下列关于企业利润和收入的表述中，正确的是( )。

单项选择题

某购房者向银行申请了40万元的抵押贷款，按月等比递增还款。已知抵押贷款年利率为6.6%，期限为10年，购房者月还款额的增长率为0.5%，则购房者的首次还款额是( )元。

A．2040.8
B．3451.83
C．5089.1
D．6666.7

单项选择题

在复杂购买行为中，购买者的决策过程由( )阶段构成。

A．引起需要、评价方案、收集信息、决定购买、买后行为
B．收集信息、评价方案、引起需要、决定购买、买后行为
C．收集信息、引起需要、评价方案、决定购买、买后行为
D．引起需要、收集信息、评价方案、决定购买、买后行为

单项选择题

当物业质量与市场领导者的物业质量相近时，如果定价比市场领导者定价稍低或低得较
多，则认为该开发商采用了( )。

A．领导定价法
B．随行就市定价法
C．目标定价法
D．挑战定价法

单项选择题

( )是指企业按照每个消费者的要求大量生产，产品之问的差异可以具体到每个最基本的组成部件。

A．全面覆盖
B．大量定制
C．市场专业化
D．产品专业化

单项选择题

当完成市场分析和其他前期研究工作并进行了项目评估之后，就要进人实施过程，而实施过程的第一步就是( )。

A．确定建设施工的各种图纸准备就绪
B．完成全体工作人员的筛选工作
C．获取土地使用权
D．明确各工作人员及施工阶段应发放的工资

单项选择题

指针对某一物业类型，分析其市场内部不同档次物业的供求关系；并从市场发展的实际情况出发，判断供给档次和需求水平之间是否处于错位的状态的是( )。

A．房地产产品结构
B．房地产供求结构
C．房地产投资结构
D．房地产总量结构

单项选择题

某市去年住宅的实际销售量为500×10⁴m²，预测销售量为450×10⁴m²，平滑指数为0.8，则利用指数平滑法预测的今年的住宅销售量是( )×10⁴m²。

A．475
B．600
C．．450
D．490

单项选择题

不属于风险估计与评价常用的方法是( )。

A．调查和专家打分法
B．解析方法
C．概率估算法
D．蒙特卡洛模拟法

单项选择题

某家庭购买一套面积为100m²的商品住宅，单价为5000元/m²，首付款为房价的30%，其余通过申请公积金和商业组合贷款支付，已知公积金和商业贷款的年利率分别为4%和7%，期限均为10年，公积金贷款的最高限额为10万元，则公积金贷款部分的按月等额还款额为( )元。

A．1002.45
B．1012.45
C．1027.42
D．1037.45

单项选择题

( )REITs是以收益性物业的出租、经营管理和开发为主营业务，主要收入是房地产出租收入。

A．权益型
B．抵押型
C．混合型
D．多重合伙型

单项选择题

银行为某人提供期限为10年，年利率为6%，首期月还款为1000元，月还款递增率为0.2%的个人住房抵押贷款。若将此方案转为按月等额支付，则月等额还款额是( )元。

A．1005.56
B．1010.56
C．1110.56
D．1115.56

单项选择题

房地产开发企业发生的年度亏损，可以用下一年度的所得税前利润弥补，下一年度税前利润不足弥补的，可以在( )年内延续弥补。

A．2
B．3
C．4
D．5

单项选择题

当房地产市场上需求增长赶不上供给增长的速度，出现了空置率上升、物业价格和租金下降的情况是指( )。

A．房地产泡沫
B．房地产市场中的过度开发
C．房地产适度经营
D．房地产过剩

单项选择题

不属于在可行性研究中规划设计方案选择的是( )。

A．市政规划方案选择
B．项目构成及平面设计
C．建筑规划方案选择
D．市场调查分析

单项选择题

已知某笔贷款年利率为12%，按季度计息，则该笔贷款的实际年利率是( )。

A．12.35%
B．12.55%
C．12.68%
D．12.93%

单项选择题

已知某投资项目折现率为11%时，净现值为1700万元；折现率为12%时，净现值为-870万元。则该投资项目的内部收益率是( )。

A．11.12%
B．11.36%
C．11.66%
D．12.95%

单项选择题

以单位工程量投资乘以工程量得到单项工程投资的估算方法是( )。

A．单元估算法
B．单位指标估算法
C．工程量近似匡算法
D．概算指标估算法

下列关于企业利润和收入的表述中，正确的是( )。

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投资机会研究相当粗略、主要依靠笼统的估计而不是依靠详细的分析，该阶段投资估算的精度为( )。

目前，我国普通商品住宅个人住房抵押贷款额度的上限为所购住房价值的( )。

根据( )的不同，可将房地产市场划分为销售市场、租赁市场、抵押市场和保险市场。

在房地产定价方法中，名牌策略属于( )。

对于收益性物业的管理费和利润通常是物业( )的一个百分比。

财务内部收益率是指项目在整个( )内，各年净现金流量现值累计等于零时的折现率。

取得开发项目用地所发生的费用为( )。

在目标市场的选择模式中，企业同时向几个细分市场销售一种产品，属于( )。

所有消费者具有大致相同偏好的市场细分模式是( )。

已知两税一费的税、费率分别为营业税5%、城市维护建设税7%、教育费附加3%，若销售收入为1000万元，则应缴纳两税一费的总额为( )万元。

房地产项目的临界点分析，是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到( )的极限值。

下列关于企业利润和收入的表述中，正确的是( )。

房地产投资的角度来说，风险涉及变动和可能性，变动又可用标准差来表示，一般来说，标准差越小，各种可能收益的分布就越集中，投资风险就( )。

下列风险中，属于个别风险的是( )。

市场经济条件下，物业租金水平的高低，主要取决于( )。

不考虑其他因素变化，利率升高，则房地产价值( )。

估算房地产开发项目的收入，首先要制定切实可行的( )。

( )是市场营销活动的出发点。

某购房者向银行申请了40万元的抵押贷款，按月等比递增还款。已知抵押贷款年利率为6.6%，期限为10年，购房者月还款额的增长率为0.5%，则购房者的首次还款额是( )元。

在复杂购买行为中，购买者的决策过程由( )阶段构成。

当物业质量与市场领导者的物业质量相近时，如果定价比市场领导者定价稍低或低得较 多，则认为该开发商采用了( )。

( )是指企业按照每个消费者的要求大量生产，产品之问的差异可以具体到每个最基本的组成部件。

当完成市场分析和其他前期研究工作并进行了项目评估之后，就要进人实施过程，而实施过程的第一步就是( )。

指针对某一物业类型，分析其市场内部不同档次物业的供求关系；并从市场发展的实际情况出发，判断供给档次和需求水平之间是否处于错位的状态的是( )。

某市去年住宅的实际销售量为500×104m2，预测销售量为450×104m2，平滑指数为0.8，则利用指数平滑法预测的今年的住宅销售量是( )×104m2。

不属于风险估计与评价常用的方法是( )。

( )REITs是以收益性物业的出租、经营管理和开发为主营业务，主要收入是房地产出租收入。

银行为某人提供期限为10年，年利率为6%，首期月还款为1000元，月还款递增率为0.2%的个人住房抵押贷款。若将此方案转为按月等额支付，则月等额还款额是( )元。

房地产开发企业发生的年度亏损，可以用下一年度的所得税前利润弥补，下一年度税前利润不足弥补的，可以在( )年内延续弥补。

当房地产市场上需求增长赶不上供给增长的速度，出现了空置率上升、物业价格和租金下降的情况是指( )。

不属于在可行性研究中规划设计方案选择的是( )。

已知某笔贷款年利率为12%，按季度计息，则该笔贷款的实际年利率是( )。

已知某投资项目折现率为11%时，净现值为1700万元；折现率为12%时，净现值为-870万元。则该投资项目的内部收益率是( )。

以单位工程量投资乘以工程量得到单项工程投资的估算方法是( )。

当物业质量与市场领导者的物业质量相近时，如果定价比市场领导者定价稍低或低得较
多，则认为该开发商采用了( )。

某市去年住宅的实际销售量为500×10⁴m²，预测销售量为450×10⁴m²，平滑指数为0.8，则利用指数平滑法预测的今年的住宅销售量是( )×10⁴m²。