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单项选择题

房地产权属管理的首要核心内容是( )。

A．房地产权属登记发证制度
B．房地产产籍管理制度
C．房地产统计制度
D．房地产档案管理制度
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单项选择题

1987年下半年，( )率先开展土地使用权有偿出让和转让的试点，做法是国家出让土地使用权及允许进行土地使用权抵押。

A．福州市
B．海口市
C．上海市
D．深圳市
单项选择题

表明现象在一定时期内的发展方向和程度的动态相对指标为( )。

A．时间序列
B．发展速度
C．发展水平
D．序时平均数
单项选择题

下列起诉人民法院会受理的是( )。

A．拆迁人和被拆迁入或者拆迁人，被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼
B．拆迁当事人对房屋拆迁管理部门的行政裁决不服，提出起诉
C．一方当事人对已达成的仲裁协议向人民法院起诉
D．仲裁做出后，当事人就同一纠纷向人民法院起诉
单项选择题

下列关于临时建设和临时用地的管理说法正确的是( )。

A．批准临时建设和临时用地的使用期限，一般均不超过3年
B．临时建设是指不须限期拆除、结构简单、临时性的建筑物、构筑物、道路、管线或其他设施
C．临时用地是指由于建设工程施工、堆料或其他原因，需要临时使用并不用收回的土地
D．临时建设和临时用地都对城市规划的实施产生重要的影响
单项选择题

( )是股票市场上数量占绝对多数的主要股票品种。

A．一般股
B．特殊股
C．普通股
D．优先股
单项选择题

权属审核一般采用( )。

A．“两审定案”，即初审、审核
B．“三审定案”，即初审、复审、审批
C．“三审定案”，即初审、复审、审核
D．“四审定案”，即初审、复审、审批、审核
单项选择题

我国城市规划法律体系的核心是( )。

A．《城市规划编制法》
B．《土地管理法》
C．《城市规划法》
D．《城市房地产法》
单项选择题

1994年7月，国务院( )要求全面推行住房公积金制度，积极推进租金改革，稳步出售公有住房，标志着城镇住房制度改革已进入全面实施阶段。

A．《关于深化城镇住房制度改革的实施方案》
B．《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》
C．《关于在全国城镇分期分批推行住房制度改革的实施方案》
D．《关于深化城镇住房制度改革的决定》
单项选择题

在我国，会计年度自公历每年的( )止。

A．1月1日起至12月31日
B．2月1日起至12月31日
C．1月1日起至11月31日
D．3月1日起至12月31日
单项选择题

工程建设监理基本工作中“两管”，是指( )。

A．监理中的合同管理和信息管
B．监理中的技术管理和信用管理
C．监理中的资金管理和材料管
D．监理中的质量管理和进度管理
单项选择题

应当与城市规划一起报批的是( )。

A．城市黄线
B．城市蓝线
C．城市红线
D．城市绿线
单项选择题

判断某一建筑是否属于违章建筑，必须由房屋所在地( )部门出具证明。

A．城市房地产行政主管部门
B．城市房屋拆迁管理部门
C．城市规划行政主管部门
D．城市建设行政主管部门
单项选择题

住房公积金使用的中心内容和主要形式是( )。

A．个人住房贷款
B．购买、建造、翻建、大建自住住房
C．偿还购房贷款
D．购买国债
单项选择题

房地产总登记应由( )在规定的登记期限开始之日( )日内发布公告。

A．当地政府土地管理部门；20
B．当地县级以上人民政府房屋管理部门；30
C．当地县级以上人民政府；30
D．当地县级以上人民政府土地管理部门；45
单项选择题

不动产拍卖的成交一般以( )为标志。

A．拍卖标的物财产所有权的转移
B．拍卖标的物实际占有的转移
C．拍卖过程中最高应价者的确定
D．拍卖合同的签订
单项选择题

以单纯土地使用权抵押的，也就是地面上尚未建成建筑物或者其他地上定着物时，以取得的土地使用权设定抵押权，其前提条件为( )。

A．土地为出让方式取得
B．土地为划拨方式取得
C．两种方式均可
D．有土地使用权证
单项选择题

处分抵押房地产所得金额，应首先( )。

A．扣除土地出让金
B．支付处分抵押房地产的费用
C．偿还抵押权人债权
D．扣除抵押房地产应缴纳的税款
单项选择题

目前实行的商品房买卖合同示范文本指的是( )。

A．《商品房买卖合同示范文本》
B．《商品房购销合同示范文本》
C．《商品房购买合同示范文本》
D．《商品房转让合同示范文本》
单项选择题

下列标志着我国正式确立物业管理的新体制，为房屋管理体制的改革指明了方向的是( )。

A．《城市新建住宅小区管理办法》
B．《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》
C．《物业管理企业财务管理规定》
D．《物业管理条例》
单项选择题

( )在各国金融机构体系中居主体地位。

A．中央银行
B．商业银行
C．政策性银行
D．非银行金融机构
单项选择题

下列不属于商业银行业务的是( )。

A．负债业务
B．中间业务
C．信托业务
D．资产业务
单项选择题

拆除公益事业用房的货币补偿，通过( )确定其价格。

A．成本核算
B．协商
C．评估
D．房地产管理部门规定
单项选择题

房地产面积测算的精度，边长取至( )m，面积取至( )m2。

A．0.1；0.01
B．0.01；0.1
C．0.01；0.01
D．0.1；0.1
单项选择题

建设城市和管理城市的基本依据是（）。

A．行政管理法
B．城市管理法
C．土地利用规划
D．城市规划
单项选择题

强制拆迁时，除了被拆迁人单位代表，( )也应到现场作证明。

A．居委会
B．房管局
C．房地产开发商
D．土地管理部门
单项选择题

甲将其房屋委托中介服务机构卖给乙，成交价格为20万元人民币。按国家规定，房地产中介服务机构应收取买卖代理费用最高为( )元。

A．1000
B．2000
C．5000
D．6000
单项选择题

某开发公司需征用100亩耕地，该块耕地征用前三年的平均年亩产值为1000元，按最高补偿标准应支付( )万元土地补偿费。

A．30
B．40
C．60
D．70
单项选择题

为鼓励个人买卖住房，国家调整了相关税收政策，下列不属于免征营业税的范围 (1999年8月1日起)的是( )。

A．个人购买并居住超过1年的普通住房，销售时免征营业税
B．个人自建自用住房，销售时免征营业税
C．企业、行政事业单位按房改成本价、标准价出售住房的收入，暂免征营业税
D．居民个人拥有的普通住宅，转让时暂免征营业税
单项选择题

套内建筑面积由( )组成。

A．套内房屋的使用面积、套内墙体面积及套内阳台建筑面积
B．套内房屋的使用面积及套内阳台建筑面积
C．套内房屋的使用面积、套内墙体面积
D．套内阳台建筑面积、套内墙体面积
单项选择题

下列不属于财政政策的是( )。

A．政府购买
B．利率调整
C．转移支付
D．税收
单项选择题

房地产权属管理的首要核心内容是( )。

A．房地产权属登记发证制度
B．房地产产籍管理制度
C．房地产统计制度
D．房地产档案管理制度
单项选择题

下列关于房地产不同种类税收的纳税期限的说法中，错误的是( )。

A．房产税的纳税期限由各省、自治区、直辖市人民政府规定
B．城镇土地使用税的纳税期限为半年
C．耕地占用税的纳税期限为30日
D．契税的纳税期限为10日
单项选择题

下列说法中，不符合我国房地产产权登记特点的是( )。

A．产权人对房屋所有权、土地使用权同时申请登记
B．地产产权登记具有法律效力
C．房地产产权登记是由产权人自愿申办的
D．房地产产权登记具有公信力
单项选择题

以划拨方式取得的国有土地使用权作抵押的地价评估，由( )进行。

A．抵押权人
B．具有土地估价资格的中介机构
C．抵押人委托具有土地估价资格的中介机构
D．抵押权人委托具有土地估价资格的中介机构
单项选择题

下列叙述中，( )不属于商品房的预售条件。

A．已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用证书
B．持有建设工程规划许可证
C．持有人民政府建房许可证
D．取得商品房预售许可证
单项选择题

( )是用来说明建筑物所在具体位置和其周围环境关系的水平投影图。

A．建筑平面图
B．建筑总平面图
C．建筑施工图
D．建筑立面图
单项选择题

注册结构工程师的注册有效期为( )年，有效期届满需要继续注册的，应当在期满前( )日内办理注册手续。

A．1；30
B．2；30
C．3；45
D．3.5；45
单项选择题

房地产估价师注册管理工作由( )负责，继续教育培训工作由( )负责。

A．建设部；国土资源部
B．建设部行政主管部门：土地行政主管部门
C．人事部；房地产行政主管部门
D．建设部；中国房地产估价师学会
单项选择题

拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的单位，被拆迁入是指( )。

A．被拆迁房屋的所有人和使用人
B．被拆迁房屋的使用人
C．被拆迁房屋的所有人及关系人
D．被拆迁房屋的所有人，不包括被拆迁房屋的使用人，但对使用人的利益还要依法保护
单项选择题

保险基本原则表述错误的是( )。

A．最大诚信原则
B．保险利益原则
C．近因原则
D．风险共担原则
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