返还房屋，但丙认为自己已经支付了全部房款，并且房屋已登记在自己名下，应归自己所有。
2008年10月，甲欲将其在南海花园的一套两居室卖出。乙得知后，找到甲。10月11日，乙与甲签订了房屋买卖合同，约定一周后乙付清全部房款，双方办理房屋变更登记手续。当日，乙预付了房款10000元给甲，拿到了房屋的钥匙，并将事先准备好的假的房屋所有权证与真的房屋所有权证调包。次日，乙携带真房产证，自称是该两居室的房主甲，与丙签订了该两居室的房屋买卖合同。约定：每平方米的价格为市场均价12000元；10月13日下午丙一次性付清全部房款，乙交付房屋钥匙给丙；之后两日内，双方办理房屋变更登记手续。签约之前，在丙的要求下，乙曾带丙看房。该两居室的客厅中挂有甲家全家福照片，但丙列乙的身份没有产生任何怀疑。10月14日上午，乙、丙一起到南海区房屋管理局办理了变更登记手续。办理登记过程中，房屋管理局工作人员对身份证、签名笔迹均没有提出任何异议。次日，丙去布置房屋时，遇到甲，知道了事情真相。并且获知14日晚，雷击致使该两居室中的壁线短路起火，引发火灾，墙壁毁损严重，甲认为房屋仍然归自己所有，要求丙返还房屋，但丙认为自己已经支付了全部房款，并且房屋已登记在自己名下，应归自己所有。
[问题]房屋因火灾遭受的损失应当由谁承担为什么
答案：
丙。乙、丙双方于10月14日上午办理了房屋所有权变更登记手续，完成了房屋的交付，自此时起，丙承担房屋损失的风险。
问答题
王某家中饲养了2头耕牛，因有1头牛在农忙季节闲置不用，遂于2010年7月出租给同村农民赵某，双方口头约定租期1年，每年租金为300元。在赵某租用该耕牛10天以后，耕牛突然走失，赵某寻找两天无果。7月10日双方协商，如果赵某半个月内不能找回耕牛，则由赵某赔偿王某2000元损失，并支付尚未交付的租金150元。几天后，赵某终于找到了耕牛。在将牛牵回家的途中，赵某打听到市场上耕牛的价格已涨至3000元，赵某遂将牛牵到集市上出售给邻村的冯某，获价款3150元。赵某回家以后，谎称耕牛没有找到，同王某交付了约定的2150元。不巧几天以后，王某上邻村做活，在冯某家发现了其耕牛。王某要求带回耕牛，遭到冯某拒绝。王某遂向法院起诉，要求返还耕牛，赔偿损失。赵某辩你已向王某支付了2150元，王某的请求没有道理。
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[问题]如果赵某将其卖牛所得的利润1000元钱用来做生意，获利500元，王某要求赵某返还这1500元，根据民法理论，是否应当支持为什么根据我国现行法律，应当怎样处理
答案：
根据民法理论，应当得到支持，因为赵某取得的1000元构成不当得利，并且在赵某取得该利益时为恶意，恶意的不当得利人不但应当...
问答题
王某家中饲养了2头耕牛，因有1头牛在农忙季节闲置不用，遂于2010年7月出租给同村农民赵某，双方口头约定租期1年，每年租金为300元。在赵某租用该耕牛10天以后，耕牛突然走失，赵某寻找两天无果。7月10日双方协商，如果赵某半个月内不能找回耕牛，则由赵某赔偿王某2000元损失，并支付尚未交付的租金150元。几天后，赵某终于找到了耕牛。在将牛牵回家的途中，赵某打听到市场上耕牛的价格已涨至3000元，赵某遂将牛牵到集市上出售给邻村的冯某，获价款3150元。赵某回家以后，谎称耕牛没有找到，同王某交付了约定的2150元。不巧几天以后，王某上邻村做活，在冯某家发现了其耕牛。王某要求带回耕牛，遭到冯某拒绝。王某遂向法院起诉，要求返还耕牛，赔偿损失。赵某辩你已向王某支付了2150元，王某的请求没有道理。
王某家中饲养了2头耕牛，因有1头牛在农忙季节闲置不用，遂于2010年7月出租给同村农民赵某，双方口头约定租期1年，每年租金为300元。在赵某租用该耕牛10天以后，耕牛突然走失，赵某寻找两天无果。7月10日双方协商，如果赵某半个月内不能找回耕牛，则由赵某赔偿王某2000元损失，并支付尚未交付的租金150元。几天后，赵某终于找到了耕牛。在将牛牵回家的途中，赵某打听到市场上耕牛的价格已涨至3000元，赵某遂将牛牵到集市上出售给邻村的冯某，获价款3150元。赵某回家以后，谎称耕牛没有找到，同王某交付了约定的2150元。不巧几天以后，王某上邻村做活，在冯某家发现了其耕牛。王某要求带回耕牛，遭到冯某拒绝。王某遂向法院起诉，要求返还耕牛，赔偿损失。赵某辩你已向王某支付了2150元，王某的请求没有道理。
[问题]王某可以根据哪些理由向法院请求救济为什么
答案：
王某可以根据违约责任请求赵某赔偿损失，也可以根据不当得利请求赵某返还所得的利益，还可以根据侵权责任请求赵某赔偿损失。
问答题
2008年10月，甲欲将其在南海花园的一套两居室卖出。乙得知后，找到甲。10月11日，乙与甲签订了房屋买卖合同，约定一周后乙付清全部房款，双方办理房屋变更登记手续。当日，乙预付了房款10000元给甲，拿到了房屋的钥匙，并将事先准备好的假的房屋所有权证与真的房屋所有权证调包。次日，乙携带真房产证，自称是该两居室的房主甲，与丙签订了该两居室的房屋买卖合同。约定：每平方米的价格为市场均价12000元；10月13日下午丙一次性付清全部房款，乙交付房屋钥匙给丙；之后两日内，双方办理房屋变更登记手续。签约之前，在丙的要求下，乙曾带丙看房。该两居室的客厅中挂有甲家全家福照片，但丙列乙的身份没有产生任何怀疑。10月14日上午，乙、丙一起到南海区房屋管理局办理了变更登记手续。办理登记过程中，房屋管理局工作人员对身份证、签名笔迹均没有提出任何异议。次日，丙去布置房屋时，遇到甲，知道了事情真相。并且获知14日晚，雷击致使该两居室中的壁线短路起火，引发火灾，墙壁毁损严重，甲认为房屋仍然归自己所有，要求丙返还房屋，但丙认为自己已经支付了全部房款，并且房屋已登记在自己名下，应归自己所有。
2008年10月，甲欲将其在南海花园的一套两居室卖出。乙得知后，找到甲。10月11日，乙与甲签订了房屋买卖合同，约定一周后乙付清全部房款，双方办理房屋变更登记手续。当日，乙预付了房款10000元给甲，拿到了房屋的钥匙，并将事先准备好的假的房屋所有权证与真的房屋所有权证调包。次日，乙携带真房产证，自称是该两居室的房主甲，与丙签订了该两居室的房屋买卖合同。约定：每平方米的价格为市场均价12000元；10月13日下午丙一次性付清全部房款，乙交付房屋钥匙给丙；之后两日内，双方办理房屋变更登记手续。签约之前，在丙的要求下，乙曾带丙看房。该两居室的客厅中挂有甲家全家福照片，但丙列乙的身份没有产生任何怀疑。10月14日上午，乙、丙一起到南海区房屋管理局办理了变更登记手续。办理登记过程中，房屋管理局工作人员对身份证、签名笔迹均没有提出任何异议。次日，丙去布置房屋时，遇到甲，知道了事情真相。并且获知14日晚，雷击致使该两居室中的壁线短路起火，引发火灾，墙壁毁损严重，甲认为房屋仍然归自己所有，要求丙返还房屋，但丙认为自己已经支付了全部房款，并且房屋已登记在自己名下，应归自己所有。
[问题]甲应如何向房屋管理局寻求救济
答案：
甲可以向房屋管理局申请更正登记，如果丙不同意更正，甲可以向房屋管理局申请异议登记。此外，甲可以要求房屋管理局对变更登记错...
问答题
刘某家收藏有一幅祖传清代名画。名画藏于家中，不仅不能为刘某带来经济收益，每年还必须为保养该画而支出费用，生活清贫的刘某为此苦恼不堪。2012年元旦，刘某参加大学同学聚会。席间，刘某对同学大吐苦水，并多次提到该幅名画。过了几天，一位当日曾参加聚会的同学王某造访刘某。看过画后，王某即以10万元价格求购。刘某被王某的出价与言词打动，遂决定将此画出售。双方约定，王某一次性付清价款，刘某则在一个月后交画，以“照顾刘某的怀旧情绪”。古董商潘某通过一次偶然的机会，获悉刘某藏有名画并要出售，于2012年1月18日向刘某表示，愿以15万元的价格购进。刘某闻言大喜，当即拍板成交，并当场交付该画于潘某。潘某则表示，三天后将价款送来。1月20日，王某得知画已易主，非常愤怒，找到刘某理论。刘某致歉后，提出返还11万元于王，王某不为所动，以其买卖契约订立在先，刘某无权将该画交于潘某为由，坚持要取得该画。纷争遂起。
刘某家收藏有一幅祖传清代名画。名画藏于家中，不仅不能为刘某带来经济收益，每年还必须为保养该画而支出费用，生活清贫的刘某为此苦恼不堪。2012年元旦，刘某参加大学同学聚会。席间，刘某对同学大吐苦水，并多次提到该幅名画。过了几天，一位当日曾参加聚会的同学王某造访刘某。看过画后，王某即以10万元价格求购。刘某被王某的出价与言词打动，遂决定将此画出售。双方约定，王某一次性付清价款，刘某则在一个月后交画，以“照顾刘某的怀旧情绪”。古董商潘某通过一次偶然的机会，获悉刘某藏有名画并要出售，于2012年1月18日向刘某表示，愿以15万元的价格购进。刘某闻言大喜，当即拍板成交，并当场交付该画于潘某。潘某则表示，三天后将价款送来。1月20日，王某得知画已易主，非常愤怒，找到刘某理论。刘某致歉后，提出返还11万元于王，王某不为所动，以其买卖契约订立在先，刘某无权将该画交于潘某为由，坚持要取得该画。纷争遂起。
[问题]王某可以主张何种救济为什么
答案：
王某可以追究刘某的违约责任，要求刘某赔偿损失。因为王某与刘某之间存在有效合同而刘某有违约行为。
