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问答题
老张有平房三间，2000年7月，老张去世，未留遗嘱。老张的两个儿子张三和张四各继承一间半，并将三问房屋重新间隔，在房屋中间以木板隔开，各住一间半。2003年7月，张三单位分给张三一套两室一厅的住房，张三遂欲将自己的一间半房卖掉。张四表示愿意以15万元买张三的一间半平房，但张三认为价格低，不同意卖。李四表示愿意以20万元价格买该房，张三于是同李四签订了房屋买卖合同，并到有关部门办理了过房手续。张四因此起诉到法院，诉称该房屋为兄弟二人共有，哥哥张三在未经其同意的情况下将一间半房屋卖给他人，侵犯了其所有权，请求法院判决合同无效。
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问：假设张三和张四在继承后均未住进该房屋，该房屋保持其父在世时之原样，那么，张三在这种情况下欲卖自己的一间半房屋应如何办理要受到什么限制
答案：
在这种情况下，由于房屋未做分割，张三和张四对继承财产都享有所有权，因而构成共同共有关系。在共同共有的情况下，张三欲处理其...
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问答题
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问：张三与张四对本案涉及的一间半房屋是否为共同所有如果是，是按份共有还是共同共有如果不是，为什么
答案：
张三与张四对该房屋不能构成共有。共有是指两个人以上的权利主体对同一个财产都享有所有权的状态。本案中，张三和张四对于其父遗...
问答题
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问答题
2003年4月，杜某要去美国探亲。临行前，杜某将其松下21英寸彩电交由邻居李某保管，并称探亲归来时取回，在此期间，李某可使用该电视。李某收下电视机，并称请杜某放心。杜某走后半年，李某的妻子得了一场重病。为筹措医疗费用，李某将杜某的彩电以2500元的价格出卖给张某，并称彩电是其自己的。张某觉得价格比较合理，遂买下该彩电。2004年5月，杜某从美国探亲归来，得知其彩电被李某卖给张某，便向张某追要。张某称，彩电是我从李某处买来的，我购买时认为彩电是李某的，你想要也得向李某要，并表示不能将彩电返还给杜某。杜某向李某要电视，李某称，彩电已经出卖了，只能向张某要电视机。在此情况下，杜某向法院起诉，要求张某、李某归还彩电。
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问：该彩电的所有权应归谁请说明理由。
答案：
彩电的所有权应归张某，因为张某取得彩电属于善意取得。从案情来看，张某在主观上是善意的，并不知道李某没有处分权。根据善意取...
问答题
某市土地管理局与某公司签订了一份土地使用权出让合同，约定：某公司应在合同签订后60日内支付全部土地出让金，并对土地用途、开发期限、违约责任等作了规定。某公司于合同成立后，依约支付了全部土地出让金，但未按约定的期限开发、利用土地，致使土地一直闲置。土地管理局在多次催促无效果的情况下，决定收回土地使用权。为此，双方发生纠纷。
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问：土地管理局能否收回土地使用权
答案：
土地管理局有权收回土地使用权。根据我国有关法律的规定，土地使用人未按合同规定的期限和条件开发、利用土地的，出让方有权予以...
