多项选择题

下列关于个人商用房贷款期限的表述，正确的有( )。

A．贷款展期期限不得超过一年
B．借款人申请期限调整的应提交申请书
C．贷款期限最短为1年(含)．最长不超过10年
D．贷款展期后全部贷款期限不得超过银行规定的最长期限
E．借款人可于贷款到期时向银行申请展期

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多项选择题

商用房贷款贷后管理环节的主要风险包括( )。

A．未对贷款使用情况进行跟踪检查，房屋他项权证到位不及时，逾期贷款催收、处置不力，造成贷款损失
B．贷款管理与其规模不相匹配，贷款管理力度偏弱，贷前调查材料较为简单，贷后往往只关注借款人按月还款情况，在还款正常的情况下，未对其经营情况及抵押物的价值、用途等变动状况进行持续跟踪监测
C．未按规定保管借款合同、担保合同等重要贷款档案资料，造成合同损毁
D．他项权利证书未按规定进行保管，造成他项权证遗失，他项权利灭失
E．对借款人违背借款合同约定的行为应发现而未发现，或虽发现但未采取有效措施的

多项选择题

商用房贷款操作风险的防控措施有( )。

A．建立并严格执行贷款面谈制度
B．提高贷前调查深度
C．加强真实还款能力和贷款用途的审查
D．合理确定贷款额度
E．加强抵押物管理

多项选择题

关于个人商用房贷款业务，下列说法正确的有( )。

A．抵押房产如需评估．须提供评估报告复印件
B．申请个人商用房贷款．借款人可以采取履约保证保险的方式作为担保措施
C．个人商用房贷款的支付可采用借款人自主支付或贷款人受托支付方式发放
D．贷后检查中，如果借款人在本行或其他银行的部分债务已经不良，其贷款应由正常至少调整至关注类
E．个人商用房贷款贷前重点调查的内容与个人住房贷款基本相同

多项选择题

在个人商用房贷款业务的风险管理中，银行的下列做法恰当的有( )。

A．在还款正常的情况下，对借款人经营情况及抵押物的价值、用途等变动状况进行持续跟踪监测
B．对以实际借款人及其关系人多人名义申请贷款，用于购买同一房产的，按单个借款人适用审批权限
C．贷款额度按照抵押物评估价值和贷款最高成数来确定
D．将贷款调查的全部事项委托第三方完成
E．直接将贷款资金发放至借款人账户

多项选择题

下列关于个人商用房贷款业务的表述，正确的有( )。

A．目前，商用房贷款主要是为了解决自然人购买用以生产经营用商铺资金需求的贷款
B．借款人具有良好的信用记录和还款意愿
C．一般以借款人拟购商用房向贷款人提供抵押担保
D．对共同购房人作为共同借款人的，共同借款人仅限于配偶、子女和父母
E．贷款利率不得低于人民银行规定的同期同档次利率的1．1倍

多项选择题

个人商用房贷款业务中，对借款人进行贷后检查的主要内容包括( )。

A．借款人的住所有无变动
B．借款人购买商用房的首付款是否已经到位
C．借款人是否按期足额归还贷款
D．借款人的还款方式是否发生变化
E．借款人工作单位是否发生变化

多项选择题

个人商用房贷款的第一还款来源包括( )。

A．商用房的租金收入
B．借款人的工资薪金收入
C．个人商用房的房产增值
D．借款人经营收入
E．借款人的其他合法收入

多项选择题

下列关于个人商用房贷款期限的表述，正确的有( )。

A．贷款展期期限不得超过一年
B．借款人申请期限调整的应提交申请书
C．贷款期限最短为1年(含)．最长不超过10年
D．贷款展期后全部贷款期限不得超过银行规定的最长期限
E．借款人可于贷款到期时向银行申请展期

多项选择题

个人商用房贷款的贷款审批人需审查的内容包括( )。

A．商业用房的地段及质量状况
B．借款申请人的资信是否良好
C．贷款用途是否合规
D．借款申请人是否符合贷款条件．是否有还款能力
E．抵押房产权属关系是否清晰

多项选择题

根据监管部门最新的文件规定，以下有关目前我国个人商用房贷款利率的政策表述正确的有( )。

A．个人购买第二套以上商用房要大幅提高利率
B．利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率的1．1倍
C．利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率的0．7倍
D．利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率的0．85倍
E．具体贷款利率由商业银行根据贷款风险管理相关原则自主确定