多项选择题

以下需要在前期物业服务合同中约定的有( )。

A．物业共用部位、共用设施设备的承接验收内容
B．物业共用部位、共用设施设备的承接验收标准
C．物业共用部位、共用没施设备的承接验收责任
D．业主自有物业专有部分的承接验收
E．物业服务的费用

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多项选择题

诚实信用原则具有的基本功能包括( )。

A．制约合同自由原则的滥用
B．确定行为规则
C．平衡利益冲突
D．解释法律和合同
E．维护社会公益

多项选择题

根据《物业服务收费管理方法》，常规物业服务合同中的物业服务费用不包括( )。

A．业主人身保险
B．业主机动车的保管
C．使用人的人身保险
D．业主财产保管费用
E．物业公共区域公共责任险

多项选择题

物业服务合同的订立期限与前期物业服务合同相比具有( )特点。

A．期限明确
B．可长可短
C．期限不明确
D．可强可弱
E．稳定性强

多项选择题

前期物业合同中关于专项维修资金的主要内容包括这部分资金的( )。

A．保管
B．管理
C．使用
D．缴存
E．续筹

多项选择题

以下关于要约和承诺的说法中，正确的有( )。

A．要约就是订立合同的意思表示，承诺就是对要约的接受
B．要约人在要约中提出合同的基本条件，并表明愿意以此条件订立合同。一旦受要约人同意，合同即成立，双方均应受合同的约束
C．如果受要约人认为要约中有些内容不能接受，并提出修改建议，称为反要约
D．要约一经承诺，合同即告成立
E．承诺是指受要约人按照要约规定的时间和方式，用语言或行为对要约表示部分接受以缔结合同的一种意思表示

多项选择题

合同要约构成要件是( )。

A．要约必须是特定人的意思表示
B．必须具有订立合同的意图
C．要约必须包括合同的主要内容
D．内容必须具体确定
E．要约发出就生效

多项选择题

签订前期物业服务合同的当事人是( )。

A．施工监理企业
B．业主委员会
C．建设单位
D．物业服务企业
E．物业使用人

多项选择题

其他物业管理合同包括( )。

A．物业服务合同和前期物业服务合同
B．土地使用合同和工程建设合同
C．售房合同、装饰装修管理服务合同
D．清洁承包合同、垃圾清运合同
E．供水供电有偿委托合同、电梯保养维修合刚

多项选择题

对于显失公平的合同，当事人一方有权要求( )予以撤销或变更。

A．当地人民政府
B．工商行政主管部门
C．法院
D．人民检察院
E．仲裁机构

多项选择题

合同要件应当具备的必要条件是( )。

A．当事人的缔约能力
B．当事人的真实意思表示
C．合同的内容合法
D．合同的形式合法
E．公平、公正、诚信

多项选择题

下列属于邀请要约的有( )。

A．广告
B．标价
C．宦布拍卖某物
D．投标
E．招标

多项选择题

物业服务过程中出现的争议，可通过以下( )方式解决。

A．协商
B．仲裁
C．诉讼
D．行业主管部门裁定
E．以上几种形式都行

多项选择题

签订物业服务合同应注意的事项( )。

A．合同双方当事人的权利和义务
B．免责条款的约定
C．违约责任的约定
D．合同条款宜粗不宜细
E．合同签订要实事求是

多项选择题

合同签订应遵循的基本原则有( )。

A．合情合理
B．诚实信用
C．守法和维护社会公益
D．合同自由
E．主体平等

多项选择题

物业服务合同可因( )终止。

A．物业服务合同约定的期限届满，双方没有续签合同
B．因不可抗力，如地震、战争等，合同无法履行
C．业主委员会选聘了新的物业服务企业
D．物业服务企业被宣告破产
E．法律、法规规定的其他情形

多项选择题

物业服务合同与前期物业服务合同的主要区别体现在( )。

A．订立合同的当事人不同
B．权利和义务不同
C．服务内容不同
D．合同期限不同
E．服务质量标准不同

多项选择题

以下需要在前期物业服务合同中约定的有( )。

A．物业共用部位、共用设施设备的承接验收内容
B．物业共用部位、共用设施设备的承接验收标准
C．物业共用部位、共用没施设备的承接验收责任
D．业主自有物业专有部分的承接验收
E．物业服务的费用

多项选择题

签订物业服务合同时，应特别注意的条款有( )。

A．合同条款宜粗不宜细
B．项目所包括的内容具体、详细
C．明确项目管理服务质量标准
D．明确相应管理服务费用
E．逐项写清管理服务项目