单项选择题物业可以获取的最大租金收入称为（）。
A．净运营收益
B．有效毛收入
C．潜在毛租金收入
D．准备租金
延伸阅读
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1.单项选择题由于房地产的不可移动性和受制于地区性需要的特性，所有其他影响要素均与房地产的( )有关。
A．区位
B．收益
C．风险
D．投资
2.单项选择题作为严格的租赁行为，必须有明确的( )。
A．租赁用途
B．租赁期限
C．支付方式
D．修缮责任
3.单项选择题不同类型物业需要重点分析的内容包括( )。
A．居住物业
B．写字楼项目
C．商业零售物业
D．以上全是
4.单项选择题下面对不良物业资产形成的原始原因、推动器、根本原因说法正确的是( )。
A．经济周期变化是不良物业资产形成的原始起因
B．房地产虚假的泡沫繁荣是不良物业资产形成的推动器
C．银行货币资金运动的中断是不良物业资产形成的根本原因
D．以上全部正确
5.单项选择题通常将房地产市场划分为一级市场、二级市场、三级市场，那么三级市场是指( )。
A．存量房地产交易市场
B．工地转让商品房租售市场
C．工地新建商品房租售市场
D．工地使用权出让市场
6.单项选择题按房地产的( )来分，房地产可分为居住房地产、商业房地产、工业房地产及特殊房地产等。
A．收益性
B．用途
C．地段
D．市场性
7.单项选择题就物业管理活动来看，物业管理中的各种( )是开展物业管理工作的基础。
A．策划
B．措施
C．预防
D．合同
8.单项选择题租户组合的( )是为了最大程度地实现“聚集效益”。
A．丰富化
B．多样化
C．广泛化
D．重组
9.单项选择题( )是指物业管理企业占用和消耗尽可能少的资产，为社会和业主提供优质的管理服务，获得最大的利润。
A．利润最大化
B．资本利润最大化
C．企业价值最优化
D．每股利润最大化
10.单项选择题企业自我诊断评价是指( )。
A．企业出资人、债权人、中小股东，或社会中介机构等，为及时了解企业经营的真实情况，促进投资效益提高，加强企业的社会监管而组织开展的评价行为
B．各类物业管理企业法人根据自身经营管理的特定需要而自行组织开展的绩效评价，它是经营管理的一项重要内容，也是物业管理绩效评价工作的重要内容
C．结合企业的改革与发展战略、子企业的改制以及加强管理、提高效益等目的，选择确定物业管理绩效评价的评估对象及范围，使其具有较强的代表性，尽可能反映企业整体的发展特征
D．要从物业投资者或业主的角度，对独立的物业资产管理项目的绩效进行评价
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