违反用途规定使用国有土地的，县级以上人民政府土地行政管理部门可以处以罚款，其...

单项选择题

下列对房地产法律关系的要素的表述中，正确的是

A．国家机关只能是管理主体
B．土地使用者依法转让的土地所有权是客体
C．对房屋的权属确认行为不是客体
D．主体享有的权利和承担的义务是房地产法律关系的内容

单项选择题

土地使用权的内容中不包括（）

A．所有权
B．使用权
C．收益权
D．处分权

单项选择题

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第31条规定，采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担责任的方式中不包括

A．赔偿责任
B．刑事责任
C．治安管理处罚
D．行政训诫

单项选择题

被征收房屋补偿的对象是

A．房屋产权人
B．房屋使用人
C．房屋管理人
D．房屋产权人和使用人

单项选择题

在城市土地买卖中

A．只能转移所有权
B．只能转移使用权
C．同时转移所有权和使用权
D．同时转移所有权、使用权、收益权

单项选择题

城市居民李某将自有临街住宅改为商铺出租，根据法律规定，其

A．收取的租金应上交国家
B．收取的租金应按一定比例上交国家
C．收取的租金归个人所有
D．应将租金中所含土地收益上缴国家

单项选择题

根据1994年国务院发布的《关于深化城镇住房制度改革的决定》，向中低收入职工家庭出售公有住房实行成本价。旧房的成本价按售房当年新房的成本价成新折扣（折旧年限一般为50年）计算，使用年限超过30年的，计算年限为

A．30年
B．40年
C．50年
D．70年

单项选择题

公房出售的对象是

A．户主
B．职工个人
C．单位
D．家庭

单项选择题

商业银行发放个人抵押贷款，其贷款额与抵押物实际价值的比例（抵借比）最高不得超过

A．30%
B．60%
C．70%
D．80%

单项选择题

下列关于住房公积金的提取和使用的陈述不正确的是

A．职工死亡，其继承人可以提取职工住房公积金内的存储余额
B．职工提取住房公积金账户内的存储余额的，应由所在单位核实并出具提取证明
C．住房公积金管理中心可以向他人提供担保
D．申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保

单项选择题

我国房产税中依照房屋租金计算缴纳的税率为

A．1.2%
B．12%
C．15%
D．20%

单项选择题

在涉外房地产关系的法律适用中，所适用的法律是

A．实体法
B．程序法
C．冲突规范
D．冲突规范与程序法

单项选择题

如果一个外商投资项目使用耕地超过1000亩的，我国的审批机关是

A．市、县人民政府
B．省、自治区、直辖市人民政府
C．国家发展与改革委员会
D．国务院

单项选择题

对土地使用权转让合同纠纷，如转让方未依法办理出让审批手续的，( )

A．一般应当认定转让合同无效
B．应对转让方进行处罚
C．应收回转让的土地
D．应责令双方解除合同

单项选择题

在《城市房地产管理法》施行前，不具备房地产开发经营资格的房地产开发经营者与他人签订以房地产开发经营为内容的合同，一般应认定为无效。但在下列期间内依法取得房地产开发经营资格的，可以认定有效：

A．一审起诉前
B．二审开庭前
C．一审诉讼期间
D．一审判决后

单项选择题

违反用途规定使用国有土地的，县级以上人民政府土地行政管理部门可以处以罚款，其金额为

A．非法占用土地每平方米10元以上、30元以下
B．非法占用土地每平方米10元以上、50元以下
C．非法所得的5%以上、10%以下
D．非法所得的5%以上、20%以下

单项选择题

被征收人对房屋征收补偿决定不服的，不可以

A．申请行政复议
B．提起行政诉讼
C．依法信访
D．提起民事诉讼

单项选择题

民事性的房地产法律关系不包括

A．物权关系
B．征用关系
C．债权关系
D．继承关系

单项选择题

国有土地上房屋征收与补偿采取的原则不包括

A．决策民主
B．程序正当
C．结果公开
D．平等自愿

单项选择题

房地产交易的形式仅包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁，不包括房地产开发。这体现了房地产交易的

A．特殊性
B．确定性
C．多样性
D．要式性

单项选择题

张某将一套住房出租给刘某，双方签订了租赁合同，为期一年，但未到房地产管理部门办理登记。半年后，张某因儿子结婚要求刘某搬出，刘某不同意，双方发生争议。根据最高人民法院的司法解释，应当认定为

A．合同无效，因为未办理登记备案手续
B．合同无效，因为张某未经批准就将住房出租
C．合同有效，因为房屋租赁登记备案不应当作为租赁合同的生效要件
D．合同有效，因为合同一经签订就不得变更

单项选择题

建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物

A．仍属于抵押物
B．不属于抵押物
C．仍属于抵押物，但要重新办理登记
D．应予拆除

违反用途规定使用国有土地的，县级以上人民政府土地行政管理部门可以处以罚款，其金额为

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根据《城乡规划法》规定，在城市规划区进行建设需要申请用地的，应当依法向城市规划行政主管部门申请取得

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被征收房屋补偿的对象是

在城市土地买卖中

城市居民李某将自有临街住宅改为商铺出租，根据法律规定，其

根据1994年国务院发布的《关于深化城镇住房制度改革的决定》，向中低收入职工家庭出售公有住房实行成本价。旧房的成本价按售房当年新房的成本价成新折扣（折旧年限一般为50年）计算，使用年限超过30年的，计算年限为

公房出售的对象是

商业银行发放个人抵押贷款，其贷款额与抵押物实际价值的比例（抵借比）最高不得超过

下列关于住房公积金的提取和使用的陈述不正确的是

我国房产税中依照房屋租金计算缴纳的税率为

在涉外房地产关系的法律适用中，所适用的法律是

如果一个外商投资项目使用耕地超过1000亩的，我国的审批机关是

对土地使用权转让合同纠纷，如转让方未依法办理出让审批手续的，( )

在《城市房地产管理法》施行前，不具备房地产开发经营资格的房地产开发经营者与他人签订以房地产开发经营为内容的合同，一般应认定为无效。但在下列期间内依法取得房地产开发经营资格的，可以认定有效：

违反用途规定使用国有土地的，县级以上人民政府土地行政管理部门可以处以罚款，其金额为

被征收人对房屋征收补偿决定不服的，不可以

民事性的房地产法律关系不包括

国有土地上房屋征收与补偿采取的原则不包括

房地产交易的形式仅包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁，不包括房地产开发。这体现了房地产交易的

张某将一套住房出租给刘某，双方签订了租赁合同，为期一年，但未到房地产管理部门办理登记。半年后，张某因儿子结婚要求刘某搬出，刘某不同意，双方发生争议。根据最高人民法院的司法解释，应当认定为

建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物