业主需要装饰装修房屋的，应事先( )物业服务企业，并与其签订装饰装修管理服...

单项选择题

中国物业管理协会于2004年印发了《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》，该标准根据普通住宅小区物业服务需求的不同情况，由高到低设定了( )个服务等级，级别越高，表示物业服务标准越高。

A．一
B．三
C．四
D．六

单项选择题

新设立的物业服务企业，其资质等级( )核定。

A．可以按照条件直接办理一、二、三级资质
B．按最低的三级资质
C．按暂定资质等级
D．按最低的丙级资质

单项选择题

前期物业服务合同可以约定期限，但是期限未满，( )，前期物业服务合同终止。

A．业主、业主委员会不交纳前期物业服务费用的
B．业主大会、业主委员会成立的
C．业主大会形成了选聘了新的物业管理公司决议的
D．业主委员会与业主大会新选聘物业服务企业签订的物业服务合同生效的

单项选择题

物业管理师资格注册有效期为( )年。

A．1
B．2
C．3
D．4

单项选择题

业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院( )。

A．予以调解
B．予以撤销
C．赔偿损失
D．消除危险

单项选择题

物业管理活动的基础是( )。

A．物业服务合同
B．物业交易合同
C．物业劳动合同
D．物业委托合同

单项选择题

业主违反物业服务合同约定，逾期不交纳物业服务费用的，( )应当督促其限期交纳。

A．业主大会
B．房产行政管理部门
C．社区居民委员会
D．业主委员会

单项选择题

某单位新建宿舍楼，权属登记应在房屋竣工后( )个月内向登记机关提出申请。

A．1
B．3
C．4
D．6

单项选择题

利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后。按照规定办理有关手续。业主所得收益应当优先用于( )。也可以按照业主大会的决定使用。

A．补充物业管理费
B．补充社区活动费用
C．补充住宅专项维修资金
D．补充业主委员会的活动经费

单项选择题

物业服务定价成本监审。是指价格主管部门为制定或者调整实行( )的物业服务收费标准。对相关物业服务企业的服务成本实施监督和审核的行为。

A．政府定价
B．市场调节价
C．市场指导价
D．政府指导价

单项选择题

物业管理的重点是公共部位和共用设备，这是物业管理服务( )的特点。

A．产品公共性
B．受益主体的广泛性
C．物业服务合同的长期性
D．管理事项的综合性

单项选择题

关于管理规约效力的说法，正确的是( )。

A．管理规约对物业的继受人不具有约束力
B．管理规约对物业使用人不具有约束力
C．管理规约对生效后新入住的业主不具有约束力
D．管理规约对尚未售完房屋的建设单位具有约束力

单项选择题

无论业主大会、业主委员会、业主和物业服务企业，都( )改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途。

A．不得擅自
B．允许根据工作的需要
C．备案后可以
D．可依据设计图纸

单项选择题

二级资质物业服务企业的条件要求( )。

A．物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人
B．物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人
C．物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人
D．物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人

单项选择题

业主在物业管理活动中的义务有( )。

A．选举业主委员会成员，并享有被选举权
B．监督业主委员会的工作
C．监督物业服务企业履行物业服务合同
D．按时交纳物业服务费用

单项选择题

住宅专项维修资金划转业主大会管理后，需使用维修资金时，( )提出使用方案。

A．业主大会
B．业主委员会
C．物业服务企业
D．开发建设单位

单项选择题

对于管理运作混乱、滥用职权、严重违反物业管理法律、法规和政策的业主大会，( )可以责令其整顿或暂停工作。

A．开发建设单位
B．全体业主
C．物业服务企业
D．房地产主管部门

业主需要装饰装修房屋的，应事先( )物业服务企业，并与其签订装饰装修管理服务协议。

你可能感兴趣的试题

在前期物业管理招标投标中，评标委员会根据评分结果按规定向招标人推荐了合格的中标人。招标人确定中标人的办法是( )。

在物业管理活动中，物业服务企业与业主之间基于物业服务合同形成交易关系。双方交易的标的物是( )。

当提议召开业主大会临时会议的业主达到( )以上时，业主委员应当及时组织召开业主大会临时会议。

权证登记制度下所进行的房地产权属登记( )。

以下不属于房地产登记的是( )。

物业管理师注册有效期届满需要继续执业的，应当在有效期届满前( )个工作日内，向注册审查机构申请延续注册。

业主违反物业服务合同约定，逾期不交纳服务费用或者服务资金的，( )应当督促其限期交纳，逾期仍不交纳的，物业服务企业可以依法追缴。

《物业管理条例》特别要求建设单位应当以招投标的方式选聘物业服务企业的物业类型是( )。

业主对建筑区划内的共有部分的( )。即业主对专有部分以外的共有部分如电梯、过道、楼梯、水箱、外墙面、水电气的主管线等享有共有的权利。

房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为为( )。

关于“物业服务合同约定以外的服务”的说法，错误的是( )。

业主或物业服务企业临时占用、挖掘道路、场地的，均应当( )。

物业服务收费实行酬金制的，预收的物业服务资金属于代管性质，为( )所有，物业服务企业不得将其用于物业服务合同约定以外的支出。

物业管理是由业主通过( )物业服务企业的方式来实现的活动。

中国物业管理协会制定的《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》，各等级服务由( )个方面内容组成。

《物业管理条例》对物业服务企业在安全事故中的义务，首先强调了其在( )工作中的地位，是协助相关部门做好工作。

下列各项中，属于房地产行政法规的是( )。

业主对共有部分行使权利、承担义务，除应当遵守物权法及相关法律、法规外，还应当依据( )。

借鉴国外关于专业技术人员的管理方式，我国实行了专业技术人员( )制度。

无论是定期会议还是临时召开的会议，业主委员会的会议均应当有过( )委员出席。

对每个业主而言，依据物业服务合同享受的服务应该是( )。

( )是指具有专业执业资格的人员，在房地产投资、开发、交易等各个环节，为当事人提供居间服务的活动。

物业服务企业在物业管理活动中的权利义务和责任，除了《物业管理条例》和其他法律法规的规定外，来自于( )的约定。

物业管理属于的行业性质是( )。

经业主委员会或者( )以上业主提议，认为有必要变更业主委员会委员的，由业主大会会议作出变更决定，并以书面形式在物业管理区域内公告。

业主需要装饰装修房屋的，应事先( )物业服务企业，并与其签订装饰装修管理服务协议。

业主大会成立后选聘、解聘物业服务企业是( )的职责。

二级资质物业服务企业要求注册资本金达到人民币( )万元。

按照《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》，( )是普通住宅小区物业管理服务等级标准中二级标准的要求。

业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开，经( )以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。

经对商品房预售申请审查，房地产开发企业的申请符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起( )日内，依法作出准予预售的行政许可书面决定，发送开发企业。

商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照( )分摊。

物业服务收费实行酬金制的，物业服务企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算，并每年不少于( )次公布物业服务资金的收支情况。

评聘工程类或经济类高级专业技术职务，且从事物业管理工作满10年的符合报名条件的物业管理师资格考试人员，参加考试的科目包括( )。

《物业管理条例》规定物业服务收费的原则是：“物业服务收费应当遵循( )原则”。

制定物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度的权力归( )。

物业管理师资格注册有效期为( )年。

房地产开发项目的规划管理主要是有关行政主管部门审批、核发“一书两证”。其中。“一书”是指建设项目选址( )书。

关于物业管理的说法，正确的是( )。

物业服务合同中对于服务质量的约定，必须( )。

纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者未交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位( )。

业主委员会作出的决定应当以( )形式在物业管理区域内及时公告。

下列叙述中( )不属于商品房的预售条件。

中国物业管理协会于2004年印发了《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》，该标准根据普通住宅小区物业服务需求的不同情况，由高到低设定了( )个服务等级，级别越高，表示物业服务标准越高。

新设立的物业服务企业，其资质等级( )核定。

前期物业服务合同可以约定期限，但是期限未满，( )，前期物业服务合同终止。

物业管理师资格注册有效期为( )年。

业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院( )。

物业管理活动的基础是( )。

业主违反物业服务合同约定，逾期不交纳物业服务费用的，( )应当督促其限期交纳。

某单位新建宿舍楼，权属登记应在房屋竣工后( )个月内向登记机关提出申请。

利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后。按照规定办理有关手续。业主所得收益应当优先用于( )。也可以按照业主大会的决定使用。

物业服务定价成本监审。是指价格主管部门为制定或者调整实行( )的物业服务收费标准。对相关物业服务企业的服务成本实施监督和审核的行为。

物业管理的重点是公共部位和共用设备，这是物业管理服务( )的特点。

关于管理规约效力的说法，正确的是( )。

无论业主大会、业主委员会、业主和物业服务企业，都( )改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途。

二级资质物业服务企业的条件要求( )。

业主在物业管理活动中的义务有( )。

住宅专项维修资金划转业主大会管理后，需使用维修资金时，( )提出使用方案。

对于管理运作混乱、滥用职权、严重违反物业管理法律、法规和政策的业主大会，( )可以责令其整顿或暂停工作。