以下属于影响房地产运行环境的主要社会环境因素是( )。

单项选择题以下属于影响房地产运行环境的主要社会环境因素是( )。

A．人口数量和结构
B．城市或区域总体经济发展水平
C．资本市场发育程度
D．政策连续性

1.单项选择题在房地产市场的分类中，一级市场是指( )。

A．土地使用权转让市场
B．新建商品房租售市场
C．土地使用权出让市场
D．土地使用权出让市场和新建商品房租售市场

2.单项选择题某城市2003年年底住宅存量为167590套，报告期2004年新竣工8689套，拆除2651套，则报告期存量为( )套。

A．170601
B．173628
C．176639
D．179290

3.单项选择题房地产市场的运行环境，是指把房地产市场作为一个中心体，它的( )的总和。

A．一切因素
B．主体因素
C．客体因素
D．周围各种影响因素

4.单项选择题物业服务企业的首要责任是在物业维护、维修、服务的质量标准和达到这些标准所需的成本之间进行( )。

A．核算
B．准确的测算
C．适当的平衡
D．修订

5.单项选择题物业管理计划包括年度计划、中短期计划和( )。

A．月度计划
B．年度计划
C．季度计划
D．长期计划

6.单项选择题财务收支计划的体现形式是( )。

A．租赁计划
B．建筑物管理计划
C．预算计划
D．业主沟通汁划

7.单项选择题总量结构是从( )出发，分析开发和销售之间的数量结构关系，考察房地产供求之间的总量差距。

A．房地产市场整体
B．经济发展阶段出发
C．房地产市场发育情况
D．各地房地产市场均衡发展

8.单项选择题邻里分析，就是对目标物业所处的( )加以研究，摸清周围的物业为什么能把人流和商业机会吸引到它那里去。

A．邻里范围
B．城市特点
C．周边环境
D．人口密度

9.单项选择题某城市2004年期初房屋面积34568086m²，竣工量为2486008m²，房屋施工面积为5687602m²，灭失量647000m²，空置量124668m²，则报告期房屋平均建设周期为( )年。

A．0.44
B．2.29
C．3.04
D．6.08

10.单项选择题对投资型房地产购买者来说，( )往往决定了其愿意支付的价格水平。

A．购买能力
B．物业的投资成本
C．供求关系
D．拥有物业后能获取的预期收益的大小