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单项选择题
村民甲(18周岁)路过村民乙家门口时,用一块石头向乙家所养且卧在乙家门口的狗打去,该狗立即扑向甲,甲因跑得快未被狗咬,狗咬伤了甲旁边的行人丙。丙因躲避,将路边丁叫卖的西瓜踩碎3个。丙因治伤支付医药费60元。丁的3个西瓜价值16元。对丙、丁损失应由谁赔偿( )
A.丙的损失由甲赔偿,丁的损失由丙赔偿
B.丙的损失由乙赔偿,丁的损失由丙赔偿
C.丙的损失由甲和乙赔偿;丁的损失主要由甲赔偿,丙予以适当补偿
D.丙、丁的损失均由甲赔偿
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单项选择题
甲乙为夫妻,父母双亡,膝下无子,甲有一弟。甲乙因同坐一架飞机遇事而亡。经查,甲乙有共同财产20万元,对该20万元( )。
A.全部由甲弟继承
B.全部归国家所有
C.10万元由甲弟继承
D.10万元归国家所有
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单项选择题
张某向李某购买房屋一间,成交后未办理房屋产权变更登记。随后,张某以该房屋作为出资,与李某共同创办了一家合伙商店。1年后,张某因其个人债务与何某签订合同,将此房屋抵押与何某。李某提出异议。对此案应如何认定( )
A.合伙企业成立和房屋抵押合同均生效
B.合伙企业成立有效,房屋抵押合同未生效
C.合伙企业成立和房屋抵押合同均未生效
D.合伙企业成立无效,房屋抵押合同生效
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单项选择题
某股份有限公司董事会成员17人,在某次召开董事会时,有3名董事因出差未能出席,2名董事因病不能出席。经出席会议的董事投票表决,甲以8票当选为董事长,乙以5票当选为副董事长。根据《公司法》的有关规定:( )。
A.甲当选有效,乙当选无效
B.乙当选有效,甲当选无效
C.甲、乙的当选均有效
D.甲、乙的当选均无效
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单项选择题
2004年6月8日,公民李甲因意外受轻伤人院治疗,大夫误诊致使李甲成为植物人。其姐李乙愤而向人民法院起诉,请求医院赔偿财产损失和精神损害。则下列何种说法是正确的( )
A.赔偿财产损失的请求和赔偿精神损害的请求均应得到支持
B.赔偿财产损失的请求和赔偿精神损害的请求均不应得到支持
C.赔偿财产损失的请求应得到支持;赔偿精神损害的请求不应得到支持
D.赔偿精神损害的请求应得到支持;赔偿财产损失的请求不应得到支持
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单项选择题
甲、乙二公司因专利实施许可合同履行发生争议。甲依双方的仲裁条款申请仲裁。仲裁委员会收到仲裁申请书后第6日,书面通知甲予以受理,并将有关文书、文件送达乙公司。乙未提交答辩书,后甲方根据仲裁条款选定一名仲裁员成立仲裁庭的约定,委托本公司的常年法律顾问A担任仲裁员(A为该仲裁委员会的仲裁员)。审理过程中,虽经多次书面通知,乙无正当理由拒不到庭,于是A作出了仲裁裁决。不属于仲裁中存在的程序问题的是( )
A.书面通知甲予以受理,应当在仲裁委员会收到仲裁申请书后5日内
B.仲裁员的选定违反了法律规定
C.A作为甲的常年法律顾问,与本案有利害关系,应当自行回避
D.由于乙未出庭,仲裁庭无权作出裁决
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单项选择题
刘某申请购房贷款,王某作为其一般保证人,现刘某无力还贷款,银行提起诉讼,人民法院下列做法中,正确的有( )。
A.银行向刘某、王某一并起诉的,人民法院可将两人列为共同被告
B.银行只起诉王某的,人民法院应将刘某列为共同被告
C.银行只起诉刘某的,人民法院应将王某列为共同被告
D.银行向刘某、王某一并起诉的,人民法院应予以驳回
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单项选择题
甲因外出,将自己的一台电视机交乙保管,乙以自己的名义卖与丙,丙不知情,且支付了相应对价。下列表述中,正确的是:( )。
A.乙与丙之间的买卖行为属于效力未定的民事行为,理由是欠缺代理权
B.乙与丙之间的买卖行为属于效力未定的民事行为,理由是欠缺处分权
C.乙与丙之间的买卖行为属于无效的民事行为,理由是乙欠缺处分权
D.乙与丙之间的买卖行为属于可撤销的民事行为,理由是乙欠缺代理权
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单项选择题
甲、乙两人发生民事纠纷,一审判决甲胜诉。乙上诉,二审法院接到报送的案件之前,甲有转移财产的行为,必须采取财产保全,乙即向法院提出申请,对此由谁处理( )
A.应当由第一审人民法院采取财产保全措施
B.应当由第二审人民法院采取财产保全措施
C.应当由第一审人民法院报第二审人民法院批准后采取财产保全措施
D.情况紧急的由第一审人民法院采取财产保全措施,情况不紧急的由第二审人民法院采取财产保全措施
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单项选择题
乙公司欠甲公司100万元。2000年10月,甲公司与丙公司签订协议,约定甲公司对乙公司的100万元债权由丙公司享有,但未通知乙公司。同年12月,丙公司向法院起诉乙公司要求归还欠款,有关该案的正确表述是:( )
A.甲丙之间的债权转让协议无效,因为未取得乙公司的同意
B.甲丙之间的债权转让协议无效,因为未通知乙公司
C.甲丙之间的债权转让协议有效,但该协议对乙公司不发生效力
D.甲丙之间的债权转让协议有效,乙公司应当对丙公司履行债务
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单项选择题
甲企业因基建需要竹签与乙厂签订了一份供货合同。合同约定,乙供应甲竹签100捆,每根单价1元,未约定总价。乙如约按惯例供应竹签100捆。每捆100根。甲企业以自己认为每捆竹签为10根,现每捆竹签为100根为由,主张变更合同,遭乙企业反对,双方发生纠纷。对此纠纷,应如何处理( )
A.按重大误解处理
B.按合同解释处理
C.或按无效合同处理,或按合同解释处理
D.按无效合同处理
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单项选择题
姚某把吉普车一辆租给岳某使用,该车设备已严重老化,刹车不灵,汽缸易抱死。岳某(岳某为一老司机)订立合同前去了解这些情况,但图便宜签订了合同。以下说法正确的是( )。
A.岳某不享有合同解除权,因为岳某事先知道该车的情况
B.岳某享有合同解除权,因为合同标的物存在严重缺陷
C.岳某享有合同撤销权,因为姚某未尽告知义务,构成民事欺诈
D.岳某享有合同撤销权,因为本案存在重大误解
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单项选择题
某股份有限公司拟成立监事会。根据公司法规定,下列人员中能担任监事的是( )。
A.公司董事长甲
B.公司聘任的销售主管乙
C.公司财务主管丙
D.公司所在市的税务局干部丁
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单项选择题
某电视台主办的节目“情歌还是老的好”在某大学校园现场演出。该演出只向观众收取门票2元一张,向演员也只象征性的支付报酬。该演出所有的歌曲都是原来老演员创作的老歌。对此,下列说法中,正确的是( )。
A.该演出可以不经过原创歌曲的创作人许可
B.该演出可以不向原创歌曲的创作人支付报酬
C.该演出符合法律关于作品的许可使用的规定
D.原创歌曲的创作人有权向演出单位要求支付报酬
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单项选择题
某外商独资企业经S市人民政府批准成立。现该企业欲以其厂房作抵押,向某银行贷款1000万元。该企业之抵押行为符合下列哪一选项才有效( )
A.须经注册登记的工商行政管理机关批准
B.须经中国人民银行批准
C.须经国务院对外经济贸易主管部门批准
D.须经S市人民政府批准并报工商行政管理机关备案
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单项选择题
甲乙(均为某村村民)订立借款合同一份,作如下约定:甲借给乙10万元,乙交付甲一件黄金饰品作担保,3年后乙归还本金,甲归还该饰品,如乙无力还款,则该饰品归甲所有。对此,下列说法中正确的是( )。
A.甲乙之间关于“如乙无力还款,则该饰品归甲所有”的约定无效
B.因甲乙之间关于“如乙无力还款,则该饰品归甲所有”的约定无效,故担保合同无效
C.因甲乙之间的担保合同无效,故其借款合同无效
D.担保合同的全部条款有效,故甲乙之间的借款合同有效
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单项选择题
甲、乙、丙3人各出资2000元买一条船后,甲欲投资开商店,故想转让自己的份额,甲通知乙、丙后,乙表示原出1500元买下甲的份额,丁知道后愿以2000元买下,丙即表示愿以2000元买下。根据法律规定,甲应将其份额卖给谁( )
A.乙
B.丁
C.丙
D.丁或丙都可以
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单项选择题
李某在一次意外事故中坠下山崖,就此下落不明。现已3年过去,李某的合伙人王某申请宣告其死亡,但李某之妻及其父母、子女坚决不同意。人民法院应如何处理( )。
A.李某下落不明未满法定期限,裁定驳回王某的申请
B.应以李某之妻的意见为准,不得宣告死亡
C.应以多数人的意见为准,不得宣告死亡
D.应以利害关系人王某的意见为准,宣告其死亡
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单项选择题
甲受乙的委托,为乙画了一幅肖像。双方未就这幅画的版权归属作出约定。乙去世后,其继承人丙将这幅画卖给丁。丁未经任何人同意,将这幅画复制出售。对丁的这一行为应当如何认定( )
A.丁的行为是合法行使权利的行为
B.丁侵犯了甲的著作权
C.丁侵犯了乙的著作权
D.丁侵犯了丙的著作权
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单项选择题
甲是一家贸易公司的总经理,他的以下做法中正确的是( )。
A.向保险公司为其患病多年的妹妹投保死亡保险
B.为其6岁的侄子投保一份死亡保险
C.向保险公司为其4岁的女儿投保一份死亡保险,该保险金额不受限制
D.在取得其妻子的同意后为其妻子投保了一份死亡保险
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单项选择题
村民甲(18周岁)路过村民乙家门口时,用一块石头向乙家所养且卧在乙家门口的狗打去,该狗立即扑向甲,甲因跑得快未被狗咬,狗咬伤了甲旁边的行人丙。丙因躲避,将路边丁叫卖的西瓜踩碎3个。丙因治伤支付医药费60元。丁的3个西瓜价值16元。对丙、丁损失应由谁赔偿( )
A.丙的损失由甲赔偿,丁的损失由丙赔偿
B.丙的损失由乙赔偿,丁的损失由丙赔偿
C.丙的损失由甲和乙赔偿;丁的损失主要由甲赔偿,丙予以适当补偿
D.丙、丁的损失均由甲赔偿
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单项选择题
下列有关保险经营规则的叙述中,不正确的是( )。
A.保险公司对每一危险单位,即对一次保险事故可能造成的最大损失范围所承担的责任,不得超过其实有资本金加公积金的20%,超过的部分,应当办理再保险
B.保险公司需要办理再保险分出业务的,应当优先向中国境内的保险公司办理
C.保险公司应当按照保险监督管理机构的有关规定办理再保险
D.保险监督管理部门有权限制或者禁止保险公司向中国境外的保险公司办理再保险分出业务或者接受中国境外的再保险分入业务
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单项选择题
下列关于汇票的说法哪一项是正确的( )
A.票据金额记载的中文大写与数码不一致的,以中文大写为准
B.收款人可以写全称,也可以写简称或代码
C.出票人为两人以上签章的,所有签章者对票据记载事项负连带责任
D.票据上记载“交付货物后付款”等付款条件的,其条件无效,但票据有效
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单项选择题
甲为其19周岁的儿子乙向保险公司投保了以乙为被保险人,自己为受益人的生死两全保险,乙本人对此并不知情。后乙因杀人罪而被人民法院终审判处死刑,立即执行。乙死后,甲向保险公司提出索赔要求,下列说法中正确的是( )。
A.因被保险人乙故意犯罪致使其死亡,保险公司不承担给付保险金的责任
B.因乙对其父甲为其订立以死亡为给付保险金条件的保险合同不知情,故该保险合同无效
C.保险公司应向甲给付保险金
D.甲为其子乙订立的保险合同有效,应由乙的合法继承人取得保险金
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单项选择题
2003年7月9日,某单位就其生产设备向甲保险公司投保了为期2年的足额财产保险,保险金额为80万元。同年10月6日,该单位又就该设备向乙保险公司投保了为期2年的足额财产保险,保险金额同样为80万元。2004年5月10日,该单位生产设备因意外火灾而毁损,其损失为70万元。甲乙两家公司知悉该单位厂房的重复保险情况,两家公司应按照以下哪一项对该单位进行赔偿( )
A.甲公司对该单位按其实际损失70万元赔偿
B.甲乙两公司各应向该单位赔偿70万元
C.甲乙两公司各赔偿实际损失的一半,即各赔偿35万元
D.由乙公司赔偿该单位70万元的损失
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单项选择题
甲因向乙借款将自己的汽车抵押与乙,并办理了抵押登记,后甲因向丙借款,又将自己的汽车出质给丙。现甲无力还款,对该车,乙欲行使抵押权,丙欲行使质权,并引起纠纷。下列选项正确的是( )。
A.乙的抵押权优于丙的质权受偿
B.丙的质权优于乙的抵押权受偿
C.乙的抵押权与丙的质权按比例同时受偿
D.乙的抵押权与丙的质权谁先受偿应由他们抓阄决定
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单项选择题
韩某原户籍所在地为甲地,半年前将户口迁往乙地,后韩某因故未落户,因违反买卖合同约定未交付货物被起诉。合同约定于丙地交付,原告住所地为丁地,本案的管辖法院( )。
A.甲地法院
B.乙地法院
C.丙地法院
D.丁地法院
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单项选择题
刘某与陈某系邻居,因琐事发生口角而大打出手,致部分财物损坏,就损害赔偿问题,当地人民调解委员会予以调解,现刘某对调解决定不服,向法院起诉,被告应是( )。
A.陈某
B.调解委员会
C.陈某夫妇
D.调解委员会和陈某
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单项选择题
甲将3间私房中的西屋两间作价5万元投入与丙合伙办的综合商店,又将东屋出租给乙居住。现甲因急事用钱,要将整个房屋转让。乙和丙均欲以同一价格购买,甲( )。
A.应将整个房屋卖给乙
B.应将整个房屋卖给丙
C.按照房屋的使用现状,分别卖给乙和丙
D.可以任意选择乙或者丙作为购买者
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单项选择题
甲将一匹马租给乙,乙因向丙借款,又将该马出质给丙,因乙无力还款,丙欲对该马行使质权,遭甲反对,为此发生纠纷。下列选项正确的是( )。
A.乙对该马享有出质权
B.丙对该马享有质权
C.乙丙行为属于对甲的共同侵权行为,对甲所受损失应当承担连带责任
D.丙对该马不享有质权
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单项选择题
下列情形中,不需回避的是( )。
A.书记员何某是本案被告的股东
B.审判员宋某为本案原告的大学同学
C.审判长朱某与本案原告代理人常在本院办案的柳律师认识,但无私交
D.人民陪审员赵某为本案原告的叔叔
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单项选择题
何某下落不明已逾4年,其妻向人民法院起诉要求离婚。则法院应当( )。
A.告知其申请宣告死亡,使婚姻关系自然消灭
B.裁定因被告不能出庭而不予受理
C.依职权直接按法定程序宣告何某死亡
D.予以受理
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单项选择题
甲出售一批奶牛给乙,双方约定,甲于1999年11月4日在其养牛场向乙交付奶牛,乙于一个月后向甲付款。一个月后,乙没有付款,而甲也忙于其他事务无暇顾及。2001年11月4日甲因车祸受伤成了植物人,因对由谁担任其监护人发生争议,迟至2001年12月4日才确定了由丙担任甲之监护人。2002年2月3日丙清理甲的财产时,发现尚有乙的欠款没有追回,遂向乙主张权利,因乙认为该债务诉讼时效期间已过不愿偿还发生纠纷。本题中,甲向乙请求偿还债务的诉讼时效期间至何日届满( )
A.2000年12月4日
B.2001年12月4日
C.2002年1月4日
D.2002年2月4日
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单项选择题
甲方购买一批货物,约定于6月15日提货,但因其未能安排好汽车而未能提货,当天傍晚,出卖人的仓库遭雷击起火,货物被烧。应如何确定损失的承担( )
A.出卖人,因为货物是在其控制之下
B.出卖人,因为货物所有权没有转移
C.买受人,因为他未能按时提货
D.双方分担,因为谁都没有过错
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单项选择题
甲与乙签订了一份大米买卖合同,甲为卖方,乙为买方。同时约定,甲将大米发货给丙,因为乙与丙签订了一份大米购销合同,乙为卖方,丙为买方。现甲发给丙的大米存在质量问题,为此,引起纠纷。丙应向:( )。
A.甲追究违约责任
B.乙追究违约责任
C.甲和乙追究违约责任
D.甲或乙追究违约责任
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单项选择题
陈兴夫妇在儿子陈华周岁生日时到红星照相馆为儿子拍照纪念,摄影师刘某翻拍了陈华的底片,后将其卖给个体户张某做挂历用。张某又将该底片卖给兰星香皂厂作婴儿香皂广告之用。在本案中,侵害陈华肖像权的侵权人是谁( )
A.刘某和张某,不包括兰星香皂厂
B.张某和兰星香皂厂,不包括刘某
C.刘某和兰星香皂厂,不包括张某
D.刘某、张某和兰星香皂厂
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单项选择题
某块河滩地曾属甲村所有,因洪水将该地的表层浮土卷走,只剩下裸露的石头而被甲村撂荒。乙村经多年培土,使该块地变成良田。现甲村和乙村均主张有对该块地的所有权。应如何处理( )
A.应支持甲村对该块地的所有权,但甲村应给乙村相应的补偿
B.应支持乙村对该块地的所有权,但乙村应给甲村相应的补偿
C.由甲村和乙村按份共有
D.由甲村和乙村共同共有
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单项选择题
下列行为中,不属于代理行为的是( )。
A.某贸易行以自己的名义替甲购进100顿化肥的行为
B.传达室的张大爷将甲寄给乙的信送给乙的行为
C.公司董事长以公司名义对外签约的行为
D.公司的售票员向旅客卖票的行为
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单项选择题
甲公司通过电视发布广告,称其有100辆某型号汽车,每辆价格15万元,广告有效期10天。乙公司看到该则广告后于第3天自带金额为300万元的汇票去甲公司买车,但甲公司的车此时已全部售完。无货可供。依照法律规定,有关本案的正确表述是:( )。
A.甲发布广告的行为构成要约,乙的行为构成承诺,甲不承担违约责任
B.甲发布广告的行为构成要约,乙的行为构成承诺,甲应补偿乙实际支出的费用损失
C.甲发布广告的行为构成要约,但乙的行为不构成承诺,甲不承担民事责任
D.甲发布广告的行为不构成要约,乙的行为不构成承诺,甲不承担民事责任
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单项选择题
甲向乙借款5000元,乙平时与甲关系甚好不便拒绝,便说现金不够,3天后再来取,3天以后,乙避而不见,下列表达中正确的有( )。
A.甲乙之间借贷合同已生效
B.甲乙之间的借贷合同未生效
C.甲乙之间的借贷已生效但乙违约
D.甲乙之间的借贷合同已生效但发生履行不能
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单项选择题
王某将私房3间出租给刘某,租期为2年,在租期内,王某又与张某签订了该私房3间的买卖合同。则下列论述中,正确的是( )。
A.王某与张某所签订的合同无效,因为王某未取得刘某的同意
B.王某应当提前3个月通知刘某房屋将要出售
C.刘某有权优先于张某购买房屋,此权利具有绝对性
D.如果刘某行使了优先购买权,则对张某王某可提出客观履行不能对其要求履行的请求予以抗辩,并不承担任何责任
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单项选择题
“飞鸽”文字是中国甲公司使用于油漆、涂料等商品上的商标。该商标在中国和其他许多国家进行了商标注册,并在世界同行业中具有很高的知名度。该公司还在中国设有销售部。中国乙公司在其生产的室内装修板材上突出使用“飞鸽板材”字样。甲公司认为此种行为侵犯了其商标专用权。对此事的正确看法是( )。
A.油漆、涂料和装修板材并非同类产品,不存在侵权问题
B.乙公司使用“飞鸽板材”字样属于对商品名称的正常使用,不构成商标侵权
C.甲公司不是中国法人,不适用商标法给予保护
D.“飞鸽”是驰名商标,应给予特殊的保护,乙公司的行为已构成商标侵权
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单项选择题
一年春节,两青年刘某、张某在村子里玩乐,看到路边卧着一头牛,便想戏弄牛取乐。二人将一挂鞭炮系在牛尾巴上点燃。牛受到惊吓狂性大发,乱蹦乱跳、横冲直撞,将骑自行车路过的龙某撞伤。龙某经医院治疗痊愈,花去医疗费1000多元。经查此牛系村民黄某所有,当日晨挣脱缰绳从黄某家牛圈跑出。现龙某要求刘某、张某、黄某赔偿损失。龙某的损失应如何承担
A.只能由刘某、张某承担连带责任
B.只能由黄某承担
C.应由刘某、张某、黄某共同连带承担
D.应由黄某承担部分损失、其余由刘某、张某共同连带承担
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单项选择题
甲为一无民事行为能力的精神病人。一天,甲妻带甲外出散步,同村顽童乙上前挑逗甲,甲捡起路边的石头追打乙,甲妻虽奋力阻拦未果,乙被打伤花去医药费2000元。对此2000元的医药费,应由( )。
A.甲妻承担
B.乙的监护人承担
C.主要由甲妻承担
D.主要由乙的监护人承担
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单项选择题
张某与王某系邻居,但双方经常为琐事争吵,因而结仇。张某因心脏病死后,其子女依当地风俗土葬了张某。王某因对张某依然怀恨在心,某日,王某偷偷进入张某墓地,将张某的遗体毁坏,以泄恨。张某的子女得知后,十分痛苦,并将王某诉至法院。对此,下列表述中,正确的是( )。
A.王某的行为属于不道德的行为,应受道德谴责,但不应承担法律责任
B.由于张某已死亡,不具有民事主体资格,故王某的行为不构成侵权行为
C.张某的子女有权要求王某赔偿损失,包括精神损害
D.王某的行为构成对张某身体权的侵害,应承担侵权责任
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单项选择题
周某和吴某于1990年结婚后,生育一个儿子周甲。1994年,夫妻因感情破裂经法院调解离婚,周甲随母吴某共同生活。周某离婚后未再婚。吴某与王某再婚后,与周甲一起生活。期间,吴某对周甲的活动控制很严,外出(包括上学和放学)均进行护送和接送,严禁周某接近周甲。由于周某看望周甲遭到吴某的阻止,双方发生纠纷。对本案的下列表述,正确的是( )。
A.周某因离婚而丧失了对周甲的监护人资格
B.周某并不因离婚而丧失对周甲的监护人资格,但因周甲与吴某共同生活,吴某有权拒绝周某对周甲的探望
C.周某并不因离婚而丧失对周甲的监护人资格,吴某也无权拒绝周某对周甲的探望
D.周某是否丧失监护人资格以及是否有权探望周甲,取决于周甲是否同意
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单项选择题
依照我国现行司法实践的做法,有关典权,下列表述不正确的是( )。
A.典权既为用益物权,亦为担保物权
B.典权人享有优先购买权
C.典权未规定期限的,出典人在30年内未回赎的,典物的所有权归典权人
D.典权人回赎典物,以原价为原则
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单项选择题
甲、乙系好朋友,甲因事需出国两年。出国前,甲将一批名贵药材交乙并嘱乙善为保管。乙将其与自己的贵重物品放在一起。两年后甲归国,打开药品发现已发霉变质。经查系当地雨水过多,天气潮湿所致。对甲的损失应如何处理( )
A.乙不应负责
B.乙应负责
C.甲、乙应平均分担责任
D.乙只应赔偿甲通常药材的价值
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单项选择题
地方各级人民检察院发现同级人民法院的判决确有错误,( )。
A.可以直接向该法院提出抗诉,引起审判监督程序
B.只能提请上级人民检察院按照审判监督程序提出抗诉
C.只能提请最高人民检察院按照审判监督程序提出抗诉
D.只可告知当事人申请再审
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单项选择题
甲乙相识恋爱一年后,为同居准备购买一套房屋。为此,甲乙各出资8万元,甲之父母也资助4万元,双方购买了一套二手房屋。后甲乙经登记结婚。婚后不久,因乙有婚外情致婚姻破裂,双方协商离婚。但对房屋分割发生争议,对此,下列表述中,正确的是( )。
A.甲父母所出资部分应归甲所有,属于甲个人婚前财产
B.甲父母所出资部分应归甲乙共有,属于甲乙夫妻共有财产
C.甲父母所出资部分应归还甲之父母
D.甲父母所出资部分应由甲、乙及甲之父母共有
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单项选择题
甲公司与乙公司签订了一份装饰装修合同,甲公司为乙公司装修一栋建筑面积为8192平方米的办公楼房,装修费为人民币520万元。到装修工作完成时,乙公司只支付了100万元装修费,剩余的装修费一直拖延不付。在多次催要无果的情况下,甲公司向人民法院提起诉讼,要求乙公司支付装修费及其利息。在诉讼中,甲公司提出财产保全申请,要求人民法院对该装修的房产采取保全措施,人民法院裁定准许。在人民法院采取措施时,乙公司提出该房产价值大大超过原告的诉讼请求数额,且该房产已抵押给第三人。关于本案的叙述,正确的有:( )。
A.对于抵押物即该装修的房产,不能适用财产保全
B.人民法院对抵押物可以采取财产保全措施,但抵押权人有优先受偿权
C.财产保全限于请求的范围,而本案房产价值大大超过原告的诉讼请求数额,故本案不能实施财产保全
D.甲公司对该装修的房产,享有留置权
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