多项选择题

关于投资性房地产的后续计量，下列说法中正确的有( )。

A．采用公允价值模式进行后续计量的，不对投资性房地产计提折旧或摊销
B．采用公允价值模式进行后续计量的，应对投资性房地产计提折旧或摊销
C．已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式
D．已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式

你可能感兴趣的试题

多项选择题

关于投资性房地产的后续计量，下列说法中正确的有( )。

A．采用公允价值模式进行后续计量的，不对投资性房地产计提折旧或摊销
B．采用公允价值模式进行后续计量的，应对投资性房地产计提折旧或摊销
C．已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式
D．已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式

多项选择题

下列各项中，应作为投资性房地产核算的有( )。

A．已出租的土地使用权
B．以经营租赁方式租入再转租的建筑物
C．持有并准备增值后转让的土地使用权
D．出租给本企业职工居住的自建宿舍楼

多项选择题

下列关于采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产会计处理的表述中，正确的有( )。

A．不计提折旧和减值准备
B．公允价值变动的金额计入当期损益
C．公允价值变动的金额计入其他综合收益
D．自用房地产转换为采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产时，公允价值高于账面价值的差额计入其他综合收益

多项选择题

下列投资性房地产业务，影响企业营业利润的有( )。

A．成本模式下计提折旧
B．公允价值模式计量下的公允价值变动
C．成本模式计量下计提的减值准备
D．非投资性房地产转换为采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，转换日公允价值大于账面价值的差额

多项选择题

关于投资性房地产转换日的确定，下列说法中正确的有( )。

A．作为存货的房地产改为出租，或者自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租，其转换日为租赁期开始日
B．投资性房地产转为自用房地产，其转换日为房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期
C．自用土地使用权停止自用，改用于资本增值，其转换日为自用土地使用权停止自用后确定用于资本增值的日期
D．作为存货的房地产改为出租，或者自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租，其转换日为承租人支付的第一笔租金的日期

多项选择题

下列关于投资性房地产后续计量的表述中，错误的有( )。

A．采用公允价值模式进行后续计量的，资产负债表日其公允价值与账面余额的差额记入“公允价值变动损益”
B．采用成本模式进行后续计量的，不允许再采用公允价值模式计量
C．采用公允价值模式进行后续计量的，不允许再采用成本模式计量
D．如果已经计提减值准备的投资性房地产的价值期后又得以恢复的，应在原计提减值范围内转回

多项选择题

甲公司2014年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为12000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2017年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议，该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租期2年，年租金600万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为10400万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，正确的有( )。

A．出租办公楼应于2017年计提折旧300万元
B．出租办公楼应于租赁期开始日确认公允价值变动损益—100万元
C．出租办公楼应于租赁期开始日按10500万元确认为投资性房地产
D．出租办公楼2017年取得的300万元租金收入应计入其他业务收入