土地分等定级是依据土地( )的优劣，评定出土地等级。

单项选择题

在进行城镇定级时，某城镇商服中心分为三级，市级中心的规模指数为100，区级中心的规模指数为50，小区级中心规模指数为20，市级中心、区级中心及小区级中心的功能分别为( )。

A．100、50、20
B．50、30、20
C．100、30、20
D．59、29、12

单项选择题

衡量因素的不同水平(不同总体)下各样本数据的误差，称为( )误差。

A．组内
B．随机
C．组间
D．系统

单项选择题

( )原则要求不动产估价结果不得明显偏离类似不动产在同等条件下的正常价格。

A．平等
B．均价
C．分配
D．替代

单项选择题

不属于土地价格与一般物价相比的自身特点的是( )。

A．市场结构不同
B．折旧现象不同
C．地价上升速度呈缓慢趋势
D．地价主要由地产需求决定

单项选择题

在我国，城市( )往往反映城市在相应区域内的集聚能力。

A．人口密度
B．人口规模
C．住房密度
D．住房规模

单项选择题

( )客观地反映了土地价值量大小及其变动趋势，表明了土地利用的经济效果。

A．基准地价
B．标定地价
C．出让底价
D．市场交易价

单项选择题

下列属于决定不动产供给的因素是( )。

A．人口数量
B．价格
C．收入水平
D．消费结构

单项选择题

地方房地产统计指标中的开发量不包括( )面积。

A．商品房施工
B．新开工
C．开发投资
D．竣工

单项选择题

土地分等定级是依据土地( )的优劣，评定出土地等级。

A．使用价值
B．价值
C．质量
D．收益

单项选择题

收集与调查的资料包括区域年末耕地总面积、区域人口密度等，用于反映区域对城镇未来用地的供应潜力是指( )资料的收集与调整。

A．城镇土地供应潜力
B．城镇区位
C．分等基本
D．区域土地供应潜力

单项选择题

由于不动产的( )，使得完全相同的不动产几乎没有，但是在同一市场上具有相近效用的不动产，其价格也应相近。

A．不可替代性
B．不同性
C．均衡性
D．独一无二性

单项选择题

在城镇土地分等基本方案的制定过程中，必要时，须对跨不同级别行政区域的城镇和属( )城市的市辖区进行等别平衡和划定。

A．省级以下(不含省级)
B．地级市
C．县级以上
D．县级以上(不含县级)

单项选择题

从时间价值的角度看，( )是购买者对这种商品在未来一定时间内期望收益的折现。

A．货币
B．价格
C．价值
D．使用价值

单项选择题

最高最佳使用原则的许可范围不包括( )。

A．法律
B．行政法规
C．土地用途管制
D．城市规划

单项选择题

用地潜力属于城镇土地等级的( )因素。

A．城镇规划
B．自然条件
C．城镇基础设施
D．环境质量

单项选择题

不属于影响土地价格的行政因素的是( )。

A．土地制度
B．住房制度
C．城市规划
D．城市化进程

单项选择题

根据当地实际情况，选择( )计算农用地自然质量分。

A．因素法或主成分分析法
B．因素法或样地法
C．样地法或层次分析法
D．主成分分析法或层次分析法

单项选择题

( )考虑每一类所包含的样品数。

A．中间距离法
B．类平均法
C．绝对值法
D．重心法

单项选择题

下列不属于城镇土地等级调整与确定的原则是( )原则。

A．城镇规模和职能调控
B．行政建制协调
C．城镇规模调控
D．近邻平衡

单项选择题

( )原则下形成的中心地体系，是一种自给自足，封闭体系，居民购物的出行距离最长，其交通系统最为不便。

A．区位
B．市场
C．交通
D．行政

单项选择题

基准地价评估应按照同一市场供需圈内，土地( )相同、等级一致的土地应具有同样的市场价格的原理进行。

A．价值
B．使用价值
C．成本
D．潜力

单项选择题

( )是反映随宗地临街深度的变化，地价变化相对程度的表格。

A．临街深度调查表
B．深度指数变化表
C．深度指数修正表
D．深度地价变化表

单项选择题

下列不属于价值构成要素的是( )。

A．成本
B．费用
C．课税
D．税金

土地分等定级是依据土地( )的优劣，评定出土地等级。

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( )是将土地单价(或平面地价)调整、分摊到各楼层的比率。

用来体现经济变量与时间的变化关系的经济数学的内容为( )。

下列不属于农用地分等定级原则的是( )原则。

土地是一种能带来恒久收益的资产，其价格的本质是( )价格。

在合法使用方面，应以( )、土地用途管制等为依据。

( )和土地利用效益的高低受土地自然属性及社会经济、技术条件等多种因素的综合影响。

在对城镇土地的质量评估中，以下属于微观区位条件的是( )。

在进行城镇定级时，某城镇商服中心分为三级，市级中心的规模指数为100，区级中心的规模指数为50，小区级中心规模指数为20，市级中心、区级中心及小区级中心的功能分别为( )。

衡量因素的不同水平(不同总体)下各样本数据的误差，称为( )误差。

( )原则要求不动产估价结果不得明显偏离类似不动产在同等条件下的正常价格。

不属于土地价格与一般物价相比的自身特点的是( )。

在我国，城市( )往往反映城市在相应区域内的集聚能力。

( )客观地反映了土地价值量大小及其变动趋势，表明了土地利用的经济效果。

下列属于决定不动产供给的因素是( )。

地方房地产统计指标中的开发量不包括( )面积。

土地分等定级是依据土地( )的优劣，评定出土地等级。

收集与调查的资料包括区域年末耕地总面积、区域人口密度等，用于反映区域对城镇未来用地的供应潜力是指( )资料的收集与调整。

由于不动产的( )，使得完全相同的不动产几乎没有，但是在同一市场上具有相近效用的不动产，其价格也应相近。

在城镇土地分等基本方案的制定过程中，必要时，须对跨不同级别行政区域的城镇和属( )城市的市辖区进行等别平衡和划定。

从时间价值的角度看，( )是购买者对这种商品在未来一定时间内期望收益的折现。

最高最佳使用原则的许可范围不包括( )。

用地潜力属于城镇土地等级的( )因素。

不属于影响土地价格的行政因素的是( )。

根据当地实际情况，选择( )计算农用地自然质量分。

( )考虑每一类所包含的样品数。

下列不属于城镇土地等级调整与确定的原则是( )原则。

( )原则下形成的中心地体系，是一种自给自足，封闭体系，居民购物的出行距离最长，其交通系统最为不便。

基准地价评估应按照同一市场供需圈内，土地( )相同、等级一致的土地应具有同样的市场价格的原理进行。

( )是反映随宗地临街深度的变化，地价变化相对程度的表格。

下列不属于价值构成要素的是( )。