某房屋登记簿上所有权人为甲，但乙认为该房屋应当归己所有，遂申请仲裁。仲裁裁决...

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叶某将自有房屋卖给沈某，在交房和过户之前，沈某擅自撬门装修，施工导致邻居赵某经常失眠。下列哪些表述是正确的(2013年卷三第55题)

A．赵某有权要求叶某排除妨碍
B．赵某有权要求沈某排除妨碍
C．赵某请求排除妨碍不受诉讼时效的限制
D．赵某可主张精神损害赔偿

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小贝购得一只世界杯指定用球后兴奋不已，一脚踢出，恰好落入邻居老马家门前的水井中，正在井边清洗花瓶的老马受到惊吓，手中花瓶落地摔碎，老马从井中捞出足球后，小贝央求老马归还，老马则要求小贝赔偿花瓶损失。对此，下列哪些选项是正确的 (2010年卷三第54题)

A．小贝对老马享有物权请求权
B．老马对小贝享有物权请求权
C．老马对小贝享有债权请求权
D．如小贝拒绝赔偿，老马可以对足球行使留置权

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吴某和李某共有一套房屋，所有权登记在吴某名下。2010年2月1日，法院判决吴某和李某离婚，并且判决房屋归李某所有，但是并未办理房屋所有权变更登记。3月1日，李某将该房屋出卖给张某，张某基于对判决书的信赖支付了50万元价款，并入住了该房屋。4月1日，吴某又就该房屋和王某签订了买卖合同，王某在查阅了房屋登记簿确认房屋仍归吴某所有后，支付了50万元价款，并于5月10日办理了所有权变更登记手续。下列哪些选项是正确的(2011年卷三第55题)

A．5月10日前，吴某是房屋所有权人
B．2月1日至5月10日，李某是房屋所有权入
C．3月1日至5月10日，张某是房屋所有权人
D．5月10日后，王某是房屋所有权人

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某房屋登记簿上所有权人为甲，但乙认为该房屋应当归己所有，遂申请仲裁。仲裁裁决争议房屋归乙所有，但裁决书生效后甲、乙未办理变更登记手续。一月后，乙将该房屋抵押给丙银行，签订了书面合同，但未办理抵押登记。对此，下列哪些说法是正确的(2010年卷三第53题)

A．房屋应归甲所有
B．房屋应归乙所有
C．抵押合同有效
D．抵押权未成立

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刘某借用张某的名义购买房屋后，将房屋登记在张某名下。双方约定该房屋归刘某所有，房屋由刘某使用，产权证由刘某保存。后刘某、张某因房屋所有权归属发生争议。关于刘某的权利主张，下列哪些表述是正确的(2014年卷三第55题)

A．可直接向登记机构申请更正登记
B．可向登记机构申请异议登记
C．可向法院请求确认其为所有权人
D．可依据法院确认其为所有权人的判决请求登记机关变更登记

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根据公平正义理念的内涵，关于《物权法》第42条就“征收集体土地和单位、个人房屋及其他不动产”所作的规定，下列哪些说法可以成立(2012年卷三第51题)

A．有公共利益的需要，方可进行征收，实现国家、集体和个人利益的统一
B．征收须依照法定权限和程序进行，保证程序公正
C．对失地农民须全面补偿，对失房市民可予拆迁补偿，合理考虑不同诉求
D．明确保障住宅被征收人的居住条件，保护正当利益和民生

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甲、乙、丙、丁按份共有一艘货船，份额分别为10％、20％、30％、40％。甲欲将其共有份额转让，戊愿意以50万元的价格购买，价款一次付清。关于甲的共有份额转让，下列哪些选项是错误的(2016年卷三第53题)

A．甲向戊转让其共有份额，须经乙、丙、丁同意
B．如乙、丙、丁均以同等条件主张优先购买权，则丁的主张应得到支持
C．如丙在法定期限内以50万元分期付款的方式要求购买该共有份额，应予支持
D．如甲改由向乙转让其共有份额，丙、丁在同等条件下享有优先购买权

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甲发现去年丢失的电动自行车被路人乙推行，便上前询问，乙称从朋友丙处购买，并出示了丙出具的付款收条。如甲想追回该自行车，可以提出下列哪些理由支持请求(2009年卷三第53题)

A．甲丢失该自行车被丙拾得
B．丙从甲处偷了该自行车
C．乙明知道该自行车是丙从甲处偷来的仍然购买
D．乙向丙支付的价格远远低于市场价

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关于共有，下列哪些表述是正确的(2011年卷三第56题)

A．对于共有财产，部分共有人主张按份共有，部分共有人主张共同共有，如不能证明财产是按份共有的，应当认定为共同共有
B．按份共有入对共有不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有
C．夫或妻在处理夫妻共同财产上权利平等，因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定
D．对共有物的分割，当事人没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割

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甲、乙、丙按不同的比例共有一套房屋，约定轮流使用。在甲居住期间，房屋廊檐脱落砸伤行人丁。下列哪些选项是正确的(2009年卷三第54题)

A．甲、乙、丙如不能证明自己没有过错，应对丁承担连带赔偿责任
B．丁有权请求甲承担侵权责任
C．如甲承担了侵权责任，则乙、丙应按各自份额分担损失
D．本案侵权责任适用过错责任原则

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河西村在第二轮承包过程中将本村耕地全部发包，但仍留有部分荒山，此时本村集体经济组织以外的Z企业欲承包该荒山。对此，下列哪些说法是正确的(2016年卷三第54题)

A．集体土地只能以家庭承包的方式进行承包
B．河西村集体之外的人只能通过招标、拍卖、公开协商等方式承包
C．河西村将荒山发包给Z企业，经2／3以上村民代表同意即可
D．如河西村村民黄某也要承包该荒山，则黄某享有优先承包权

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季大与季小兄弟二人，成年后各自立户，季大一直未婚。季大从所在村集体经济组织承包耕地若干。关于季大的土地承包经营权，下列哪些表述是正确的(2014年卷三第56题)

A．自土地承包经营权合同生效时设立
B．如季大转让其土地承包经营权，则未经变更登记不发生转让的效力
C．如季大死亡，则季小可以继承该土地承包经营权
D．如季大死亡，则季小可以继承该耕地上未收割的农作物

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关于土地承包经营权的设立，下列哪些表述是正确的(2010年卷三第55题)

A．自土地承包经营合同成立时设立
B．自土地承包经营权合同生效时设立
C．县级以上地方政府在土地承包经营权设立时应当发放土地承包经营权证
D．县级以上地方政府应当对土地承包经营权登记造册，未经登记造册的，不得对抗善意第三人

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2013年2月，A地块使用权人甲公司与B地块使用权人乙公司约定，由乙公司在B地块上修路。同年4月，甲公司将A地块过户给丙公司，6月，乙公司将B地块过户给不知上述情形的丁公司。下列哪些表述是正确的(2013年卷三第56题)

A．2013年2月，甲公司对乙公司的B地块享有地役权
B．2013年4月，丙公司对乙公司的B地块享有地役权
C．2013年6月，甲公司对丁公司的B地块享有地役权
D．2013年6月，丙公司对丁公司的B地块享有地役权

多项选择题

甲向某银行贷款，甲、乙和银行三方签订抵押协议，由乙提供房产抵押担保。乙把房本交给银行，因登记部门原因导致银行无法办理抵押物登记。乙向登记部门申请挂失房本后换得新房本，将房屋卖给知情的丙并办理了过户手续。甲届期未还款，关于贷款、房屋抵押和买卖，下列哪些说法是正确的(2015年卷三第53题)

A．乙应向银行承担违约责任
B．丙应代为向银行还款
C．如丙代为向银行还款，可向甲主张相应款项
D．因登记部门原因未办理抵押登记，但银行占有房本，故取得抵押权

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季大与季小兄弟二人，成年后各自立户，季大一直未婚。季大从所在村集体经济组织承包耕地若干。关于季大的土地承包经营权，下列哪些表述是正确的(2014年卷三第56题)

关于土地承包经营权的设立，下列哪些表述是正确的(2010年卷三第55题)

2013年2月，A地块使用权人甲公司与B地块使用权人乙公司约定，由乙公司在B地块上修路。同年4月，甲公司将A地块过户给丙公司，6月，乙公司将B地块过户给不知上述情形的丁公司。下列哪些表述是正确的(2013年卷三第56题)