征收集体土地的土地取得成本中，相关税费不包括（）。

在某商业街深度30%的矩形土地，前后两面临街，其前街路线价（土地单价）为3000元/m²，后街路线价为2000元/m²。那么按重叠价值估价法计算，其前街影响深度为（）。

A．18%
B．20%
C．15%
D．25%

下面对假设开发法适用条件的表述最为准确的为（）。

A．新开发房地产项目
B．用于出售用途的房地产项目
C．具有投资开发或再开发潜力的房地产
D．用于投资或再开发的房地产

下列关于路线价法中，不正确的是（）。

A．路线价法实质是一种市场法，其理论依据与市场法相近，是房地产价格形成的替代原理
B．路线价法适用于城镇街道两侧商业用地的估价
C．运用路线价法的前提条件是街道较规整，两侧临街土地的排列较整齐
D．路线价法是在特定的街道上设定标准临街宽度，从中选取若干标准临街宗地求基平均价格

征收集体土地的土地取得成本中，相关税费不包括（）。

你可能感兴趣的试题

在某商业街深度30%的矩形土地，前后两面临街，其前街路线价（土地单价）为3000元/m2，后街路线价为2000元/m2。那么按重叠价值估价法计算，其前街影响深度为（）。

下面对假设开发法适用条件的表述最为准确的为（）。

下列关于路线价法中，不正确的是（）。

现实中，房地产市场上某种房地产在某一时间的供给量为（）。

因技术革新、设计优化等导致建筑物变得落伍陈旧而引起的减价，属于（）。

在影响房地产价格的各种因素中，“城市化”属于（）。

从事房地产估价，首先要有房地产（）。

某宗面积为3000m。的工业用地，容积率为0.8，楼面地价为700元/m2。现按规划拟改为商业用地，容积率为5.0，楼面地价为960元/m2。理论上应补地价（）。

国外和中国香港、中国台湾地区对房地产估价的（）不尽相同。

某可比实例实际成交价格为3400元/m2，以估价对象为100，可比实例交易情况分值为102，房地产状况因素分值为98，则估价对象的比准价格为（）元/m2。

某宗面积为5000m2的房地产开发用地，市场价格（按面地价）为800元/m2．容积率为2，受让人需按照受让价格的3%缴纳契税等税费，则土地取得成本为（）万元。

市场比较法中，采用间接比较对可比实例价格进行个别因素修正，其中可比实例的个别因素优于标准个别因素得103分，估价对象的个别因素劣于标准个别因素得98分，则个别因素修正系数为（）。

征收集体土地的土地取得成本中，相关税费不包括（）。

现实中土地的使用、支配权要受到多方面的制约，其中政府的城市规划属于（）方面的制约。

长期趋势法是运用预测科学的理论和方法，特别是（）和回归分析，对房地产的未来价格做出推测、判断的方法。

报酬率为（）与所投人的资本的比率。

某商业房地产，在取得40年土地使用权的当年开始建造，建造期3年，建筑物经济寿命60年，则该商业房地产的折旧年限是（）年。

某估价机构于2003年6月10日至20日为某房地产抵债进行了评估，估价时点为2003年6月15日。因估价结果有争议，2003年8月15日进行复估，则复估的估价时点为（）。

直线趋势法公式中的常数a、b是由（）决定的。

房地产估价的合法原则要求在进行房地产估价作业时应以（）为前提来进行工作。

下列哪种房地产不是按经营使用方式来划分的类型（）。

通常房地产开发投资利润率的计算基数为（）。

下列关于建筑物寿命和经过年数的说法中，正确的是（）。

资本化率构成中，流动性补偿的流动性是指（）。

开发经营期的起点是假设的（）。

某宗房地产，已知建筑物的重置价格为1000元/m3，成新率为70%．房地产年净收益为140元/m2，土地资本化率为6%。建筑物资本化率为8%，则该房地产的价格为（）元/m2。

在房地产权利中，属于用益物权的是（）。

某宗房地产交易，约定由买方实际支付给卖方3700元/m2，买卖中涉及的全部税费由卖方承担，在当地类似房地产交易卖方应承担的税费为正常价格的5.5%，买方应承担的税费为4%，则该宗房地产的正常价格为（）元/m2。

影响房地产价格的环境因素不包括（）。

通过土地重划或调整后，土地利用价值会提高，地价会立即随之上涨．这反过来也说明了（）对地价的影响。

同区位的甲、乙、丙三种房地产，当价格变化百分比为10%时，需求量变化百分比分别为30%、10%、0，则甲、乙、丙三种房地产的需求的价格弹性数值类型分别是（）。

某临街深度30.48m（即100英尺）、临街宽度20m的矩形土地，总价为1500万元。根据四三二一法则，与其相邻、临街深度为15.24m（即50英尺）、临街宽度20m的矩形土地的总价为（）万元。

某大厦总建筑面积10000m2，房地总价值6000万元，其中，土地总价值2500万元。某人拥有该大厦的某一部分，该部分的房地价值为，180万元，建筑面积为240m2。如果按照土地价值进行分摊，则该人占有的土地份额为（）。

某幢可出租房地产尚有1年时间才可投入使用，与之类似的现房价格为5000元/m2，现房出租的年末净收益为500元/m2。若按折现率10%和风险补偿值100元/m2计，该幢房地产目前的价格应为（）。

一套建筑面积为100m2，单价为2000元/m2的住宅，首期付款5万元，余款在未来10年内以抵押款方式按月等额支付，贷款年利率为5.31%，则该套住宅的（）。

在某商业街深度30%的矩形土地，前后两面临街，其前街路线价（土地单价）为3000元/m²，后街路线价为2000元/m²。那么按重叠价值估价法计算，其前街影响深度为（）。

某宗面积为3000m。的工业用地，容积率为0.8，楼面地价为700元/m²。现按规划拟改为商业用地，容积率为5.0，楼面地价为960元/m²。理论上应补地价（）。

某可比实例实际成交价格为3400元/m²，以估价对象为100，可比实例交易情况分值为102，房地产状况因素分值为98，则估价对象的比准价格为（）元/m²。

某宗面积为5000m²的房地产开发用地，市场价格（按面地价）为800元/m²．容积率为2，受让人需按照受让价格的3%缴纳契税等税费，则土地取得成本为（）万元。

某宗房地产，已知建筑物的重置价格为1000元/m³，成新率为70%．房地产年净收益为140元/m²，土地资本化率为6%。建筑物资本化率为8%，则该房地产的价格为（）元/m²。

某宗房地产交易，约定由买方实际支付给卖方3700元/m²，买卖中涉及的全部税费由卖方承担，在当地类似房地产交易卖方应承担的税费为正常价格的5.5%，买方应承担的税费为4%，则该宗房地产的正常价格为（）元/m²。

某大厦总建筑面积10000m²，房地总价值6000万元，其中，土地总价值2500万元。某人拥有该大厦的某一部分，该部分的房地价值为，180万元，建筑面积为240m²。如果按照土地价值进行分摊，则该人占有的土地份额为（）。

某幢可出租房地产尚有1年时间才可投入使用，与之类似的现房价格为5000元/m²，现房出租的年末净收益为500元/m²。若按折现率10%和风险补偿值100元/m²计，该幢房地产目前的价格应为（）。

一套建筑面积为100m²，单价为2000元/m²的住宅，首期付款5万元，余款在未来10年内以抵押款方式按月等额支付，贷款年利率为5.31%，则该套住宅的（）。